Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2021 (2-7507/2020;) ~ М-7660/2020 от 24.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З..А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой В. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области, о признании права собственности на самовольное строение,-

у с т а н о в и л:

Истец Мельникова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 295кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. На данном участке она возвела жилой дом. Обратившись за вводом в эксплуатацию, получила отказ. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа <адрес> не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым просят в иске отказать.

    Суд, выслушав представителя истца, допросив эксперта, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 295кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

На данном участке она возвела жилой дом.

Обратившись за вводом в эксплуатацию, получила отказ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, общей площадью здания 104,1кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 295кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, соответствует требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, планировочных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в подтверждение чего представлено экспертное заключение, а также документы, подтверждающие, что собственник смежного участка дал согласие на расположение жилого дома истицы на расстоянии менее 3 метров от границы участка.

В ходе судебного разбирательства эксперт поддержал свое заключение.

Оснований не доверять эксперту у суда не имеется.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 196-199,233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мельниковой В. А. удовлетворить.

Признать за Мельниковой В. А. право собственности на жилой дом лит.А, А1 площадью здания 104,1 кв.м., общей площадью помещений 101,0кв.м., в том числе жилой площадью помещений – 44,2кв.м., числом этажей надземной части -2, расположенного на земельном участке общей площадью 295кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Решение является основанием для постановки дома на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

    Решение в окончательной форме изготовлено <дата>