Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3503/2016 ~ М-2171/2016 от 06.04.2016

    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Щ., АО « РиаБанк» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец Д. обратился в суд с иском к Щ., АО « РиаБанк» об освобождении имущества от ареста.В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> постановлением № судебного пристава-исполнителя ОСП по Пушкинскому МР УФССП России по С. Н.Г. был наложен запрет совершать сделки со следующим имуществом - нежилое помещение, общей площадью 69,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 005. Основанием наложения обременения на помещение явилось Определение Дорогомиловского суда от 19.04.2013г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр прав 26.04.2013г. внесло запись о наложении ареста на имущество, номер государственной регистрации 50:50:13/001/2013-078. Правообладателем имущества на дату внесения записи указан Щ.. Истец считает, что арест имущества произведен незаконно, поскольку перечисленное имущество находилось в залоге (ипотека) у истца - Д., о чем в ЕГРГ1 была внесена запись от 23.10.2012г. номер государственной регистрации 50-50-13/084/2012-187. Имущество было заложено на основании договора купли – продажи от <дата> между Д. и Щ.. поскольку договор предусматривал рассрочку платежей. В связи с тем, что Щ. выплатил по договору купли-продажи только 5,8% от общей стоимости нежилого помещения, договор был расторгнут соглашением сторон от 13.08.2014г. Кроме того, Апелляционным определением от 15.12.2015г. по делу №, вынесенным Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда, право собственности на нежилое помещение признано за истцом - Д.. На основании изложенного и с учетом уточнения искового заявления истица просит суд снять ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом, запрещения любых сделок с нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 005, кадастровый №, и имеющий номер государственной регистрации ограничения ( обременения) права50:50:13/001/2013-078 от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд снять ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом, запрещения любых сделок с нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 005, кадастровый №, и имеющий номер государственной регистрации ограничения ( обременения) права50:50:13/001/2013-078 от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик Щ. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель АО « РиаБанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что определением Дорогомиловского районного суда <адрес> был наложен арест на нежилое помещение общей площадью 69,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 005, кадастровый №, нежилое помещение общей площадью 40,4 кв.м расположенное по адресу: <адрес>, пом. 004, кадастровый № (л.д. 17).

<дата> постановлением № судебного пристава-исполнителя ОСП по Пушкинскому МР УФССП России по С. Н.Г. был наложен запрет совершать сделки со следующим имуществом - нежилое помещение, общей площадью 69,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 005. ( л.д.13-14).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр прав 26.04.2013г. внесло запись о наложении ареста на имущество, номер государственной регистрации 50:50:13/001/2013-078.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> отменено, постановлено новое решение, которым иск Д. удовлетворен: за Д. признано право собственности на нежилое помещение общей площадью 69,8 кв.м в цокольном этаже помещение 005 по адресу: <адрес> ( л.д. 5-9)

В соответствии со ст.119 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. При наложении ареста в порядке исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Данного рода иск является особой разновидностью иска о признании права собственности, поскольку истец обязан доказать индивидуально-определенные признаки имущества, освобождаемого от ареста, реализуя тем самым вещно-правовой способ защиты своего права собственности или иного вещного права на индивидуально-определенное и сохранившееся в натуре имущество.

Порядок наложения ареста на имущество регулируется положениями ст. 80 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Закон), согласно которому

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

3. Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

5) отметка об изъятии имущества;

6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.

8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что наложение ареста на помещение истца и включение его в опись имущества должника Щ. неправомерно, указанное помещение не является собственностью должника. Истец не является стороной исполнительного производства, к обязательствам должника Щ. перед АО «Риабанк» отношения не имеет, в связи с чем, указанное имущество подлежит исключению из описи.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д. к Щ., АО « РиаБанк» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 005, кадастровый №, от ареста, наложенного определением Дорогомиловского районного суда <адрес> от 19.04.2013г., и имеющий номер государственной регистрации ограничения ( обременения) права50:50:13/001/2013-078 от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: