Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2020 (2-994/2019;) ~ М-930/2019 от 20.12.2019

№ 2-82/2020

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутина С.И. к СПК "колхоз Краснокутский", третьим лицам Лагутиной М.Н. и Лагутину И.С. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Лагутин С.И. обратился в суд с иском к СПК "колхоз Краснокутский", третьим лицам Лагутиной М.Н. и Лагутину И.С. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В иске указано, что в его владении находится жилой дом, общей площадью 130,1 кв. метров, жилой площадью 51,2 кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее адрес жилого дома: <адрес>. Изменение адреса произошло на основании постановления Администрации Краснокутского сельского поселения №82 от 16.10.2019 года «О присвоении адреса жилому дому».

Указанное имущество перешло в его владение в 1996 году в результате продажи ему Сельскохозяйственным производственным кооперативом «колхоз Краснокутский» данного дома. Фактически он в течение 1996-1999 годов выплатил СПК «колхоз Краснокутсий» 8000 рублей за данный жилой дом.

Данный факт подтверждается справкой, подписанной председателем СПК «Краснокутский» и главным бухгалтером, а также квитанциями к приходному кассовому ордеру: № 53 от 28.02.1996 года на 800000,0 рублей, № 158 от 07.07.1997 года на сумму 500000,0 рублей, № 214 от 28.09.1997 года на сумму 500000,0 рублей, № 445 от 05.10.1998 года на сумму 3000,0 рублей и №79 от 25.03.1999 года на сумму 3200,0 рублей.

На основании протокола № 3 от 30.12.1996 года решения правления ТОО «Краснокутское», Боковского района Ростовской области ему выдана справка, согласно которой было принято решение о продаже ему - Лагутину С.И. за восемь тысяч рублей жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>

Согласно акта оценочной комиссии от 10.12.2000 года установлена продажная стоимость выше указанного жилого дома в сумме восемь тысяч рублей, также имеется справка №170 от 10.04.2001 года Боковского филиала ГУПТИ РО о принадлежности, стоимости и площади выше указанного жилого дома.

Однако в установленном законодательством порядке между ним и СПК «Краснокутский» не был заключен договор купли-продажи выше указанного жилого дома в 1996 году по непонятным для него причинам. В настоящее время он вновь обратился в СПК «колхоз Краснокутский» с заявлением о заключении договора купли-продажи выше указанного жилого дома. Однако СПК «колхоз Краснокутский» ему отказал в заключении договора купли-продажи в связи с тем, что в архиве СПК «колхоз Краснокутский» не сохранились правоустанавливающие документы на выше указанный жилой дом. Ранее право собственности на данный жилой дом СПК «колхоз Краснокутский» не зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Главой Краснокутской сельской администрации было вынесено постановление от 09.02.2001 года № 1 «О разрешении на реконструкцию жилого дома Лагутину С.И.». Администрацией Боковского района было выдано разрешение на реконструкцию жилого дома № 3 от 09.02.2001 года. Впоследствии был выдан Акт приемки законченного строительством индивидуального жилого дома от 16.02.2001 года.

На основании данных документов принято постановление Главы Боковского района № 158 от 16.03.2001 года «О вводе в эксплуатацию зданий и сооружений», согласно которого был утвержден Акт приемки от 16.02.2001 года законченного реконструкцией жилого дома приемочной комиссией в станице <адрес> принадлежащего на праве собственности Лагутину С.И..

С 1996 года он вместе со своей семьей проживает в указанном жилом доме и по настоящее время. В доме он проживает совместно со своей семьей - супругой Лагутиной М.Н., сыном Лагутиным И.С., что подтверждается справкой, выданной Администрацией муниципального образования «Краснокутское сельское поселение» от 13.12.2019 года № 190.

Согласно справки Администрации муниципального образования «Краснокутское сельское поселение» № 191 от 17.12.2019 года данный жилой дом числится за ним с 1996 года и по настоящее время.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Краснокутского сельского поселения от 13.12.2019 года № 191 жилой дом, общей площадью 130,1 кв. метров, жилой площадью 51,2 кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Краснокутского сельского поселения не состоит.

Согласно справки СПК «колхоз Краснокутский» жилой дом, общей площадью 130,1 кв. метров, жилой площадью 51,2 кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе СПК не состоит.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.12.2019 года № 61/020/852/2019-787 жилой дом, общей площадью 130,1 кв. метров, жилой площадью 51,2 кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, право собственности на выше указанный жилой дом никем не оформлялось.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, более 23 лет, имущество из его владения никогда не выбывало, он ни от кого не скрывает свои права на него, так как он предполагает, что владеет имуществом как его собственник.

Когда он попытался оформить данный жилой дом в установленном законодательством порядке, то обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением зарегистрировать право собственности на данный жилой дом. Но ему было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, так как у него отсутствует договор купли- продажи выше указанного жилого дома с СПК «колхоз Краснокутский», нет никаких других правоустанавливающих документов на данный жилой дом. Он не может оформить данный жилой дом, никаким другим образом, кроме как в судебном порядке по праву приобретательной давности.

Согласно справки от 17.12.2019 года № 99 СПК «колхоз Краснокутский» не может в настоящее время заключить с ним договор купли -продажи выше указанного жилого дома, так как у СПК «колхоз Краснокутский» не сохранились в архиве правоустанавливающие документы на жилой дом. Право собственности СПК на данный жилой дом не регистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет данным жилым домом более 23 лет, он приобрел право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 130,1 кв. метров, жилой площадью 51,2 кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Лагутин С.И. надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск поддерживает.

Представитель ответчика СПК «колхоз Краснокутский» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От председателя СПК «колхоз Краснокутский» поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

Третье лицо Лагутин И.С. надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо Лагутина М.Н. надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ "░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 130,1 ░░. ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,2 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░