Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3492/2010 ~ М-1301/2010 от 21.07.2010

 дело № 2-3492/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2010 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Степановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Н.И., выступающей также в интересах несовершеннолетнего Елисеева М.Р., Адгамова Р.Р., Елисеевой Е.Е., Левочкиной Т.Е., Елисеева И.Е. к администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, регистрации в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

            Истцы обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, регистрации в жилом помещении.

            В обоснование своих требований истцы указали, что с 1997 года постоянно проживают в жилом помещении общей площадью ..... кв.м. по адресу: ... в указанное помещение входят две жилые комнаты площадью ..... кв.м. и ..... кв.м. Жилой дом, в котором проживают истцы, ранее в БТИ Пушкинского района учитывался как общежитие. Данное жилое помещение было предоставлено истцам для постоянного проживания на основании решения администрации совхоза «Память Ильича» в 1997 году. Жилой дом не регистрировался в Пушкинском городском Совете народных депутатов в качестве общежития в соответствии с п.4 примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.08.1998 года. В соответствии с решением Арбитражного суда Московской области спорный дом передан администрации сельского поселения Тарасовское. Истцы считают, что в связи с длительным проживанием в спорном жилом помещении, оплате квартплаты, у них возникло право пользования и право на заключение договора социального найма указанного жилого помещения. Постановлением Главы Тарасовского сельского совета № 352 от 30.07.1993 года Елисеева Н.И. поставлена на очередь на получение жилой площади, Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района № 881 от 14.04.2009 года несовершеннолетний Елисеев М.Р. включен в списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в получении жилой площади. Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением общей площадью ..... кв.м. по адресу: ..., обязать администрацию сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области заключит с ними договор социального найма жилого помещения и зарегистрировать их постоянно по месту жительства по указанному адресу л.д.3-5).

            В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Елисеева Н.И. (л.д.6, 20-22) и её представитель по ордеру адвокат Табашный С.Б. (л.д. 16) исковые требования уточнили, просили признать за истцами право постоянного пользования жилым помещением Номер обезличен, площадью ..... кв.м., расположенным на .....-ом этаже в доме Номер обезличен Номер обезличен по ..., ... ... ..., обязать администрацию сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области заключить с истцами договор социального найма жилого помещения и зарегистрировать их постоянно по месту жительства по указанному адресу (л.д.46). Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить исковые требования.

            В судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Куропова О.В. л.д.45) исковые требования признала. Положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о последствиях признания иска в судебном заседании ей разъяснены. Дополнила, что истцы действительно проживают в комнате ..... площадью ..... кв.м., расположенной по указанному адресу.

            Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Судом установлено, что Елисеева Н.И. с семьей из шести человек проживает и оплачивает коммунальные платежи по адресу: ..., задолженностей не имеет л.д.9). Факт проживания Елисеевой Н.И. с семьей в доме ..... подтверждается также копиями оплаченных ею квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг л.д.11-13).

30.07.1993 года на основании постановления Главы администрации Тарасовского Сельского Совета № 352 Елисеева Н.И., зарегистрированная по адресу: ..., ... ..., ..., ..., с семьей, состоящей из пяти человек, поставлена на очередь на получение жилой площади л.д.15).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 07.12.2007 года, Елисеева Е.Е., Левочкина Т.Е., Елисеева Е.Е., Елисеев И.Е., Елисеева Н.И. признаны не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ... и сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Из этого решения суда следует, что хотя Елисеевы и Левочкина были зарегистрированы по указанному адресу, но там никогда не проживали, а проживали в общежитии в ...

            На основании распоряжения Министерства образования Московской области от 25.12.2008 года № 466/24-Р Елисеева Н.И. назначена опекуном над несовершеннолетним внуком Елисеевым М.Р., ..... года рождения, и место проживания несовершеннолетнего Елисеева М.Р. определено по месту жительства опекуна по адресу: ...

14.04.2009года Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области №881 несовершеннолетний Елисеев М.Р. включен в списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в получении жилой площади л.д.7).

            18.06.2010 года Решением Арбитражного суда Московской области № А41-5420/10 принято решение о передаче в муниципальную собственность администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области с баланса ГУП «Племсадпитомник», объектов жилищно-коммунального назначения.

            Во исполнение этого постановления между сторонами составлен и подписан акт приемки здания общежития по ул...... от 20.08.2010 года (л.д.23-26).

            После принятия общежития в муниципальную собственность, статус жилого помещения муниципальные органы не изменяли, но и не включали его в специализированный жилой фонд.

            На момент предоставления истцам комнаты в общежитии, действовал Жилищный Кодекс РСФСР, из содержания ст. 109 которого следовало, что общежитием является специально построенные и переоборудованные для этих целей жилые дома.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

 Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Как ранее отмечалось и видно из материалов дела, истицы были вселены в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии, фактически проживают в нем, что подтверждается представленными и исследованными судом вышеуказанными доказательствами, несут расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальным услугам, задолженности не имеют. Данные обстоятельства также подтверждаются представителем ответчика.

Поскольку жилое помещение, занимаемое истицей, находилось в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, которое использовалось в качестве общежития и передано в муниципальную собственность, то статус общежития с этого жилого дома снят в силу прямого указания закона, в связи с чем истцы продолжают занимать указанную комнату по договору социального найма.

Обстоятельства того, что истцы не были зарегистрированы в указанной комнате общежития, не имеют существенного значения, поскольку в силу ст. 1, ст.3 ФЗ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и её отсутствие не может служить безусловным основанием для отказа истцам в признании их права пользования жилым помещением.

Поскольку истцы по договору социального найма занимают указанную комнату, то в силу ст. 6 ФЗ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» они подлежат постоянной регистрации в занимаемом им жилом помещении.

Кроме этого в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

 Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Елисеевой Н.И., выступающей также в интересах несовершеннолетнего Елисеева М.Р., Адгамова Р.Р., Елисеевой Е.Е., Левочкиной Т.Е., Елисеева И.Е. к администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, регистрации в жилом помещении удовлетворить.

            Признать за Елисеевой Н.И., Елисеевым М.Р., Адгамовым Р.Р., Елисеевой Е.Е., Левочкиной Т.Е., Елисеевым И.Е. право постоянного пользования жилым помещением № ....., площадью ..... кв.м., расположенным на .....-ом этаже в доме № ...

Обязать администрацию сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района Московской области заключить с Елисеевой Н.И., Елисеевым М.Р., Адгамовым Р.Р., Елисеевой Е.Е., Левочкиной Т.Е., Елисеевым И.Е. договор социального найма жилого помещения № ....., площадью ..... кв.м., расположенным на .....ом этаже в доме ...

Зарегистрировать Елисееву Н.И., Елисеева М.Р., Адгамова Р.Р., Елисееву Е.Е., Левочкину Т.Е., Елисеева И.Е. по адресу жилого помещения № ....., расположенного на .....-ом этаже в доме ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2010 года.

            Судья: .....

.....

.....

.....

.....