Решение по делу № 2-279/2018 ~ М-221/2018 от 23.03.2018

Дело № 2- 279/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Попурий Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 24 апреля 2018 года

Гражданское дело по иску Кузнецовой Марины Александровны к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, просит признать за ней право собственности на тип объекта учета - здание, наименование объекта-объект индивидуального жилищного строительства, назначение объекта- жилое, адрес (месторасположение) объекта: <адрес> состоящий из 4 жилых комнат, общей площадью 149,8 кв. м., жилой -58 кв. м., состоящий из 2-х этажей с пристроем (лит. А1) из кирпича общей площадью 27,2 кв. м. с расположенными на земельном участке площадью 1312 кв. м,+- 13 кв. м., стайкой (лит. Г 2)- 10,4 кв. м., сараем (лит. Г 1) - 8,5 кв. м. навесом (лит. ГЗ)- 16,9 кв. м., сеновалом (лит. Г 2,3) - 27,3 кв. м.

Требования обоснованы тем, что решением Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ее матери-ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу; <адрес>, общей площадью 20,1 кв. м., жилой площадью 13,5 кв. м., с расположенными на земельном участке площадью 15000 кв. м., надворными постройками: сени-16 кв. м., сарай-16,1 кв. м., стайка-10,4 кв. м., стайка-10,4 кв. м., навес-16,9 кв. м., сеновал-27,3 кв. м.

Решение суда вступило в законную силу.

В связи с тем, что указанный жилой дом был построен в 1963 году, стал ветхим, ее мать решила построить новый жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ее мать получила разрешение на строительство, выданное КУМИ Березовского городского округа ДД.ММ.ГГГГ №-RU№, а именно на строительство объекта индивидуального жилищного строительства- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью-149,8 кв. м.

В июне 2017 года ее мать выстроила жилой дом.

Согласно сведений технического паспорта, изготовленного Филиалом № БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом -объект индивидуального жилищного строительства состоит из 4 жилых комнат, общей площадью 149,8 кв.м.,жилой-58 кв. м., состоит из 2-х этажей с пристроем из кирпича общей площадью 27,2кв.м.

Инвентаризационная стоимость жилого дома-248036,00 руб., пристроя-49197.00 руб., всего 297 233 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла и не успела получить правоустанавливающий документ на жилой дом с пристроем, в связи с чем, она вынуждена в настоящее время обратиться в суд.

Согласно заключения ООО «Объединение технической инвентаризации, землеустройства и строительства» от ДД.ММ.ГГГГ, при возведении жилого здания соблюдались требования действующей нормативной документации по проектированию и строительству зданий и сооружений. Нарушений градостроительных, строительных и эксплуатационных норм и правил не выявлено. Строительные конструкции жилого здания находятся в работоспособном состоянии.

Дальнейшая эксплуатация обследованного жилого здания (объекта индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес> безопасна для жизни и здоровья людей, не нарушает права третьих лиц.

После смерти мамы истица вступила в права наследования, она вселилась в дом, отапливаю его, произвожу оплату коммунальных услуг.

Согласно п.2ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего

(наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Исходя из требований ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В настоящее время ей необходимо вступить в права наследования, без обращения в суд она не имеет возможности осуществить свои права на наследство.

Истица Кузнецова М.А. в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска в полном объеме. Пояснила, что дом по <адрес>, в <адрес> принадлежит ее матери ФИО1. У них был ветхий дом, в 2017 году построили новый большой дом, документы сделать не успели, успели сделать только технический паспорт. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследники после смерти ФИО1 она и два ее брата, которые не претендуют на дом.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Кузнецов И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ФИО1 его мать, у нее был маленький дом, мать и сестра построили новый дом, в июле 2017 года мать умерла. Согласен, чтобы дом принадлежал сестре. Наследники после смерти матери он, сестра и брат ФИО1, проживает в Саратове, приезжал на похороны, претензий не имеет, дом ему не нужен.

Третье лицо Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В телеграмме, направленной в адрес суда просит рассмотреть гражданское дело Кузнецовой М.А. без его присутствия, ходатайств, заявлений, не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии

требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.8 Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Установлено, что решением Березовского городского суда Кемеровской области от 30.07.2014 года за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью -20.1 кв. м.,жилой площадью – 13,5 кв. м.

Установлено, что на основании постановления №-р от ДД.ММ.ГГГГ Главы <адрес> ФИО1, ветерану труда был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастром паспорте земельного участка площадью 1312 кв. м.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, правообладатель- ФИО1.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией выписки, не оспаривается сторонами по делу.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение № –RU№ на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, общей площадью 162 кв. м., количество этажей-2 по адресу: <адрес>, что подтверждается копией разрешения, пояснениями истицы в судебном заседании.

Из сведений технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на здание- объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь – 122,6 кв. м., жилая площадь- 58.

Судом установлено, что Кузнецова Марина Александровна родилась ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), отец- ФИО3, мать - ФИО1,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается пояснениями представителя истицы, копией свидетельства о смерти.

Согласно технического заключения о возможной безопасной эксплуатации жилого здания (объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, - на основании произведенного визуального обследования вновь выстроенного жилого здания (объекта индивидуального жилищного строительства, лит. А, А1), расположенного, по адресу: <адрес>, можно утверждать, что при возведении жилого здания соблюдались требования действующей нормативной документации по проектированию и строительству зданий и сооружений. Нарушений градостроительных, строительных и эксплуатационных норм и правил не выявлено. Строительные конструкции жилого здания находятся в работоспособном состоянии. Жилое здание удовлетворяет условиям СП 55.13330.2001 «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Дальнейшая эксплуатация обследованного жилого здания (объекта индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес> безопасна для жизни и здоровья людей, не нарушает права третьих лиц.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что истица его соседка. Дом, в котором она проживает, они сами построили, ФИО9 нанимала людей. Дом принадлежит матери истицы- ФИО1. Выстроенный дом никому не мешает, требования о сносе дома никто не предъявлял. ФИО1 умерла в 2017 году. Наследники после ее смерти ее дети- ФИО10

Показания свидетеля у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать за Кузнецовой М.А. право собственности в порядке наследования на тип объекта учета - здание, наименование объекта-объект индивидуального жилищного строительства, назначение объекта- жилое, адрес (месторасположение) объекта: <адрес> состоящий из 4 жилых комнат, общей площадью 149,8 кв. м., жилой -58 кв. м., состоящий из 2-х этажей с пристроем (лит. А1) из кирпича общей площадью 27,2 кв. м. с расположенными на земельном участке площадью 1312 кв. м,+- 13 кв. м., стайкой (лит. Г 2)- 10,4 кв. м., сараем (лит. Г 1)- 8,5 кв. м. навесом (лит. ГЗ)- 16,9 кв. м., сеновалом (лит. Г 2,3) - 27,3 кв. м. после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что указанный жилой дом был построен матерью истицы ФИО1 на основании разрешения на строительство, однако при жизни ФИО1 не оформила документы на домовладение, истица после смерти матери является наследником первой очереди, приняла наследство, пользуются домом и имуществом наследодателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 149,8 ░░. ░., ░░░░░ -58 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░. ░1) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,2 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1312 ░░. ░,+- 13 ░░. ░., ░░░░░░░ (░░░. ░ 2) - 10,4 ░░. ░., ░░░░░░ (░░░. ░ 1)- 8,5 ░░. ░. ░░░░░░░ (░░░. ░░)- 16,9 ░░. ░., ░░░░░░░░░ (░░░. ░ 2,3) - 27,3 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.