Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2909/2019 ~ М-2251/2019 от 17.09.2019

                                                                                                                      Дело № 2-2909/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                   28 октября 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе

председательствующего судьи Калинина А.В.,

при секретаре Снытко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации г. Смоленска к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на выморочное имущество,

установил:

           Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на выморочное имущество. В обоснование иска указав, что 17.12.2014 умерла ФИО1, 10.11.1938 г.р., которая была зарегистрирована и проживала на день смерти в квартире №, общей площадью 27,87 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира в 1993 году на основании договора приватизации была передана ФИО1 в собственность, с регистрацией данного договора Смоленском областном бюро технической инвентаризации 24.01.1994. Впоследствии право собственности на объект недвижимости в Управлении Росреестра зарегистрировано не было. На момент смерти ФИО1 по вышеуказанному адресу никто не проживал, в наследство после ее смерти не вступал. Считает, что указанная квартира является выморочным имуществом, собственность на которую в порядке наследования по закону переходит к муниципальному образованию. Согласно п. 3 ст. 41 Устава г. Смоленска, Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся муниципальной собственности г. Смоленска, утв. решением Смоленского городского совета от 27.04.2007 № 546, права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, от имени муниципального образования, осуществляет исполнительный орган – Администрация г. Смоленска. Просит суд признать право муниципальной собственности г. Смоленска на вышеуказанную квартиру.

Представитель истца Администрации г. Смоленска – Письмененко В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить, отметила, что разночтения в площади квартиры по договору приватизации и данным СМУП «ВЦ ЖКХ», могут быть объяснены погрешностями при измерении в разные годы.

           Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав на отсутствие спорной квартиры в реестре федеральной собственности.

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, просил разрешить поставленный вопрос в их отсутствие, указав на отсутствие спорной квартиры в реестре государственной собственности Смоленской области.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

           Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 07.12.1993 от Смоленской КЭЧ в собственность ФИО1 передана квартира №, общей площадью 33, 3 кв. м, жилой площадью 14, 6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9).

    Договор на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан 14.01.1994 был зарегистрирован Администрацией г. Смоленска, принят на учет в Смоленском БТИ 24.01.1994.

Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. 12).

           17.12.2014 ФИО1 умерла (л.д.8).

Из выписки по лицевому счету № 60147 СМУП «ВЦ ЖКХ» усматривается, что в спорной квартире, площадью 27, 87 кв. м зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 11).

Применительно к характеристикам спорного помещения, суд также отмечает следующее. Как указано выше наличествуют разночтения в сведениях об общей площади квартиры по данным СМУП «ВЦ ЖКХ» и договора приватизации.

Судом также была истребована архивная техническая документация из ОГБУ «Смоленское областное БТИ», которой следует, что квартира в составе помещений находящихся в пределах ограждающих конструкций дома состоит из помещений №№ 1 – жилое площадью 14, 6 кв. м; 2 – коридор площадью 5,7 кв. м. и 3 – кухня, площадью 5, 6 кв. м на по экспликации, что суммарно составляет 25, 9 кв. м. Между тем, обратившись к поэтажному плану и экспликации, следует, сто по экспликации из площади кухни исключена часть расположенной в ней печи (0, 22 * 1,2), фактическая площадь кухни по внутренним стенам при этом составляет 7, 57 кв. м, то есть суммарная площадь помещений надлежит принять 14, 6 + 5, 7 + 7, 57, что составит 27, 87 м, как просит истец и в связи с изложенным и в отсутствие иного кадастрового и технического учета, с этим нет оснований не согласиться.

В силу ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Поскольку спорная квартира приобретена ФИО1 до июля 1997 года, то регистрация права собственности на нее не является обязательной.

Согласно представленных документов ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, которое может быть объектом наследственных прав.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют как наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Исходя из смысла указанной нормы закона, имущество является выморочным тогда, когда отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию.

Обосновывая свои требования, истец ссылается на то, что наследников у умершей не имеется, имущество, принадлежащее на день смерти наследодателю в виде спорного жилого помещения, никто не принял, с заявлением о вступлении в наследство наследники не обращались.

Согласно ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

     Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2).

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Согласно представленному суду ответу Смоленской областной нотариальной палаты, сведений о наличии наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 не имеется.

Согласно п. 3 ст. 41 Устава г. Смоленска, Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся муниципальной собственности г. Смоленска, утв. решением Смоленского городского совета от 27.04.2007 № 546, права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, от имени муниципального образования, осуществляет исполнительный орган – Администрация г. Смоленска.

Учитывая вышеизложенное, поскольку у умершей ФИО1 не имеется наследников, свидетельство о праве на наследство на спорное жилое помещение в установленном законом порядке никем не оформлялось, данное имущество суд признает выморочным и считает возможным передать его в муниципальную собственность города Смоленска.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          Р Е Ш И Л:

              Исковые требования Администрации г. Смоленска удовлетворить.

              Признать право муниципальной собственности г. Смоленска на квартиру общей площадью 27, 87 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                          А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 01.11.2019