Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2021 (2-1/2020; 2-1/2019; 2-1/2018; 2-1/2017; 2-26/2016; 2-930/2015;) ~ М-800/2015 от 26.05.2015

Дело №2–1/ 2021

     РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г.Большой Камень                                14 апреля 2021 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Татьяны Николаевны к администрации городского округа Большой Камень о признании перепланировки жилого помещения законной, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Иванова Т.Н. обратилась в суд с настоящим иском к администрации городского округа Большой Камень, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях осуществления перепланировки указанной квартиры в ООО «Стройпроект» оформлена проектная документация, в соответствии с которой осуществлена перепланировка в виде изменения конфигурации жилого помещения путем устройства перегородок, выполненных из керамического пустотелого кирпича и отделяющих дополнительную жилую комнату. Кроме этого, в качестве переустройства жилого помещения в кухне установлена мойка с монтажом подводки труб водоснабжения (ХВС и ГВС) и канализации к вышеуказанному сантехническому оборудованию; в санузле установлены унитаз, раковина, ванна с монтажом подводки труб водоснабжения (ХВС и ГВС) и канализации к вышеуказанному сантехническому оборудованию согласно проектной документации.

Переустройство, произведенное в принадлежащем ей жилом помещении, не повлекло изменение границ и размера общего имущества многоквартирного дома. Данное переустройство произведено в соответствии с требованиями СП 30.13302012 «СНиП 2.04.01.-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», ГОСТ 22689.2-89, СП 73 13330.2012 «СНиП 3.0501-85 «Внутренние санитарно-технические системы зданий». Заключением эксперта №04/039-15 подтверждено, что проведенная перепланировка (переустройство) соответствует требованиям СНиП и действующему законодательству, текущее состояние квартиры не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности. Кроме того, согласно экспертному заключению ФГБУЗ ЦГиЭ №98 ФМБА России от 12.05.2015 №66 измененные параметры микроклимата, уровни естественного освещения в спорном жилом помещении соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, просит признать законной перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Определением от 12.08.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Луцатник Н.А.

Определением от 12.08.2015 производство по данному делу приостановлено до разрешения другого гражданского дела по иску Луцатник Н.А. к Кравченко А.В., Ивановой Т.Н. о возложении обязанности за счет собственных средств переобустроить квартиры в прежнее состояние с приведением в соответствующее состояние всех внутриквартирных коммуникаций.

Определением от 11.12.2020 производство по гражданскому делу возобновлено.

В судебное заседание истец Иванова Т.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель администрации городского округа Большой Камень в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно представленным письменным пояснениям, просит в удовлетворении иска отказать. Доводы иска о том, что выполненной перепланировкой и переустройством квартиры не нарушены права и законные интересы третьих лиц и отсутствует угроза их жизни и здоровью, не соответствуют действительности, поскольку согласия всех собственников многоквартирного жилого дома на устройство мойки в кухне, а также монтаж труб водоснабжения и канализации, с установкой сантехнического оборудования, установку дополнительного вентканала под потолком санузла с устройством дополнительной решетки на стене смежной с санузлом, истцом не представлено, как не представлено и доказательств обращения в орган местного самоуправления за разрешением на перепланировку до обращения в суд. Более того, имеется вступивший в законную силу судебный акт, согласно которому на Иванову Т.Н. возложена обязанность привести расположение кухни, инженерных коммуникаций, оконного проема в помещении № на поэтажном плане в <адрес> в первоначальное до перепланировки состояние в соответствии с техническим паспортом на жилой многоквартирный дом по состоянию на 13.11.2012 и требованиям строительных и санитарных норм и правил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Луцатник Н.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что проведенная истцом перепланировка и переустройство квартиры нарушают ее права, что подтверждено вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу по ее иску к Ивановой Т.Н., Кравченко А.В., ТСЖ «Рассвет» об устранении нарушенных жилищных прав, возложении обязанности, до разрешения которого было приостановлено настоящее дело по иску Ивановой Т.Н. о сохранении перепланировки.

    Выслушав пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частями 1, 2 статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений частей 1, 3, 4 статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из дела следует, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно выполнил перепланировку и переустройство в данном жилом помещении, разрешение на переустройство и перепланировку спорного жилого помещения не выдавалось. Указанные обстоятельства сторонами не отрицаются.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вступившее в законную силу решение суда приобретает определенные качества (свойства) и влечет установленные законом правовые последствия, а именно: обязательность, неопровержимость, исключительность, преюдициальность, исполнимость. Совокупность названных качеств судебного решения обеспечивает стабильность подтвержденных судом фактов и правоотношений, а также защиту нарушенных или оспоренных прав, свобод и законных интересов субъектов материальных правоотношений.

Вступившим в законную силу решением Шкотовского районного суда Приморского края от 12.12.2018 по гражданскому делу по иску Луцатник Н.А. к Кравченко А.В., Ивановой Т.Н., ТСЖ «Рассвет» об устранении нарушенных жилищных прав, возложении обязанности, возмещении расходов на лечение, компенсации морального вреда, встречному иску Кравченко А.В. к Луцатник Н.А. о возложении обязанности, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 20.07.2020, на Иванову Т.И. возложена обязанность привести расположение кухни, инженерных коммуникаций, оконного проема в помещении № на поэтажном плане в <адрес> в первоначальное до перепланировки состояние в соответствие с техническим паспортом на многоквартирный дом по состоянию на 13.11.2012 и требованиям строительных и санитарных норм и правил, а именно демонтировать систему побудительной вентиляции в санузле; восстановить оконный блок, порожек балконной двери, систему отопления в соответствии с проектной документацией в помещении 3 на поэтажном плане в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 04.03.2021 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 20.07.2020 оставлено без изменения.

Состоявшимися судебными актами по указанному гражданскому делу, в частности установлено, что вновь образованное помещение кухни в квартире Ивановой Т.Н. оснащено принудительной вентиляцией с предполагаемым входом в вентиляционный канал в санузле, что недопустимо и влечет нарушение прав соседей, в том числе истца Луцатник Н.А., при этом доказательства получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме для проведения работ по демонтажу балконного блока в <адрес> ответчиком Ивановой Т.Н. не представлено.

Таким образом, незаконность проведенных Ивановой Т.Н. переустройства и перепланировки квартиры, факт нарушения прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном жилом <адрес>, подтверждены вступившим в законную силу судебным актом, более того, на Иванову Т.Н. возложена обязанность привести жилое помещение в первоначальное до перепланировки состояние в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Принимая во внимание установленный факт нарушения прав и законных интересов граждан произведенными истцом перепланировкой и переустройством жилого помещения, отсутствие согласования на проведение указанных работ с органом местного самоуправления, наличие вступившего в законную силу судебного акта о возложении на истца обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, суд приходит к выводу о невозможности сохранения жилого помещения истца в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Татьяны Николаевны к администрации городского округа Большой Камень о признании перепланировки жилого помещения законной, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 21.04.2021, путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

    Судья                                      А.В. Рогачева