Решение по делу № 2-812/2016 (2-9870/2015;) ~ М-9915/2015 от 15.12.2015

Дело ###

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово в составе

председательствующего судьи Трубиной И.Н.,

при секретаре ЛИЦО_3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

**.**.**** г.

гражданское дело по исковому заявлению ООО «РЭУ-9» к ЛИЦО_1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЛИЦО_7 обратилось в суд с требованиями к ЛИЦО_1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Требования мотивируют тем, что ответчик - ЛИЦО_1 (девичья фамилия ЛИЦО_8) ЛИЦО_2 является собственником квартир по адресу: г.Кемерово, ... (на основании Договора купли-продажи квартиры от **.**.****.) и г. Кемерово, ... (на основании Договора купли-продажи квартиры от **.**.****.).

В течение длительного времени Ответчик не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняет обязательства по внесению обязательных платежей. Согласно бухгалтерским данным ЛИЦО_9» за Ответчиком числится задолженность:

- ... (лицевой счет ### открыт на имя ЛИЦО_1) - за период с декабря **.**.****. (включительно) в размере 40 668,89 рублей. Сумма основного долга составляет 36164,54 рублей, сумма пени 4504,35 рублей, всего: 40668,89 рублей.

- ... (лицевой счет ### открыт на имя ЛИЦО_1) - за период с декабря 2013г. по ноябрь 2015г. (включительно) в размере 55 435,97 рублей. Сумма основного долга составляет 50 666,76 рублей, сумма пени 4 769,21 рублей, всего: 55 435,97 рублей.

Всего за две квартиры за период с **.**.**** года (включительно) Сумма основного долга составляет 86 831,30 рублей, сумма пени 9 273,56 рублей, всего: 96 104,86 рубля.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом — ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по лень фактической выплаты включительно.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

05.10.2015г. по почте ответчику было направлено предупреждение по адресу регистрации и адресу второй квартиры, однако конверты вернулись в связи с истечением срока хранения.

Ответчик требования Истца о погашении задолженности добровольно не исполнил, до настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, решение которых является обязательным для всех собственников помещений в доме.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул. Коломейцева, ..., находится в управлении ЛИЦО_10» на основании Протокола от 01.10.2010г. проведения общего собрания собственников помещений по выбору управляющей организации многоквартирным домом, расположенном по адресу: г.Кемерово, ....

Просят суд взыскать с ЛИЦО_1 в пользу ЛИЦО_11ЛИЦО_12» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 96 104,86 (девяносто шесть тысяч сто четыре) рубля 86 копеек. Взыскать с ЛИЦО_1 в пользу ООО «РЭУ-9» расходы по оплате госпошлины в размере 3 083,15 (три тысячи восемьдесят три) рубля 15 копеек.

В данном судебном заседании представитель истца ЛИЦО_4, действующая на основании доверенности от **.**.****, на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ЛИЦО_1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется возврат почтовой корреспонденции с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения», о причине неявки суду не сообщено.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** ### «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежат применению положения ст. 165.1 ГК РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** ###).

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В суд об уважительности причин своей неявки ответчик не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла. При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе».

В силу ст.158 ЖК РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого ответчик - ЛИЦО_1 (девичья фамилия Акимова) ЛИЦО_2 является собственником квартир по адресу: г.Кемерово, ... (на основании Договора купли-продажи квартиры от **.**.****.) и г. Кемерово, ... (на основании Договора купли-продажи квартиры от **.**.****.).

В течение длительного времени Ответчик не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняет обязательства по внесению обязательных платежей. Согласно бухгалтерским данным ООО «РЭУ-9» за Ответчиком числится задолженность:

- ... (лицевой счет ### открыт на имя ЛИЦО_1) - за период с **.**.****. (включительно) в размере 40 668,89 рублей. Сумма основного долга составляет 36164,54 рублей, сумма пени 4504,35 рублей, всего: 40668,89 рублей.

- ... (лицевой счет ### открыт на имя ЛИЦО_1) - за период с **.**.****. (включительно) в размере 55 435,97 рублей. Сумма основного долга составляет 50 666,76 рублей, сумма пени 4 769,21 рублей, всего: 55 435,97 рублей.

Всего за две квартиры за период с **.**.**** года (включительно) Сумма основного долга составляет 86 831,30 рублей, сумма пени 9 273,56 рублей, всего: 96 104,86 рубля. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

05.10.2015г. по почте ответчику было направлено предупреждение по адресу регистрации и адресу второй квартиры, однако конверты вернулись в связи с истечением срока хранения.

Ответчик требования Истца о погашении задолженности добровольно не исполнил, до настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, представленный истцом, судом проверен и является правильным. Ответчиком данный расчет не оспорен.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в размере 86831,30 руб., суммы пени в размере 9 273,56 рублей, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в совокупности, нормы действующего законодательства, суд считает, что требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взыскание пени подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение им обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с требованием ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат присуждению понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3083,15 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «РЭУ-9» удовлетворить.

Взыскать с ЛИЦО_1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью ЛИЦО_13 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.****. в сумме основного долга 86831,30руб., пени 9273,56руб., расходы по госпошлине в размере 3083,15руб., а всего 99188,01 руб. (девяносто девять тысяч сто восемьдесят восемь рублей 01 коп.).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Н.Трубина

В окончательной форме **.**.****