Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4360/2018 ~ М-3780/2018 от 27.06.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 ноября 2018 года

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего по делу судьи Сподынюк Л.В.

При секретаре Кушнаревой Т.М.,

с участием:

представителя истца Комитета градостроительства администрации <адрес>– Лопатько Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета градостроительства администрации <адрес> к Петросовой Т. В. о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние.,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет градостроительства администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к Петросовой Т. В. о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние, ссылаясь, что Петросовой Т. В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение е кадастровым номером 26:12:011503:28272 (номера на поэтажном плане: 27-30, 38-40) в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись регистрации от дата № I

В нежилых помещениях №, 28, 29, 38, 39 ответчиком возведены перегородки из гипсокартона, во вновь образованном помещении №а установлено сантехническое оборудование (унитаз и раковина).

Данное обстоятельство подтверждается актом проверки <адрес> по строительному и жилищном) надзору 01 дата.

Комитет градостроительства администрации <адрес> (далее комитет) полагает, что действия ответчика по перепланировке нежилого помещения являются самовольными в связи со следующим.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Жилищным кодексом РФ в части 4 статьи 17 предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в ном жилом помещении граждан.

Перепланировка жилой» помещения представляет собой изменение его
конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт
жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений можно включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещении, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России оп дата N 170).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения. проведенные при отсутствии согласования с уполномоченным органом, являются самовольными (чсть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с постановлением администрации <адрес> oт дата № "Об утверждении Положения о комитете градостроительства администрации <адрес>" в функции комитета входиI принятие решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (пли) перепланировки жилых (нежилых) помещений (пуню дата.).

Петросова Г.В. в орган местного самоуправления в установленном законом порядке за согласованием перепланировки нежилого помещения не обращалась.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ. собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договор) социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Во исполнение названной нормы комитетом в адрес Петросовой Т.В. было направлено предписание оп 26.12.2017№-предп о приведении в прежнее состояние самовольно перепланированное и переустроенное жилое (нежилое) помещение в срок не более 5 (пяти) месяцев со дня получения настоящего предписания

Однако в установленный срок ответчик не предоставил доказательств исполнения предписания, а также не обеспечил доступ в нежилое помещение для проведения повторного осмотра.

Между тем. выполненные работы перепланировке нежилых помещений №. 28. 20. 38. 39. нарушают права и законные интересы иных лиц.

Одним из способов защиты гражданских нрав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пересечение действий, нарушающих право или создающих угроз) его нарушения (третий абзац статьи 12 Гражданского кодекса РФ).

Просит суд обязать Петросову Т. В. за свой счет привести в первоначальное состояние нежилое помещение с кадастровым номером 26:12:011503:28272 (номера на поэтажном плане: 27-30. 38-40). расположенное по адресу: <адрес>, путем демонтажа возведенных перегородок из гипсокартона в нежилых помещениях №, 28, 29, 38, 39, а также демонтажа установленного во вновь образованном помещении №а санитарно-технического оборудования ( унитаз и раковин)

Представитель истца Комитета градостроительства администрации <адрес> – Лопатько Т.О.. в судебном заседании иск поддержала, просила суд требования удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Петросова Т.В. извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, причины неявки суду не сообщила, возражение на представила, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

    Представитель третьего лица КУМИ <адрес>, Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что в нежилых помещениях №. 28. 29. 38, 39 ответчиком возведены перегородки из гипсокартона, во вновь образованном помещении №а установлено сантехническое оборудование (унитаз и раковина). Данное обстоятельство подтверждается актом проверки <адрес> по строительному и жилищном) надзору 01 дата.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Жилищным кодексом РФ в части 4 статьи 17 предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в ном жилом помещении граждан.

Перепланировка жилой» помещения представляет собой изменение его
конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт
жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений можно включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещении, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России оп дата N 170).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения. проведенные при отсутствии согласования с уполномоченным органом, являются самовольными (чсть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с постановлением администрации <адрес> oт дата № "Об утверждении Положения о комитете градостроительства администрации <адрес>" в функции комитета входит принятие решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (пли) перепланировки жилых (нежилых) помещений (пуню дата.).

Петросова Г.В. в орган местного самоуправления в установленном законом порядке за согласованием перепланировки нежилого помещения не обращалась.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ. собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договор) социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Во исполнение названной нормы комитетом в адрес Петросовой Т.В. было направлено предписание оп 26.12.2017№-предп о приведении в прежнее состояние самовольно перепланированное и переустроенное жилое (нежилое) помещение в срок не более 5 (пяти) месяцев со дня получения настоящего предписания

Однако в установленный срок ответчик не предоставил доказательств исполнения предписания, а также не обеспечил доступ в нежилое помещение для проведения повторного осмотра.

Между тем. выполненные работы перепланировке нежилых помещений №. 28. 20. 38. 39. нарушают права и законные интересы иных лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку стороной ответчика не были представлены доказательства в обоснование своих возражений на иск, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, основывая свое решение на представленных в материалы дела доказательствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, таким образом, с ответчика подлежит взысканию в муниципальный бюджет <адрес> государственная пошлина в размере 400 рублей.

В соответствии с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Обязать Петросову Т. В. за свой счет привести в первоначальное состояние нежилое помещение с кадастровым номером 26:12:011503:28272 (номера на поэтажном плане: 27-30. 38-40). расположенное по адресу: <адрес>, путем демонтажа возведенных перегородок из гипсокартона в нежилых помещениях №, 28, 29, 38, 39, а также демонтажа установленного во вновь образованном помещении №а санитарно-технического оборудования ( унитаз и раковин).

Взыскать с Петросовой Т. В. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 400 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии решения в районный суд, вынесший решение.

Судья                                    Л.В.Сподынюк