Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2016 ~ М-77/2016 от 18.01.2016

Дело №

Поступило в суд 18.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года                          <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                             Зотовой Ю.В.,

при секретаре                                     Дяденко А.И.,

с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Григорьевой В. М., Буц Г. А., действующей в своих интересах и <данные изъяты> о выселении,

у с т а н о в и л:

<адрес> обратилась в суд с иском и просит выселить <данные изъяты>. из жилых помещений <адрес>ю 40,50 (53,60) кв.м. с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной <адрес>, площадью 51,3 кв.м.; считать вступившее в законную силу судебное решение по настоящему делу основанием для органов регистрационного учета для снятия Григорьевой В.М., Б., Шульц И.С., Б. и Семенова А.А. из жилым помещений <адрес> в порядке, установленном п.п. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ответчики зарегистрированы и имеют право пользования на условиях договора социального найма жилыми помещениями <адрес> площадью 40,50 (23,60) кв.м. <адрес> в <адрес> подлежит расселению как включенный в программу по переселению граждан РФ из аварийного жилищного фонда. В соответствии с действующим законодательством ответчикам для переселения предоставлена двухкомнатная <адрес>, площадью 51,3 кв.м. Ответчики продолжают проживать и находиться на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении № <адрес>, что препятствует органам местного самоуправления реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда и последующему сносу. Пребывание ответчиков в аварийном доме угрожает их жизни и здоровью.

Представитель истца – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики – Григорьева В.М., Б действующая в своих интересах и <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.44,45).

Ответчик – Семенов А.А. в судебном заседании посредством видеоконференц-связи исковые требования не признал, пояснил, что когда ему <адрес>. За ним было закреплено жилое помещение по адресу: <данные изъяты> В настоящее время он имеет статус ребенка оставшегося без попечения родителей и состоит на очереди на улучшение жилья, в связи с чем, считает, что признавая исковые требования, он лишиться своего права на получение жилья как ребенок, оставшийся без попечения родителей, считает, что ему должно быть предоставлено по переселению отдельное жилое помещение.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что межведомственной комиссией, назначенной постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> согласно пункту 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу был признан аварийным и подлежащим сносу, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлено заключение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № (л.д.12).

В <адрес> расположенной в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают: Григорьева В.М., Семенов А.А., <данные изъяты> <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является Григорьева В.М. В договор социального найма жилого помещения также включены <данные изъяты> (л.д.6).

Согласно свидетельствам о рождении (л.д.10,11) <данные изъяты>

Из представленных технических паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики – общая площадь 20,2 кв.м., жилая площадь 11,9 кв.м., вспомогательная площадь 8,3 кв.м.: кухня (№) – 8,3 кв.м. жилая комната (№) – 11,9 кв.м.; <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики – общая площадь 20,3 кв.м., жилая площадь 11,7 кв.м., вспомогательная площадь 8,6 кв.м.: кухня (№) – 8,6 кв.м. жилая комната (№) – 11,7 кв.м.

На основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> включено жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 51,3 кв.м., расположенная по адресу: РФ, <адрес>. Постановлено заключить договор социального найма указанного жилого помещения с Григорьевой В.М. (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Григорьевой В.М. заключен договор социального найма жилого помещения № с включением в договор <данные изъяты>., Буц <данные изъяты> о предоставлении в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности – двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.34-37).

По указанному адресу Б Григорьева В.М., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями паспортов (л.д.38-41, копиями свидетельств о регистрации по месту жительства (л.д.42,43).

<данные изъяты>. с регистрационного учета по адресу: <адрес> по настоящее время не снят, <данные изъяты>.д.55-58).

В силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" указано, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Из вышеуказанных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

При этом реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения.

Из представленных суду документов следует, что ответчикам предоставляется жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям.

<адрес> жилого помещения по адресу: <адрес> 40,5 кв.м., жилая площадь составляет 23,6 кв.м. <адрес> предоставляемой квартиры по адресу: <адрес> составляет 51,3 кв.м.

Суд считает, что жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиями ст. 89 Жилищного кодекса РФ, выселение ответчиков в данное жилое помещение не приведет к нарушению их прав, поскольку является равнозначным занимаемому жилому помещению, а именно занимаемое сейчас жилое помещение имеет меньшую общую и жилую площадь, чем предоставляемое жилое помещение, предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, отвечает установленным требованиям (санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) и находиться в границах данного населенного пункта.

Доводы ответчика Семенова А.А. о том, что ему должно быть предоставлено отдельное жилое помещение, так как он состоит на учете по улучшению жилья как ребенок, оставшийся без попечения родителей, суд считает необоснованными.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" указал, что судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить Григорьеву В. М., Буц Г. А., ДД.ММ.ГГГГ из жилых помещений <адрес>, площадью 40,5 (23,6) кв.м. с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м.

Данное решения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                         Ю.В.Зотова