Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2012 ~ М-982/2012 от 17.04.2012

Дело № 2-1129/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 11 мая 2012 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Родионовой Г.М.,

с участием представителя истцов Ларионова С.В., действующего на основании доверенностей: доверенности от имени Голикова Е.А. б/н от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности – три года; от имени Даутова Ш.Ш. б/н от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности – три года; от имени Игнатьева В.А. б/н от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности – три года; от имени Миронова А.Ю. б/н от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности – один год; от имени Елисова С.Н. б/н от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности – три года; от имени Авдеева А.А. б/н от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенности – три года, от имени Труфанова А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия доверенности – три года, от имени Стрельниковой Р.П. от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия доверенности – три года, от имени Дужик И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия доверенности – три года, от имени Пивоваровой Г.Г. от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия доверенности – три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голикова Е.А., Даутова Ш.Ш., Игнатьева В.А., Миронова А.Ю., Елисова С.Н., Авдеева А.А., Труфанова А.Н., Стрельниковой Р.П., Дужик И.Н., Пивоваровой Г.Г. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гаражи и погреба,

УСТАНОВИЛ:

    Голиков Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж и погреб. В обоснование исковых требований указывает, что он является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, в котором истцу принадлежит гараж № площадью <данные изъяты>. и погреб № площадью <данные изъяты> расположенные в составе литера <данные изъяты> Паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью.

На основании Постановления Администрации г.Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ строительно-коммерческой фирме «Круг» был отведен в долгосрочную аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> с разрешением строительства трехъярусных гаражей на 100 мест, однако акт ввода в эксплуатацию не был получен в установленном порядке. Распоряжением главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и был сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> на который был заключен договор аренды №-юр от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражи выстроены на отведённом земельном участке, с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, пожарных и иных норм и нормативов, однако ввод в эксплуатацию не был вовремя осуществлен, в собственность гараж не оформлен, в связи с чем он обратился в суд. Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>м. с погребом № площадью <данные изъяты> расположенных в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>.

С аналогичными исками в суд обратились Даутов Ш.Ш., Игнатьев В.А., Миронов А.Ю., Елисов С.Н., Авдеев А.А., Труфанов А.Н., Стрельникова Л.П., Дужик И.Н., Пивоварова Г.Г., при этом просят признать:

- истец Даутов Ш.Ш. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> и погреб №, площадью <данные изъяты> расположенные в составе литера <данные изъяты>, в ГСК № по адресу: <адрес>;

-истец Игнатьев В.А. -право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> и погреб №, площадью <данные изъяты> расположенные в составе литера <данные изъяты>, в ГСК № по адресу: <адрес>;

-истец Миронов А.Ю. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> и погреб № площадью <данные изъяты> расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>;

- истец Елисов С.Н. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. и погреб №, площадью <данные изъяты>., расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: г. <адрес>

-истец Авдеев А.А. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты>., и погреб №, площадью <данные изъяты> расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>;

-истец Труфанов А.Н. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> и погреб № площадью <данные изъяты>.м., расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>;

-истец Стрельникова Р.П. право собственности на гараж с погребом № площадью <данные изъяты>м., расположенный в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>;

-истец Дужик И.Н. право собственности на гараж № площадью <данные изъяты>. и погреб № площадью <данные изъяты> расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>;

- истец Пивоварова Г.Г. право собственности на гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты>м., расположенный в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела соединены в одно производство.

    Истцы Голиков Е.А., Даутов Ш.Ш., Игнатьев В.А., Миронов А.Ю., Елисов С.Н., Авдеев А.А., Труфанов А.Н., Стрельникова Л.П., Дужик И.Н., Пивоварова Г.Г. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного заседания, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель истцов Ларионов С.В. исковые требования Голикова Е.А., Даутова Ш.Ш., Игнатьева В.А., Миронова А.Ю., Елисова С.Н., Авдеева А.А., Труфанова А.Н., Стрельниковой Л.П., Дужик И.Н., Пивоваровой Г.Г. полностью поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени судебного заседания, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица – ГСК № в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени судебного заседания.

    Заслушав в судебном заседании представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что юридический адрес ГСК №: <адрес> юридическое лицо поставлено на учёт в налоговом органе.

По распоряжению Администрации г.Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, строительно – коммерческой фирме «Круг» разрешено проектирование и строительство трехярусных гаражей на 100 мест по <адрес> в районе 3 микрорайона Хлебного городка (в дальнейшем <адрес>), примерной площадью <данные изъяты>

Распоряжением главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № разрешено проектирование боксовых гаражей по п<адрес> на ранее отведённой территории.

По распоряжению главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены границы и сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> для предоставления в аренду, данный участок предоставлен в аренду ГСК № для строительства гаражей.

По справке ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес> располагаются здания гаражей: литер <данные изъяты> (гаражи, погреба), ДД.ММ.ГГГГ постройки, трехэтажное строение с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты>., площадь гаражей – <данные изъяты> площадь погребов – <данные изъяты> литер <данные изъяты> (гаражи, погреба), возведённое в ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное с погребами, кирпичное, общей площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаражей – <данные изъяты> кв.м., площадь погребов <данные изъяты> литер <данные изъяты> (проходная), возведенное в ДД.ММ.ГГГГ. Строения литер <данные изъяты> поставлены на технический учёт ДД.ММ.ГГГГ и записаны за ГСК №, разрешение на ввод указанных объектов в эксплуатацию не предъявлены.

В силу ч. 1 п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела установлено, что гаражный комплекс ГСК № состоит из литеров <данные изъяты> которые не введены в эксплуатацию в установленном законом порядке. Поэтому спорные гаражи и погреба являются самовольными строениями, а по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольное строение может быть признано за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поэтому право собственности в зависимости от права на земельный участок может возникнуть только у ГСК №. У членов этого кооператива возникновение право собственности на гаражный бокс с погребом, зависит от прав на паенакопления на гаражный бокс с погребом и не зависит от права собственности самого кооператива на гаражный комплекс.

Как следует из справок от ДД.ММ.ГГГГ, истцы Голиков Е.А., Даутов Ш.Ш., Игнатьев В.А., Миронов А.Ю., Елисов С.Н., Авдеев А.А., Труфанов А.Н., Стрельникова Л.П., Дужик И.Н., Пивоварова Г.Г. являются членами ГСК №, ими полностью выплачены паевые взносы за гаражи.

Следовательно, в соответствии пунктом 4 статьи 218 ГК РФ у истцов возникает право собственности на гаражные боксы с погребами.

    Согласно экспликации плана ГСК №:

- площадь гаража №, площадь погреба №

- площадь гаража №.м, площадь погреба №.

- площадь гаража №, № кв.м, площадь погреба №,№ кв.м.

- площадь гаража №, № кв.м, площадь погреба №.м.

- площадь гаража № кв.м, площадь погреба № кв.м.

- площадь гаража №м, площадь погреба № № кв.м.

- площадь гаража № кв.м, площадь погреба № кв.м.

- площадь гаража с погребом № – № кв.м

- площадь гаража № кв.м, площадь погреба № кв.м.

- площадь гаража с погребом №, № кв.м.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» №.ФГУЗ.01.01.- 02.2012-0310 от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № <адрес> соответствует требованиям СанПин «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражи и погреба в ГСК № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № своими силами и на собственные средства возвёл гаражи №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и погреба №, №, №, №, №, №, №, №, №, № на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, истцы полностью выплатили паевые взносы, а потому требования Голикова Е.А., Даутова Ш.Ш., Игнатьева В.А., Миронова А.Ю., Елисова С.Н., Авдеева А.А., Труфанова А.Н., Стрельниковой Л.П., Дужик И.Н., Пивоваровой Г.Г.

о признании за ними права собственности на соответствующие гаражи и погреба подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Голикова Е.А., Даутова Ш.Ш., Игнатьева В.А., Миронова А.Ю., Елисова С.Н., Авдеева А.А., Труфанова А.Н., Стрельниковой Р.П., Дужик И.Н., Пивоваровой Г.Г. к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гаражи и погреба удовлетворить.

Признать за Голиковым Е.А. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>. и погреб № площадью <данные изъяты>., расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>.

Признать за Даутовым Ш.Ш. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> и погреб № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в составе литера Г в ГСК № по адресу: <адрес>, п<адрес>.

Признать за Игнатьевым В.А. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> и погреб № площадью <данные изъяты>., расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>.

Признать за Мироновым А.Ю. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> и погреб № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>.

Признать за Елисовым С.Н. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> и погреб № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>.

Признать за Авдеевым А.А. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>.м. и погреб № площадью <данные изъяты> расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>.

Признать за Труфановым А.Н. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> и погреб № площадью <данные изъяты> расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>.

Признать за Стрельниковой Р.П. право собственности на гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты> расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Дужик И.Н. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> и погреб № площадью <данные изъяты> расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>.

Признать за Пивоваровой Г.Г. право собственности на гараж с погребом №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенные в составе литера <данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Л.А. Маслова

В вступило в законную силу 16.06.2012г.

Судья Л.А. Маслова