Решение по делу № 2-417/2014 ~ M-314/2014 от 04.03.2014

                                                                                                    2-417/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2014 года                                                                        г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе:

Председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максютовой Файрузы Фаритовны, Сафуановой Лилии Рауисовны к Администрации муниципального района <адрес> об установлении права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

       Максютова Ф.Ф., Сафуанова Л.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> об установлении права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит им на праве общей долевой собственности: Сафуановой Л.Р. - <данные изъяты> доля, на основании определения <адрес> городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии        №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> и Максютовой Ф.Ф. - <данные изъяты> долей, на основании определения <адрес> городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГРП при МЮ <адрес>

      Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым            №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы участка установлены, земельный участок прошел государственный кадастровый учет объектов недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (копия прилагается).

      Прежний собственник указанного жилого дома ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей <данные изъяты>, выданным Исполнительным комитетом <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> справкой КУС МЗИО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

      В соответствии с положениями ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являясь сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленного до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, они имеют право зарегистрировать на свое имя право долевой собственности на такой земельный участок.

       Основанием осуществления государственной регистрации права собственности на данный земельный участок является Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей <данные изъяты>, выданный на имя прежнего собственника жилого дома - ФИО. Однако данный Государственный акт не соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку имеет исправления, выполненные ненадлежащим образом.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, а фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. В соответствии с п. 3 ст. 18 Закона о регистрации не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные в них исправления, документы исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Для установления права долевой собственности на земельный участок, находящийся в их владении, они вынуждены обратиться в суд.

В связи с чем, просят признать право долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, установив следующее долевое участие: Сафуановой Лилие Рауисовне - <данные изъяты> доля; Максютовой Файрузе Фаритовне - <данные изъяты> долей.

       Истцы Сафуанова Л.Р., Максютова Ф.Ф. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

      Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Шагеева И.М., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Сафуановой Л.Р., Максютовой Ф.Ф.

       Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

         Как следует из копии Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей <данные изъяты>, на основании решения главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО предоставлено в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> гектаров земель, для ведения личного подсобного хозяйства.

В последствии постановлением Главы Администрации <адрес> «Об оформлении прав на земельный участок» № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено оформить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес> следующим землепользователям: ФИО1 - <данные изъяты> доли, Максютовой Ф.Ф. - <данные изъяты> доли.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подарила Максютовой Ф.Ф. <данные изъяты> доли в домовладении по <адрес>.

Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

При этом, в силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Согласно имеющейся кадастрового паспорта земельного участка               № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома. При этом площадь участка была уточнена по результатам кадастровых работ, выполненных ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что Максютовой Ф.Ф. согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли в долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; Сафуановой Л.Р. согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истицами требований о признании права долевой собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по указанным выше долям и основаниям. При этом суд принимает во внимание положительное заключение представителя Администрации, а так же отсутствие спора на спорный земельный участок.

      Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Исковые требования Максютовой Файрузы Фаритовны, Сафуановой Лилии Рауисовны удовлетворить.

Признать за Сафуановой Лилией Рауисовной право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Максютовой Файрузой Фаритовной право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

          Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2014 года.                      

           Председательствующий судья: подпись        Мосунов О.Л.