Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2015 ~ М-232/2015 от 11.02.2015

Дело № 2№/2015                                    

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

при секретаре Ворожбитовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюева Г. К. к мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Клюев Г.К. обратился в суд с иском к мэрии <адрес>, в котором, первоначально, просил признать за ним право пользования, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой комнатой общей площадью 8,5 кв.м. № и кухней № площадью 7,3 кв.м. в 2-комнатной квартире общей площадью 42,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 35,4 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № ему отказано в заключении договора социального найма на жилые помещения в квартире по адресу: <адрес>, в связи с непредставлением правоустанавливающего документа. № года истец постоянно проживает в спорной квартире в качестве нанимателя. Квартира была представлена с согласия прежнего собственника. На вселение в квартиру истцу был предоставлен ордер, на его имя был открыт финансово – лицевой счет. В качестве семьи нанимателя в квартире проживали: <данные изъяты> – <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру <данные изъяты> В период их совместного проживания у них родились дети, которые были также вселены в квартиру: <данные изъяты> По соглашению между членами семьи в ДД.ММ.ГГГГ году договор найма жилого помещений в спорной квартире был изменен, и фактически были заключены два договора найма, произведен раздел лицевых счетов,<данные изъяты> стала нанимателем комнаты площадью 26,9 кв.м. в <адрес> в <адрес>, в указанном помещении с ней зарегистрированы и проживают ее дети - <данные изъяты> На имя истца открыт лицевой счет на две комнаты жилой площадью 8,5 кв.м. и 7,3 кв.м.

Истец Клюев Г.К. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ним право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением общей площадью 15,8кв.м. в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Пояснил, что в спорной квартире он проживает с момента своего рождения. Вместе с ним в спорной квартире проживают: <данные изъяты>

Ответчик Мэрия <адрес>, при надлежащем извещении, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, причину неявки суду не сообщил, ходатайство и возражения не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо <данные изъяты> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в спорной квартире она занимает комнату площадью 26,9 кв.м., комнату площадью 15,8 кв.м. занимает истец. Поскольку жилое помещение, в котором проживает истец, признано аварийным и подлежит сносу, истцу необходимо заключить договор социального найма для получения жилой площади. Со своей стороны она указала, что за ней признано право пользования по договору социального найма на основании решения Первомайского районного суда <адрес> на жилую площадь 26, 9 кв.м.

Третье лицо <данные изъяты> в судебном в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо <данные изъяты>., при надлежащем извещении (л.д. 31), в судебное заседании не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайство и отзыв не направлял.

Третье лицо <данные изъяты> при надлежащем извещении (л.д. 32), в судебное заседании не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайство и отзыв не направлял.

Третье лицо <данные изъяты> при надлежащем извещении, в судебное заседании не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 38).

Выслушав пояснения истца, пояснения третьих лиц, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время нанимателем комнаты площадью 15,80кв.м. в <адрес> является Клюев Г. К., который зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также по указанному адресу проживает <данные изъяты> (л.д. 9). Лицевой счет открыт на имя Клюева Г.К., что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д. 42). Поквартирная карточка оформлена на имяКлюева Г.К. (л.д.7).

Нанимателем комнаты площадью 26,90 кв.м. в <адрес> в настоящее время является <данные изъяты>, которая зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также по указанному адресу проживает <данные изъяты> г.р., который также проживает с момента рождения, а зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ году, внучка <данные изъяты>.. что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17).

Поквартирная карточка оформлена на имя <данные изъяты>. (л.д.18).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение (№№) – кухня общей площадью 7,3 кв.м., помещение (№№) – жилая комната общей площадью 8,5кв.м., жилой площадью 8,5кв.м. - расположены в <адрес> в <адрес>, что подтверждается техническим паспортом (л.д.14-16).

Квартира № по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании Постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и Распоряжения департамента имущества и земельных отношений <адрес> <данные изъяты> (л.д.8).

По вопросу заключения договора социального найма Клюев Г.К. обращался в администрацию <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему дан ответ об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием ордера (л.д.4, 5).

ДД.ММ.ГГГГ Клюеву Г.К. <адрес> <адрес> «<адрес>» дан ответ о том, что в имеющихся на хранении в городском архиве документах архивного фонда исполнительного комитета <адрес> <адрес>., решение о предоставлении (закреплении) Клюеву Г.К. жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> не обнаружено (л.д.10, 11).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., представленной ООО «<адрес>» следует, что при передаче дома с <адрес>. архивные данные не сохранены, сведения о разделении лицевых счетов не имеются (л.д. 6).

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Суд считает, что исковые требования Клюева Г.К. подлежат удовлетворению в полном объеме, так как истец вселился в <адрес> в <адрес> в соответствии с действовавшим законодательством, проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,является нанимателем жилого помещения, на его имя открыт лицевой счет на комнату площадью 15,8кв.м. в спорной квартире, истец вносит плату за пользование указанным жилым помещением, ответчик не оспаривает законность вселения и проживания истца в спорное жилое помещение. То обстоятельство, что не сохранился ордер или решение о предоставлении жилого помещения, не может свидетельствовать о том, что истец проживал в нем на ином основании, чем договор социального найма. Возражений на иск ответчик не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Клюевым Г. К. право пользования жилым помещением общей площадью 15,8 кв.м. в <адрес> на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в <адрес> районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через <адрес> суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья      /подпись/ Г.Ф. Демидович