Решение по делу № 2-55/2022 (2-3379/2021;) ~ М-3337/2021 от 15.10.2021

Дело № 2-55/2022

УИД 59RS0011-01-2021-005163-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Березники                                 12 января 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.

при секретаре судебного заседания Мишариной А.И.,

с участием ответчиков Яковенко Е.А., Яковенко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Пермяквовой О.В. к Яковенко ЕА, Яковенко ГВ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Истец, Пермякова О.В., обратилась в суд с иском к ответчикам, Яковенко ЕА, Яковенко ГВ, с требованиями о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного ..... от ...... На указанном собрании, правомочность которого оспаривает истец, приняты, следующие решения: избрание председателя и секретаря собрания; расторжение договора управления с ООО «Комбинат комплексного обслуживания»; выбор управляющей организации и заключение договора управления с ООО «Новинки».

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства: инициатором собрания ..... выступал собственник ..... Яковенко ЕА Секретарем собрания стала Яковенко ГВ счётная комиссия состояла также из этих людей. На собрание Яковенко ЕА не пришел, его интересы по доверенности представлял директор ООО «Новинки» Шайхенуров Р.Р. Голосование окончилось ...... Истец указывает, что собственники помещений: 6,8,11,22,37,46,47,49,59,73 в голосовании не участвовали, решения не подписывали. В решении ..... указан старый собственник, оспариваемые решения были приняты в отсутствие необходимого количества голосов.

Истец Пермякова О.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала. Ранее в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики доводы искового заявления не признали. Яковенко ЕА в судебном заседании пояснил, что доверенность от ..... не выдавал, в голосовании не участвовал, решение не подписывал. Яковенко ГВ пояснила, что в голосовании не участвовала, решение не подписывала, об избрании ее секретарем собрания ей не известно.

Представитель третьего лица – ООО «Комфорт-Новинки» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Представитель третьего лица – ООО «Комбинат комплексного обслуживания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Представитель третьего лица – ИГЖН Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «БРЦ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее чем, за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В силу положений ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

При этом общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Таким образом, закон связывает возможность признания недействительным решения общего собрания с наличием совокупности условий, ссылка на какие-либо нарушения процедуры проведения собрания и голосования сама по себе не влечет безусловной необходимости признания решения общего собрания недействительным, что соответствует п.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном ..... ..... в форме голосования приняты, в том числе, решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Комбинат комплексного обслуживания», выборе управляющей организации ООО «Новинки»

В силу ч.8.2. ст.162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно пояснениям сторон управление многоквартирным домом              № в по ..... осуществляло ООО «Комбинат комплексного обслуживания».

Сторонами не оспорена правомерность, подлежащего применению при подсчете голосов на общем собрании размера площади жилых и нежилых помещений – 3864 кв.м. (кворум 1932 кв.м.).

В голосовании на спорном собрании участвовали собственники помещений, площадью 1990,95 кв.м. (согласно оригиналу протокола от .....).

Собственники квартир № (24,3 кв.м. – общая площадь, 2/3 доли – 16,2 кв.м.), № (38,5 кв.м.) Лежнева Е.О., № (58 кв.м.) Дехтярова Т.А., № (37,2 кв.м.) Сидоров А.А., № (44,9 кв.м.) Шерстобитова С.Ю., № (59,1 кв.м.) Черноусов Е.М., опрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании, подтвердили, что не подписывали представленные листы голосования, в оспариваемом собрании участие не принимали.

Также в судебном заседании свидетель Язев В.В. собственник ..... (24,7 кв.м.) пояснил, что приобрел квартиру летом ..... года, в собрание не участвовал, на момент голосования ..... Колобов С.М. собственником квартиры не являлся.

Ответчики Яковенко ЕА, Яковенко ГВ собственники ..... (59,5 кв.м.) также пояснили, что решение не подписывали.

С учетом изложенного, при исключении из подсчета голосов площадей собственников квартир № кворум при принятии оспариваемых решений на общем собрании отсутствовал (1990,95 кв.м. – 16,2 кв.м. – 38,5 кв.м. – 59кв.м. – 37,2 кв.м. – 24,7 кв.м. – 44,9 кв.м. - 59,1 кв.м. - 59,5 кв.м. = 1652,85 кв.м., что менее 1932 кв.м.).

Таким образом, при рассмотрении дела установлено отсутствие кворума для принятия решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В данном случае установленный факт отсутствия кворума для проведения общих собраний сам по себе достаточен для признания решений ничтожными.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..... оформленные протоколом общего собрания от ..... недействительными.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (17.01.2022).

Судья                                   /подпись/                                              А.И. Жужгова

Копия верна: Судья -