Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2018 ~ М-993/2018 от 13.02.2018

№ 2 - 1803/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Левшиной Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Марины Михайловны к <адрес> Подольск, Автокооперативу «Рассвет-2» о признании права собственности

Установил

     Сергеева М.М. обратилась в суд с иском к Администрации Г.о. Подольск, Автокооперативу «Рассвет-2» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Г, общей площадью № кв.м. под лит. №, инвентарный №.

     Свои исковые требования истец мотивировал тем, что она является членом Автокооператива «Рассвет», за нею закреплен спорный гаражный бок, ею паевой взнос выплачен полностью. Однако оформить право собственности в установленном законом порядке истец не имеет возможности, так как гараж не сдан в эксплуатацию.

     Сергеева М.М. в судебном заседании иск поддержала.

     Представитель Администрации Г.о. Подольск возражал против иска.

     Председатель Автокооператива «Рассвет-2» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     3-е лицо, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о слушании дела.

     3-е лицо Сергеев Д.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

     Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

     если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

     если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

     если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Судом установлено, что Сергеева М.М. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом Автокооператива «Рассвет-2», что подтверждается справкой Автокооператива «Рассвет-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

     Этой же справкой подтверждено, что за истицей закреплен гаражный бокс № площадью № кв.м., паевой взнос выплачен.

    Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на гаражный бокс по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, он имеет №, находиться в лит. №, по адресу: <адрес>, инвентарный №, и состоит из основного строения помещения № площадью № кв.м. (л.д. №).

     Гаражный бокс не введен в эксплуатацию.

     В то же время, согласно Решения Исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1г. №, ГСК «Рассвет-2» разрешено в районе безгаражной автостоянке а/к № на свободных землях города строительство, ориентировочно на № машиномест (л.д. №).

     ГСК «Рассвет-2» выдан государственный акт ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за кооперативом в бессрочное и бесплатное пользование № гектаров земли в границах согласно плану землепользования для строительства кооперативных гаражей (л.д. №).

     Хотя спорный гаражный бокс не принят в эксплуатацию, однако, суд не усматривает оснований к отказу в иске.

     Из материалов дела следует, что Автокооперативу «Рассвет-2» отведен земельный участок для строительства гаражей.

    Следовательно, спорный гаражный бокс построен с ведома и разрешения администрации Г.о. Подольск, истцом за гаражный бокс выплачен паевой взнос.

    То обстоятельство, что гараж не принят в эксплуатацию, само по себе не может явиться основанием к отказу в иске, при указанных выше обстоятельствах.

     Согласно экспертного заключения судебной строительно-технической экспертизы эксперта ФИО5, обследованием гаражного бокса № по адресу: <адрес>Г установлено, что при строительстве вышеуказанного гаражного бокса в строении лит. Г8, инвентарный № в Автокооперативе «Рассвет-2» требования СНиП по размещению гаражей боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств соблюдены, строительство осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. С технической точки зрения данная постройка не нарушает права и охраняемых законом интересов других лиц, не грозит обрушением, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

     У суда нет оснований не доверять экспертному заключению.

     При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению, и суд признает право собственности Сергеевой М.М. на гаражный бокс № в Автокооперативе «Рассвет-2» по адресу: <адрес>, инвентарный №.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Сергеевой Марины Михайловны к <адрес> Подольск, Автокооперативе «Рассвет-2» о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Сергеевой Мариной Михайловной на гаражный бокс № в Автокооперативе «Рассвет-2» по адресу: <адрес>, инвентарный №.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья