Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-982/2021 ~ М-942/2021 от 31.08.2021

№ 2-982/2021

57RS0027-01-2021-002225-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2021 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при помощнике судьи Михайловой Е.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Нестерова Михаила Николаевича, Нестеровой Инны Владимировны к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Нестеров М.Н., Нестерова И.В. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена трехкомнатная квартира, площадью 71,28 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы истцы и их дети: дочь ФИО9 и сын ФИО10 Спорная квартира была предоставлена истцу в связи с прохождением службы в Вооруженных силах РФ. До настоящего времени истцы право на приватизацию не использовали. В досудебном порядке истцы обращались в Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ по вопросу приватизации указанной квартиры, но им было отказано, в связи с расформированием коммунально-эксплуатационной части Министерства обороны РФ. По указанным основаниям истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В судебном заседании истцы Нестеров М.Н., Нестерова И.В. и их представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что в ответе Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации квартиры истцам было рекомендовано обратиться в суд.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ по доверенности ФИО7, надлежаще извещенная в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из представленного отзыва на иск следует, что ответчик просит в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку Министерству обороны РФ не предоставлены полномочия по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО9, а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуру (комплекса)» Министерство обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерство обороны РФ надлежаще извещенные не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по существу иска не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Установлено, что согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии военнослужащих в войсковой части 42228 от ДД.ММ.ГГГГ, жилищной комиссией принято решение признать Нестерова М.Н. (семья из 4 человек: жена Нестерова И.В., дочь ФИО9, сын ФИО10) нуждающимся в улучшении жилищных условий и получении постоянного жилья ….

В соответствии с протоколом № заседания жилищной комиссии военнослужащих в войсковой части 42228 от ДД.ММ.ГГГГ, жилищной комиссией принято решение распределить Нестерову М.Н. на состав семьи 4 человека квартиру по адресу: <адрес>, площадью 71,28 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и Нестеровым М.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 и членам его семьи: жена ФИО3, дочь ФИО9, сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат по адресу: <адрес>, общей площадью 71,28 кв.м.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают Нестеров М.Н., Нестерова И.В., ФИО9, ФИО10, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РКЦ – Система Расчетов».

Согласно представленным сведениям истцы правом на приватизацию ранее не воспользовались.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, ФИО9 дала свое согласие на приватизацию спорной квартиры, что подтверждается нотариально заверенным письменным согласием.

Занимаемое истцами жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было предоставлено на праве оперативного управления Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (сведения из ЕГРН от 13.09.2021).

Сведений о том, что жилое помещение имеет статус служебного или относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не представлено.

Согласно ответу Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Нестерова М.Н. по вопросу приватизации спорного жилого помещения, порядок передачи жилых помещений в порядке приватизации в настоящее время не регламентирован и рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения имущества.

Исходя из того, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в государственном жилищном фонде, а как установлено, жилое помещение предоставлено истцам на основании договора социального найма, жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, в настоящее время по независящим от истцов причинам они лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Нестерова Михаила Николаевича, Нестеровой Инны Владимировны к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Нестеровым Михаилом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестеровой Инной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 71,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2021 года.

Судья А.П. Золотухин