Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7460/2014 ~ М-6483/2014 от 08.09.2014

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Подойницына Владимира Владимировича о признании дома пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

Подойницын В.В., уточнив требования, обратился в суд с заявлением о признании дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилым строением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

Свои требования мотивирует тем, что Подойницын В.В. является собственником дома, назначение: нежилое по адресу: <адрес>, истец имеет право на выбор места жительства, проживает в спорном доме круглый год, имеет намерение зарегистрироваться в нем по месту жительства, иного места жительства не имеет.

Представитель заявителя в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Заинтересованное лицо представитель ОУФМС России по Московской области в г. Подольске в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 54).

Заинтересованное лицо представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Подойницын В.В. является собственником дома, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 102,6 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

Из акта № установления адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что отделом информационного обеспечения градостроительной деятельности Комитета по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска выполнены работы по установлению адресов объектов недвижимости: земельный участок <адрес>. Сокращенное написание адреса объекта недвижимости: <адрес>. Жилое строение (садовый дом) - <адрес>. Сокращенное написание адреса объекта недвижимости: <адрес> (л.д. 7-8).

В силу ст. 2 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

В силу ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В силу ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" «Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)».

Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Петрову Е.А. (л.д. 31).

Из заключения строительно-технической экспертизы видно, что при обследовании жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что двухэтажный дом (лит. А, А1, А2, а, инв. № 206:063-3514) общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 102,6 кв.м является жилым домом и пригоден с технической точки зрения для постоянного проживания.

При строительстве дома по адресу: <адрес>, нарушены нормы п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», согласно которому расстояние от жилого дома (пристройки лит. А1) до границы земельного участка должно быть не менее 3 м. Фактически стена пристройки лит. А1 расположена по границе участка. Данное нарушение не является существенным и может быть устранено при наличии согласия собственника смежного земельного участка.

При обследовании жилого строения установлено, что двухэтажный дом (лит. А, А1, А2, а, инв. № 206:063-3514) общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 102,6 кв.м не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Из материалов дела видно, что Бурцева Е.А. является собственником дачного земельного участка с расположенным на нем домом в СНТ «Московский строитель», участок № 86, согласна с месторасположением дома на участке № 87, принадлежащего Подойницыну В.В., претензий не имеет. Расположение дома на участке 87 не нарушает ее прав и законных интересов (л.д. 53).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с техническим заключением спорный дом является жилым и пригоден для постоянного проживания, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым строением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства. Признание дома пригодным для постоянного проживания права и законные интересы Администрации г. Подольска не затрагивает, поскольку дом расположен на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым строением, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья       (подпись) Е.А. Звягинцева