Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2012-2 ~ М-498/2012-2 от 21.11.2012

Дело № 2-471/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Мельникову Г.И., Мельниковой Т. В. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма от *** года Мельникову Г.И. Администрацией г.Снежногорска была предоставлена в пользование двухкомнатная квартира в г.Снежногорске по ул.*** д.*** кв.***.

Мельников Г.И. зарегистрирован по указанному адресу с *** года по настоящее время. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована жена Мельникова Т.В., с *** года по настоящее время, сын ***, *** года рождения, с *** года по настоящее время, дочь ***, *** года рождения, с *** года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя и членов его семьи своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с *** года.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, в порядке уточнения исковых требований истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб.*** коп., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере *** руб. *** коп. и госпошлину в размере *** руб.*** коп.

В апреле 2011 года на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме №*** по ул.*** в г. Снежногорске было избрано ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года. На основании этого решения УК заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Представитель истца, ответчики, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению с учетом уточнения исковых требований.

Судом установлено, что ответчику Мельникову Г.И. и членам его семьи на основании договора социального найма Администрацией г.Снежногорска в *** года было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в г.Снежногорске по ул.*** д.*** кв.*** (л.д.9-11).

Мельников Г.И. зарегистрирован по указанному адресу с *** года по настоящее время. Вместе с ним зарегистрированы: жена Мельникова Т.В. с *** года, дочь ***, *** года рождения, с *** года, сын ***, *** года рождения, с *** года по настоящее время (л.д.6).

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома №*** по ул.*** в г. Снежногорске (л.д.15-16). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги (л.д.14).

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили.

Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку ответчиками расходы истца по оплате госпошлины в добровольном порядке не возмещены, госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в порядке ст.101 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мельникова Г.И., Мельниковой Т.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб.*** коп., а всего *** руб.*** коп.

Взыскать с Мельникова Г.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в сумме *** руб.*** коп.

Взыскать с Мельниковой Т.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в сумме *** руб.*** коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова