Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4941/2014 ~ М-4592/2014 от 20.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 октября 2014 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего     Панкратовой Т.В.

при секретаре     Пинчук А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гладкова М.Э. к Гладковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

    В судебном заседании представитель истца Сагач И.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена для проживания на основании ордера от 02 апреля 1974 года бабушке истца ФИО11 По указанному адресу проживали и были зарегистрированы бабушка истца ФИО12 отец истца ФИО13., истец, а также мать истца Гладкова Е.А. (ответчик по делу). ФИО14 снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. В декабре 2013 года умер отец истца ФИО15, в связи с чем, он также был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Истец имеет намерение переоформить на свое имя договор социального найма указанного жилого помещения, однако не может этого сделать без согласия ответчика, которая зарегистрирована по указанному адресу по настоящее время. Вместе с тем, ответчик не проживает по указанному адресу с 1998 года, при этом, каких-либо препятствий в пользовании данной квартирой ответчик не имела, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, желания вновь вселиться в жилое помещение не проявляет, фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно. Просит признать ответчика утратившей право на жилое помещение и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена мэрия г.о. Тольятти как собственник спорного жилого помещения. Представитель мэрии городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г<адрес> была предоставлена для проживания на основании ордера от 02 апреля 1974 года ФИО16 что подтверждается ордером.

Из пояснений представителя истца явствует, что по указанному адресу проживали и были зарегистрированы бабушка истца ФИО17., отец истца ФИО18 истец, а также мать истца Гладкова Е.А. (ответчик по делу). ФИО19. снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. В декабре 2013 года умер отец истца ФИО20., в связи с чем, он также был снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Указанные пояснения представителя истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки.

Из пояснений представителя истца также следует, что истец имеет намерение переоформить на свое имя договор социального найма указанного жилого помещения, однако не может этого сделать без согласия ответчика, которая зарегистрирована по указанному адресу по настоящее время. Вместе с тем, ответчик не проживает по указанному адресу с 1998 года, при этом, каких-либо препятствий в пользовании данной квартирой ответчик не имела, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, желания вновь вселиться в жилое помещение не проявляет, фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доказательств в опровержение доводов представителя истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает с 1998 года суду не представлено.

Доказательств вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения и чинения ответчику препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено.

    Из ответов на запросы суда видно, что сведения об ответчике Гладковой Е.А. в базе данных Федеральной налоговой службы по Самарской области и Пенсионного фонда РФ по Самарской области - отсутствуют.

    Из сообщения участкового уполномоченного отдела полиции № 24 У МВД по г. Тольятти следует, что отделом полиции были проведены розыскные мероприятия в ходе которых была опрошена гражданка ФИО21., пояснившая, что она с 1998 года проживает по адресу: <адрес>. В квартире 291 проживала семья Гладковых. Гражданка Гладкова Е.А. в 1998 году ушла из дома в неизвестном направлении по собственному желанию, так как злоупотребляла спиртными напитками. Последний раз она видела Гладкову Е.А. около 7 лет назад. Гладков М.А. в настоящее время находится в местах лишения свободы и в квартире 291 никто не проживает.

Из изложенного следует, что ответчик, имея реальную возможность пользоваться спорной квартирой, добровольно выехала из нее и попыток вселиться обратно не предпринимала, разменять квартиру не пыталась, требований об определении порядка пользования жилым помещением или устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявляла, коммунальные платежи оплачивает.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось, и с момента выезда ответчик не несет расходов по содержанию жилья.

Доказательств отсутствия у ответчика иного жилья суду не представлено.

Кроме того, отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения, права пользования иным жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчик по спорному адресу не проживает с 1998 года, добровольно выехала из спорного жилого помещения и с момента выезда не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, в связи с чем, ответчик утратила право на спорное жилое помещение и в силу ст. 83 ЖК РФ, договор найма спорного жилого помещения, заключенный с ответчиком, считается расторгнутым со дня выезда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Гладкову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Гладкову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца.

Председательствующий: