Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2016 ~ М-311/2016 от 17.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 марта 2016 года                              г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:            Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:            Пекарь О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1578/2016 по исковому заявлению ФИО1, общества с ограниченной ответственностью "Славянка" к акционерного обществу "Сбербанк России", ФИО2 о прекращении права залога, обращении взыскания на объекты недвижимости

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ООО "Славянка" обратились в суд с исковым требованием к АО "Сбербанк России", ФИО2 о прекращении права залога, обращении взыскания на объекты недвижимости. В обоснование заявленных требований истица ФИО1, являющаяся одновременно представителем ООО "Славянка", указала, что 14.11.2012 года Салехардским городским судом было вынесено решение о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Славянка» денежных средств в размере 3 663 155,60 рублей и в пользу ФИО9 - 5 094 634,14 рублей. 17.01.2013 года данное решение суда вступило в законную силу и были выданы исполнительные листы. 31.01.2013 года были возбуждены исполнительные производства №1504/13/05/89 и №1505/13/05/89, которые постановлением судебного пристава-исполнителя объединены в сводное и присвоен номер 1505/13/05/89 СД. Производство было передан в ОСП по г. Лабытнанги УФССП России по ЯНАО. 25.01.2016 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Лабытнанги УФССП России по ЯНАО вынесено постановление о присоединении исполнительных производств к сводному производству №20229/15/89003-СД. В рамках этого производства были наложены обеспечительные меры на объекты недвижимости, которые находятся в залоге у банка. Общая сумма долга ФИО2, согласно справке ОСП по г. Лабытнанги УФССП России по ЯНАО составляет 11 077 567,25 рублей. Должник решение суда не исполняет. У должника ФИО2 имеется имущество, находящееся в залоге у банка, а именно: склад, общей площадью 147,8 кв.м., с залоговой стоимостью 3 377 520 рублей, расположенные в <адрес>; складское помещение по адресу: <адрес>, промзона, общей площадью 363,65 кв.м.; торговый павильон "Славянский", общей площадью 415,62 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Салехардским городским судом вынесено решение о взыскании с ФИО2 в пользу АО "Сбербанк России" суммы долга по договору ипотеки 17 184 946,52 рубля, обращено взыскание на объекты недвижимости, установлена начальная продажная цена и способ реализации с публичных торгов. Стоимость трех объектов составляет более 25 000 000 рублей, что значительно превышает задолженность ФИО2 перед АО "Сбербанк России". Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Интересы третьего лица - залогодержателя (банка) нарушены не будут, поскольку стоимости заложенного имущества хватит для погашения задолженности перед кредиторами. Согласно абз.3 ч.1 ст.349 ГК РФ при обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения. Поскольку предметом залога обеспечивается требование двух кредиторов, учитывая принцип получения наибольшей выручки от реализации предмета залога, считает необходимым установить начальную продажную цену спорного имущества в большем размере. Реализацией заложенного имущества занималась служба судебных приставов. 22.12.2015 года объекты недвижимости были выставлены на торги, которые не состоялись. В январе 2016 года взыскатель АО "Сбербанк России" отозвал исполнительные листы, чем нарушил права других взыскателей, привел к невозможности реализации заложенного имущества. В соответствии с нормами ГК РФ кредитор или иное управомоченное лицо, в интересах которого судом наложен запрет на распоряжение имуществом должника, обладает правами и обязанностями залогодержателя этого имущества. Залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом, согласно п.5 ст.350.2 ГК РФ. В соответствии со ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенное вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором. С учетом данного положения, считает, что нет оснований отказываться от обращения взыскания на имущество, в результате которого можно удовлетворить интересы нескольких кредиторов и прекратить право залога на объекты недвижимости: склад и складское помещение, обратить взыскание на указанные объекта недвижимости.

Истица ФИО1, являющаяся одновременно представителем ООО "Славянка" на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО "Сбербанк России" Серафимова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска не признала, указав, что исполнительные листы повторно ко взысканию были предъявлены в ОСП по г. Салехарду УФССП России по ЯНАО. При прекращении залога буду нарушены права банка, поскольку в случае не реализации заложенного имущества к банку данное имущество может перейти в собственность. Кроме этого перечень оснований для прекращения залога исчерпывающий и определен в ст.352 ГК РФ, которые не приведены истцом.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом по указанному истцом адресу в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Лабытнанги УФССП России по ЯНАО ФИО7 Э.В. будучи извещенным надлежащим образом в суд не явился.

Суд, выслушав доводы сторон участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из исследованных документов видно, что решением Салехардского городского суда от 14.11.2012 года с ФИО2 в пользу ФИО9 были взысканы денежные средства в сумме 5 094 634 рубля 14 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33 673 рубля 17 копеек, а всего 5 128 307 рублей; с него же в пользу ООО «Славянка» взысканы денежные средства в сумме 3 663 155 рублей 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 515 рублей 78 копеек, расходы по приобретению авиабилетов в сумме 57 020 рублей, расходы по проживанию в гостинице в сумме 21 400 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, а всего 3 788 091 рубль 38 копеек. Решение суда вступило в законную силу 17.01.2013 года после рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

31.01.2013 года были возбуждены исполнительные производства №1504/13/05/89 и №1505/13/05/89, которые постановлением судебного пристава-исполнителя объединены в сводное и присвоен номер 1505/13/05/89 СД. Производство было передан в ОСП по г. Лабытнанги УФССП России по ЯНАО. 25.01.2016 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Лабытнанги УФССП России по ЯНАО вынесено постановление о присоединении исполнительных производств к сводному производству №20229/15/89003-СД.

Вступившим в законную силу заочным решением Салехардского городского суда от 13.03.2015 года постановлено: взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Салехардского отделения № задолженность по кредитному договору в сумме 17166381 (семнадцать миллионов сто шестьдесят шесть тысяч триста восемьдесят один) рубль 52 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество:

Здание - торговый павильон "Славянский", назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 415,62 кв.м., инв. № 258, лит. Г, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Лабытнанги, улица Комарова, условный номер 89:09:010101:04:12000258/Г, с установлением начальной продажной цены в сумме 17600000 (семнадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Строение - складское помещение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 363,65 кв.м., инв. № 001409 лит. А, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Лабытнанги, улица Гагарина, Промзона, условный номер 89-72-32/001/2007-305, с установлением начальной продажной цены в сумме 5318480 (пять миллионов триста восемнадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.

Строение - склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 147,8 кв.м., инв. № 051724, лит. Г1, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Лабытнанги, улица Гагарина, условный номер 89-72-32/001/2009-017, с установлением начальной цены в сумме 3377520 (три миллиона триста семьдесят семь тысяч пятьсот двадцать) рублей 00 копеек.

22.12.2015 года объекты недвижимости были выставлены на торги, которые не состоялись.

В январе 2016 года взыскатель АО "Сбербанк России" отозвал исполнительные листы.

При повторному предъявлении по решения Салехардского городского суда от 13.03.2015 года взыскателем АО "Сбербанк России" исполнительных листов в отношении должников 08.02.2016 года судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП России по ЯНАО возбуждено исполнительное производство №28033/16/89017-ИП, 08.02.2016 года №28032/16/89017-ИП, 09.03.2016 года №28233/16/89017-ИП.которые постановлением от 18.03.2016 года объединены в одно производство №28032/16/89017-СВ.

Согласно положений ч.1 ст.334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно частей 1, 2 и 4 ст. 78 Закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания; требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьёй 111 указанного Федерального закона.

Таким образом, судом достоверно установлено, что все перечисленные объекты недвижимости находятся в залоге у ОАО «Сбербанк России», имеющего преимущественное право перед другими взыскателями, и зарегистрирована ипотека в силу закона, на которое обращено взыскание на основании судебного акта.

Ст.352 ГК РФ устанавливает основания прекращения залога, к каковым относятся

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);

5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;

6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;

7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;

8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);

9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;

Данный перечень оснований прекращения залога является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Указанных выше оснований истцом не приведено, поэтому ее исковые требования о прекращении залога и обращении взыскания на объекты недвижимости не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, общества с ограниченной ответственностью "Славянка" к акционерного обществу "Сбербанк России", ФИО2 о прекращении права залога на следующие объекты недвижимости: Строение - складское помещение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 363,65 кв.м., инв. № 001409 лит. А, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Лабытнанги, улица Гагарина, Промзона, условный номер 89-72-32/001/2007-305; Строение - склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 147,8 кв.м., инв. № 051724, лит. Г1, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Лабытнанги, улица Гагарина, условный номер 89-72-32/001/2009-017 и обращении взыскания на указанные объекты недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий /подпись/

копия верна судья         К.В. Лисиенков