Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1688/2019 ~ М-1566/2019 от 12.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

                                        заочное

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием прокурора Нагайцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1688/2019по искуАО АКБ «Национальный Резервный Банк» к Шевченко Ольге Анатольевне, Шевченко Вере Александровне, Баженовой Елене Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,-

                               у с т а н о в и л :

АО АКБ «Национальный Резервный Банк» обратилось в суд с иском к Шевченко Ольге Анатольевне, Шевченко Вере Александровне, Баженовой Елене Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении(л.д.3-6).

ОтветчикиШевченко О.А., Шевченко В.А., Баженова Е.А. надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, не представили в суд доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание. Суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства

          Представитель ПАО «Московский Кредитный Банк» в суд не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению,суд находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2)

            В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

            Из материалов дела установлено, что решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 14 октября 1011 года по гражданскому делу N2-1226/2011 были удовлетворены в полном объеме исковые требования АКБ "Национальный Резервный Банк " к Шевченко Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Банку были выданы исполнительные листы на взыскание с ответчиков задолженности по кредиту и обращению взыскание на предмет ипотеки квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>.

В ходе совершения исполнительных действий по реализации заложенного имущества и на основании протокола от 13.06.2018г. о признании повторных торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися, Постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 11.10.2018г., Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 11.10.2018г. квартира по адресу: <адрес> передана взыскателю АКБ Национальный Резервный Банк " в счет погашения долга.Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано за АКБ "Национальный Резервный Банк" 30.10.2018г.,факт государственной регистрации права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с незаконным проживанием в спорной квартире Шевченко О.А. и членов ее семьи Ответчику Шевченко О.А. Банком было направлено 23 апреля 2019 годаУведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета в кратчайший срок. До настоящего времени данное требование не выполнено, ответчики проживают и зарегистрированы по указанному адресу, что нарушает права Истца как собственника. Несмотря на требование об освобождении жилого помещения, ответчик не снялся с регистрационного учета по спорному адресу и не освободил его от вещей, в добровольном порядке выселяться из него отказывается, что нарушает права Истца как собственника.

Согласно выписке из домовой книги, полученной 28 августа 2019г., в квартире зарегистрированы помимо Шевченко Ольги Анатольевны члены ее семьи: Шевченко Вера Александровна, Баженова Елена Анатольевна и несовершеннолетний сын Баженовой Е.А. ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Таким образом, в квартире, принадлежащей на праве собственности АКБ «Национальный Резервный Банк» (АО), расположенной по адресу: <адрес> до сих пор зарегистрированы и фактически проживают Шевченко Ольга Анатольевна, а также члены ее семьи: Шевченко Вера Александровна, Баженова Елена Анатольевна и несовершеннолетний сын Баженовой Е.А. ФИО. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗОбращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ).Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании утратившими право пользования квартирой и выселении ответчиков из спорной квартиры подлежат удовлетворению.

В удовлетворении искового требования об обязании снять с регистрационного учета граждан в квартире – отказать, поскольку истец в заявительном порядке не лишен права обратиться в компетентные органы для снятия данных граждан с регистрационного учета при предоставлении всех необходимых документов.

Каких –либо заявлений об отсрочке исполнения решения суда, в том числе, в части выселения в суд не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

          Исковое заявление АО АКБ «Национальный Резервный Банк» удовлетворить частично:

           Признать Шевченко Ольгу Анатольевну, Шевченко Веру Александровну, Баженову Елену Анатольевну, ФИО утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

           Выселить Шевченко Ольгу Анатольевну, Шевченко Веру Александровну, Баженову Елену Анатольевну, ФИО из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Шевченко Ольги Анатольевны, Шевченко Веры Александровны, Баженовой Елены Анатольевнырасходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 6 000 рублей, то есть по 2 000 (две тысячи) рублей с каждого.

           В удовлетворении искового требования об обязании снять с регистрационного учета граждан в квартире – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                                   Г.С. Комиссарова