Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6096/2015 ~ М-5565/2015 от 31.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 ноября 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Щуревиче А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6096/2015 иску Алексеевой Н.А. к Мэрии городского округа Тольятти, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности в порядке наследства,

Установил:

Алексеева Н.А. обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности в порядке наследства на земельные участки и жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО16., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца ФИО17. Истец является единственным наследником умершей первой очереди. На день смерти ФИО17 на основании свидетельства о регистрации права принадлежал земельный участок площадью 605 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 86 кв.м. по адресу г. Тольятти, <адрес> Также в состав наследственного имущества ФИО17 вошел земельный участок площадью 1500 кв.м., принадлежащий на праве собственности ее мужу ФИО20 расположенный по адресу Самарская область, <адрес>. В отношении данного земельного участка ФИО17 после смерти супруга вступила в права наследства, фактически приняв его, однако свои права оформить не успела. Истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельств ей было отказано, так как имеются несоответствия в документах на жилой дом в части его общей площади, а в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, расположенный в Шигонском районе, отсутствует дата его выдачи, а также имя и отчество собственника указаны сокращенно. Разночтения в общей площади жилого дома связаны с его реконструкцией, которая была произведена с соблюдением требований закона. Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> на земельный участок, площадью 605 кв.м. и жилой дом площадью 86 кв.м., расположенные по адресу Самарская область, г. Тольятти, <адрес>

Представитель ответчика Мэрии городского округа Тольятти ФИО22 действующая по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что истцом не представлено доказательств, что произведенная реконструкция жилого дома выполнена с соблюдением всех требований закона. Кроме того, право наследодателя на объекты недвижимого имущества не было зарегистрировано. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо временно исполняющая обязанности нотариуса Овчинниковой Н.М. Шершнева Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Третье лицо нотариус Прокоданова С.М. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца Алексеевой <данные изъяты> ФИО20, а ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца ФИО17, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака истца, свидетельствами о смерти ФИО20 и ФИО17 и не оспаривается сторонами.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО20 и ФИО17 состояли в зарегистрированном браке.

Согласно справки нотариуса Прокодановой С.М. от 07.10.2015 года, после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства по закону поступило от супруги ФИО17. Дочь наследодателя Алексеева <данные изъяты> отказалась от наследства в пользу ФИО17

ФИО17 выдано, в том числе, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью 0,560 га с размещенными на нем объектами недвижимости, состоящими из целого жилого дома, расположенных по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 16.01.2001 года, выданных, в том числе, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО17 является собственником жилого дома, общей площадью 71,3 кв.м. и земельного участка площадью 605 кв.м., предоставленного для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>

Вышеуказанные земельный участок и жилой дом поставлены на кадастровый учет под номерами № и № соответственно.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений, признается самовольной постройкой.

Судом установлено, что 22 июня 2005 года Отделом архитектуры Центрального района Администрации Центрального района г. Тольятти ФИО17 выдано разрешение № 90 на реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу г. Тольятти, <адрес>

Экспертным заключением ООО «<данные изъяты> по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу г. Тольятти <адрес> после проведения реконструкции установлено, что в результате реконструкции здания не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания нормативное, дефекты и повреждения не выявлены. Реконструкция дома не угрожает жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц, здание жилого дома пригодно для эксплуатации. Реконструкция выполнена с должным качеством и не противоречит требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась до 86,0 кв.м.

Согласно справки СЭГЗ ЦР газоснабжение дома, расположенного по адресу г. Тольятти, <адрес> выполнено согласно проекта, газовое оборудование пригодно для эксплуатации.

    Согласно кадастровой выписки от 23.01.2015 года на кадастровом учете под кадастровым номером № зарегистрирован жилой дом общей площадью 86,0 кв.м., расположенный по адресу Самарская область, г. Тольятти, <адрес> Жилой дом после реконструкции не вышел за пределы земельного участка, предоставленного для его эксплуатации.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду представлено не было.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что наследодателем ФИО17 при жизни произведена реконструкция жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности и расположенного на земельном участке, который также принадлежит ей на праве собственности. Реконструкция дома произведена в соответствии с требованиями закона, реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан, дом после реконструкции пригоден к эксплуатации. Жилой дом после реконструкции не вышел за пределы земельного участка, предоставленного для его эксплуатации. Права и законные интересы других землепользователей в результате реконструкции нарушены не были.

Таким образом, суд считает, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО17., подлежат включению земельный участок площадью 605 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 86 кв.м. по адресу:. Самарская область, г. Тольятти, <адрес>

Судом также установлено, что при жизни супругу ФИО17 ФИО20 на праве собственности на основании свидетельства № принадлежал земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу <адрес> Самарской области. Однако в указанном свидетельстве отсутствует дата его выдачи, а также имя и отчество собственника указаны сокращенно.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Самарской области от 12.10.2015 года вышеуказанное свидетельство выдано на имя ФИО20 и внесено в книгу записей государственных актов на право собственности 29.05.1992 года.

Тот факт, что в настоящее время указанный земельный участок имеет адрес: Самарская область, <адрес> никем не оспорен.

Вышеуказанный земельный участок также подлежит включению в состав наследства ФИО17 в силу ст. 1152 ГК РФ, поскольку она вступила в права наследования в отношении другого имущества, оставшегося после смерти ее супруга ФИО20.

Согласно сообщения Шершневой Е.А., временно исполняющей обязанности нотариуса Овчинниковой Н.М., после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, открыто наследственное дело. Наследство приняла дочь Алексеева <данные изъяты>.

Таким образом, суд считает, что за Алексеевой Н.А. подлежит признанию право собственности в порядке наследования после смерти ФИО17 на земельный участок площадью 605 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 86 кв.м. по адресу:. Самарская область, г. Тольятти, <адрес> и земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Алексеевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок площадью 605 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 86 кв.м. по адресу:. Самарская область, г. Тольятти, <адрес> и земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: