Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2020 ~ М-810/2020 от 30.06.2020

Дело № 2-967\2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мошенское 03 августа 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Цабулевой В.В.,

при секретаре Поваровой С.А.,

с участием истца Егорова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Виктора Николаевича к Ткач Наталье Александровне о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

у с т а н о в и л :

Егоров В.Н. обратился в суд с иском к Ткач Н.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29.09.2006г. он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Новгородская область, Боровичский район, д. Заречная, ул. Мелиораторов, д.9, кв.1. у Ткач Н.А. Оплата за квартиру должна была быть произведена до 20.12.2006г., в связи с чем, право собственности на квартиру было установлено с ограничением права в виде ипотеки. В срок до 20.12.2006г. истцом была выплачена вся сумма стоимости квартиры. Однако ответчик уклоняется от совместной подачи заявления об отмены обременения.

В связи с чем, истец просит прекратить обременение на квартиру и взыскать с ответчика государственную пошлину.

Истец Егоров В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Ткач Н.А. и представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новгородской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Егоров В.Н. 29.09.2006г. приобрел у Ткач Н.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: Новгородская область, Боровичский район, д. Заречная, ул. Мелиораторов, д.9, кв.1., за 130000 руб.

Согласно п.5. договора расчет производится после подписания договора, в срок до 20.12.2006г.

Покупателю Егорову В.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права 53-АА №145325 на квартиру с кадастровым номером 53:02:151305:0011:16\4\154\4:0001/А расположенную по адресу: Новгородская область, Боровичский район, д. Заречная, ул. Мелиораторов, д.9, кв.1.

На данный объект недвижимости наложено обременение: ипотека в силу закона.

Согласно представленной расписки, Егоров В.Н. передал ткач Н.А. 130000 руб., в счет оплаты за приобретенную квартиру.

Ткач Н.А. уклоняется от подачи совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает, что ответчик не оспаривает оплату за приобретенное имущество Егоровым В.Н. и признает, что Егоровым В.Н. полностью выплачены денежные средства за приобретенную им по договору купли-продажи от 29.09.2006г. квартиру у Ткач Н.А.

Согласно пункту 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 4 статьи 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (иное обременение прекратились), оспаривание обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Исходя из выше сказанного, суд приходит к следующему, что обязательства по договору купли-продажи истцом (покупателями по сделке) исполнены в полном объеме и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Егорова Виктора Николаевича удовлетворить.

Погасить запись об ограничение, в виде обременения ипотекой в силу закона на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером 53:02:151305:0011:16\4\154\4:0001\А по адресу: Новгородская область, Боровичский район, д. Заречная, ул. Мелиораторов, д.9, кв.1. и регистрационную запись об ограничение в виде ипотеки в силу закона в свидетельстве о государственной регистрации права от 06 декабря 2006г. № 53-АА № 145315.

Взыскать с Ткач Натальи Александровны в пользу Егорова Виктора Николаевича 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2020г.

Судья В.В. Цабулева