Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4967/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-4967/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский                                                                       6 июня 2016 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                 Барышевой Т.В.,

при секретаре                                 ФИО4,

с участием представителя истца                         ФИО5,

ответчика, действующего в своих интересах и в интересах ответчиков

ФИО2, ФИО3,                            ФИО1,

представителей третьего лица ФИО6 ФИО7,

ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее по тексту – Департамент) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования комнатами №, № в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что на время работы в ГУЗ «Камчатская краевая больница им. А.С. Лукашевского» ответчику ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом членов семьи: ФИО2, 1998 года рождения, и ФИО3, 2000 года рождения, были предоставлены комнаты №, № в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Трудовые отношения между ФИО1 и ГУЗ «Камчатская краевая больница им. А.С. Лукашевского» расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника. ФИО1 предупреждалась истцом о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и сдать ключи, однако в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободила.

Представитель истца Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Комитет, до переименования – Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа) – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В ходе судебного разбирательства пояснила, что в связи с прекращением трудовых отношений оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. В настоящее время спорное жилое помещение не распределено. Возможно, что ответчик заселена в спорное жилое помещение в 2006 году, но официально правоотношения оформлены в 2008 году. Сообщила, что на учете нуждающихся в жилых помещениях ФИО1 не состоит.

Ответчик ФИО1, действующая также в интересах ФИО2 на основании доверенности и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Суду пояснила, что ей как студентке медучилища с двумя детьми и признанной малоимущей и нуждающейся была предоставлена комната №, в которой она имела временную регистрацию. В 2006 году она трудоустроилась в ГУЗ «Камчатская краевая больница им. А.С. Лукашевского» и в 2008 году по заявлению на расширение ей была предоставлена комната № и оформлен новый договор найма от 2008 года, после чего она была зарегистрирована в комнатах №, №. В июне 2013 года она вынуждена была выехать за пределы Камчатского края по состоянию здоровья матери. Когда ухаживала за матерью, трудоустройство носило неофициальный характер. Несовершеннолетние дети выехали вместе с ней. При выезде в спорных комнатах остались ее вещи: пылесос, журнальный столик, швейная машинка, матрас, одеяло, пледы; другие крупногабаритные вещи она распродала, так как нужны были деньги. Комнаты она закрыла на замок, однако, когда она приехала на Камчатку в декабре 2013 года, то замки в комнатах были поменяны. Сообщила, что коммунальные услуги до отъезда оплачивала, после отъезда – нет. Ее сын ФИО2 прилетел на Камчатку в ноябре 2014 года, находился на стационарном лечении, был вынужден останавливаться у знакомых, так как доступа в жилое помещение не было. В январе 2016 года они все вернулись на Камчатку. После окончания контрактной службы она снова трудоустроилась в больницу ГУЗ «Камчатская краевая больница им. А.С. Лукашевского». Полагала, что статус малоимущей и нуждающейся она не утратила и не может быть снята с регистрационного учета без предоставления другого жилья. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещена, для участия в судебном заседании направила своего представителя. В ходе судебного разбирательства дала суду объяснения, из которых следует, что она занимает комнату №, комнаты № и № находятся в собственности у ФИО9 и ФИО12, соответственно, в комнатах №, № проживала ФИО1 с сыновьями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вместе с детьми уехала на постоянное место жительства в <адрес>, все вещи забрала, собрала контейнер, отправила автомобиль. В декабре 2013 года она прилетела, повесила на дверь большой замок и сказала, что пустит квартирантов. Через некоторое время пришли два человека и сказали, что будут проживать в комнате ФИО1 Все жильцы были против проживания посторонних людей в квартире, тем более комендант запретил пускать квартирантов, люди вынуждены были уйти. В настоящее время в квартире все проживают, кроме ФИО1

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО7, действующий на основании доверенности с правом передоверия, в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить. Пояснил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комнаты ФИО1 были открыты, вещей в комнатах не было, только плед и одеяло. Эти вещи забрали ее знакомые, проживающие в комнате №. В декабре 2013 года по возвращении ФИО1 повесила замки на двери, хотела пустить квартирантов. Они возражали, вызывали участкового. В 2014 году на основании предоставления жилого помещения от администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в присутствии коменданта замки на дверях были сняты, они вселились в комнаты, отремонтировали их, живут в них, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма спорных комнат заключен с ФИО6, а в октябре 2014 года заключено дополнительное соглашение.

Третье лицо ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В ходе судебного разбирательства пояснил, что он проживает в квартире с января 2011 года. ФИО1 собиралась уезжать, стояли коробки. Когда она прилетела на несколько дней на Камчатку, повесила замки на двери, хотела пустить квартирантов, потом улетела обратно. В настоящее время ФИО1 в комнатах не проживает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    Согласно ст. 130 Конституции РФ, ст. 215 ГК РФ местное самоуправление обеспечивает владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с пунктами 3,7, 3.8 Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного фонда в Петропавловск-Камчатском муниципальном образовании (далее Положение), утвержденного решением Петропавловск-Камчатской Городской Думы от 28 декабря 2005 года № 259-р (действующего в период возникших правоотношений по предоставлению ответчику жилого помещения в общежитии), договор найма жилого помещения в общежитии заключается на срок трудовых отношений, прохождения службы, обучения либо нахождения на муниципальной или выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо увольнение со службы, а также с муниципальной или выборной должности (прекращение полномочий), окончание обучения является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ определено, что могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является коммунальной, состоящая из шести комнат.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником комнаты № (поз. 21, 22) в указанной квартире является ФИО6, собственником комнаты № (поз. 17-19) является ФИО10, долевыми собственниками комнаты № (поз. 6-8) являются ФИО11 и ФИО12, по ? доли в праве собственности каждый.

Комнаты №, № в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, являются муниципальной собственностью; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствует.

На основании постановлений Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № комнаты № (поз. 4), № (поз. 17) соответсвтенно, расположенные в общежитии по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, включены в состав специализированного жилищного фонда жилые помещения с отнесением их к виду «жилое помещение в общежитие» (л.д. 10-13).

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что собственником жилого помещения был нарушен установленный порядок отнесения жилого помещения к числу служебных, в судебном заседании не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ директору УМП «Горизонт» выдано направление на заселение ФИО1 (всего три человека), (социальная группа) в общежитии по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната №, (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горизонт» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) по ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с условиями которого ФИО1 предоставлены комнаты №, № по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на время работы в ГУЗ «Областная краевая больница им. А.С. Лукашевского»; вместе с нанимателем право пользования жилой площадью в общежитие имеют члены семьи нанимателя: сын ФИО2, 1998 года рождения, и сын ФИО3, 2000 года рождения, (л.д. 7-8).

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), сняты с учета на основании заочного решения Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Предъявляя исковые требования, истец указал, что поскольку трудовые отношения между ФИО1 и ГУЗ «Камчатская краевая больница им. А.С. Лукашевского» были расторгнуты, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из письма ГУЗ «Камчатская краевая больница им. А.С. Лукашевского» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что трудовые отношения с ФИО1 расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника – для ухода за ребенком до достижения им возраста 14 лет, (л.д. 9).

Из представленной в материалы дела копии трудовой книжки серии ТК-III № следует, что ФИО1 (до изменения фамилии – ФИО16) Л.В. работала в ГУЗ «Областная краевая больница им. А.С. Лукашевского» (после переименования – ГБУЗ «Камчатская краевая больница им. А.С. Лукашевского») в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вновь принята в данное медицинское учреждение на должность медицинского технолога отделения клинической лабораторной диагностики.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 работает в ГБУЗ «Камчатская краевая больница им. А.С. Лукашевского» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании представленных документов, суд приходит к выводу, что имелись основания для прекращения права пользования ответчиками спорными жилыми помещениями уже после первоначального прекращения трудовых отношений ФИО1 с ГБУЗ «Камчатская краевая больница им. А.С. Лукашевского» ДД.ММ.ГГГГ. С иском к нанимателю и членам ее семьи о признании утратившими прав пользования жилым помещением уполномоченный орган местного самоуправления обратился ДД.ММ.ГГГГ. К указанному времени ФИО1 повторно была принята на работу к тому же работодателю и вновь прекратила трудовые отношения с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в перерыве между периодами работы в ГБУЗ «Камчатская краевая больница им. А.С. Лукашевского» ФИО1 проходила военную службу в органах федеральной службы безопасности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений ФИО6, ФИО7, ФИО9, проживающих в квартире, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, установлено, что ФИО1 фактически в спорных комнатах не проживает с июня 2013 года, обязанности нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет с того же времени, что ответчиками не оспаривалось.

Принимая во внимание, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ прекращала трудовые отношения с медицинским учреждением, на период работы в котором ФИО1 и членам ее семьи были предоставлены для проживания спорные жилые помещения, суд приходит к выводу, что имелись основания прекращения договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Мнение ответчиков о наличии у них оснований для сохранения право пользования жилыми помещениями после ДД.ММ.ГГГГ суд находит не состоятельным, поскольку наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением из указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не установлено. Ответчики выехали из жилых помещений и освободили их от своих вещей. Утверждение о вынужденном характере выезда из жилого помещения и прекращения трудовых отношений с ГБУЗ «Камчатская краевая больница им. А.С. Лукашевского» является голословным. Нахождение ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда Мильковского сельского поселения с 2001 года, правового значения для жилищных правоотношений по пользованию муниципальным жилищным фондом Петропавловск-Камчатского городского округа не имеет. Поступление ФИО1 на работу к тому же работодателю в 2016 года, равно как и включение ФИО1 в 2016 году в список медицинских работников на предоставление служебного жилья, осуществляемом комиссией учреждения здравоохранения на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края из жилищного фонда субъекта РФ – Камчатского края, отсутствие в ЕГРП информации о правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества на территории Камчатского края на ДД.ММ.ГГГГ, правового значения для оценки правоотношений по пользованию жилым помещением муниципального жилищного фонда по состоянию на 2013 год не имеют.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение предоставлено ответчикам для постоянного проживания, материалы дела не содержат.

Кроме того, представленными в материалы дела документами подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом (Наймодатель) и ФИО6 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передал Нанимателю с учетом членов семьи: ФИО7, ФИО13, ФИО14, несовершеннолетнего ФИО15, 2010 года рождения, в бессрочное владение и пользование для проживания, в том числе спорные жилые помещения, комнаты (позиции 4, 16, 24) в квартире № <адрес>, общей площадью 38,8 кв. м.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом всех конкретных обстоятельств по данному делу, принимая во внимание, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ прекращала трудовые отношения с медицинским учреждением, на период работы в котором ФИО1 и членам ее семьи были предоставлены для проживания спорные жилые помещения, требование истца о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4967/2016.