Решение по делу № 2-62/2020 (2-1384/2019;) ~ М-1327/2019 от 11.10.2019

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 марта 2020 года                                                                                        <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                         - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре                                       - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 «ФИО2 Дорожное ремонтно-строительное управление №» ГУП РК «Крымавтодор», Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымавтодор», Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, о признании права собственности по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымавтодор» ФИО2 «ФИО2 Дорожное ремонтно-строительное управление №», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании за ним права собственности на <адрес>, общей площадью 81,66 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в его владении находится вышеуказанная квартира, в которой он фактически проживает около 30 лет. Квартира находится на балансе ФИО2 «ФИО2 Дорожное ремонтно-строительное управление №», который передал ему эту квартиру. Он владеет указанным недвижимым имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось. Соседи могут подтвердить, что он проживает в указанной квартире на протяжении 30 лет. Просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчиков - ФИО2 «ФИО2 Дорожное ремонтно-строительное управление №», ГУП РК «Крымавтодор», ГУП РК «Крымавтодор», в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны. Представитель привлеченной судом в качестве ответчика Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражал.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также привлеченная судом в качестве третьего лица – ФИО1 в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, инвентарное дело №, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что ФИО3 длительное время состоял в трудовых отношениях с ФИО2 № ГУП РК «Крымавтодор» (л.д.8-13).

Согласно сообщению ФИО2 ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данными инвентарного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> № в пгт. <адрес> не зарегистрировано (л.д.47).

Жилой дом по адресу: <адрес>, согласно материалам инвентаризационного дела № находится на балансе ФИО2 № ГУП РК «Крымавтодор».

Согласно сообщению ФИО2 № ГУП РК «Крымавтодор» № от ДД.ММ.ГГГГ на балансе ФИО2 № ГУП РК «Крымавтодор» находится: жилой <адрес> кв. пгт. Зуя, инвентарный 3510, жилой <адрес> ккв пгр. Зуя, инвентарный номер №. ФИО2 № ГУП РК «Крымавтодор» не возражает против оформления в собственность жильцов вышеперечисленных жилых домов (л.д.14).

Судом также установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что истец владеет квартирой длительное время, более 15 лет, в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника. Право истца на владение указанным имуществом никем не оспаривается.

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198, 233-244 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,66 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: