Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1711/2014 ~ М-622/2014 от 13.02.2014

Дело № 2-1711/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2014 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.И.А. к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, ГСПК «Средний» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец Ш.И.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского поселения Софрино, ГСПК «Средний» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом гаражного специализированного производственного кооператива «Средний» и ей принадлежит гаражный бокс № лит.Г1, состоящий из блочного помещения площадью <данные изъяты> кв.м. Гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ году, паевые взносы выплачены в ДД.ММ.ГГГГ году. Управление Федеральной регистрационной службы отказало в регистрации права собственности на гараж, поскольку ГСПК «Средний» не получило разрешение на строительство гаражей, не представлены документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости. Однако земельный участок, на котором возведены гаражи, был предоставлен ГСПК «Средний» администрацией Пушкинского муниципального района в аренду сроком на 3 года для строительства гаражей, заключен договор аренды земельного участка, выданы технический и кадастровые паспорта на гаражный бокс, подтверждающие факт существования спорного гаража.

Истец Ш.И.А. в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала.

Представитель ответчика администрации городского поселения Софрино в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ГСПК «Средний» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором признал исковые требования, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 N 443-1, утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из Устава ГСПК «Средний», утвержденного общим собранием членов гаражного кооператива (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.), следует, что ГСПК «Средний» создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств, а также хранения и ремонта принадлежащих им автотранспортных средств.

02.02.2007г. ГСПК «Средний» зарегистрирован как юридическое лицо, о чем выдано свидетельство.

Постановлением главы Пушкинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден акт выбора и проекта границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> под размещение гаражей, постановлением главы Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден проект границ данного земельного участка.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСПК «Средний» участок предоставлен в аренду сроком на 3 года под размещение гаражей, из земель, находящихся в границах муниципального образования городское поселение Софрино.

Земельный участок состоит на кадастровом учете, его площадь соответствует материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Во исполнение п.2 постановления администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом по управлению имуществом Пушкинского муниципального района и ГСПК «Средний» заключен договор аренды № указанного земельного участка, сроком на 3 года. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ продлен ГПСК «Средний» на 3 года срок действия договора аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Техническим и кадастровым паспортом подтверждается факт создания <данные изъяты> гаражей, площадью застройки <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГСПК «Средний» от ДД.ММ.ГГГГ Ш.И.А. является членом ГСПК «Средний» и ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс № лит.Г1, находящийся по адресу: <адрес>, паевые взносы внесены полностью в <данные изъяты> году, гараж выстроен в <данные изъяты> году.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан кадастровый паспорт на спорный гаражный бокс.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из указанной нормы следует, что постройка является самовольной, когда она возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо строение создано без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСПК «Средний», пай за предоставленный кооперативом гараж истцом выплачен в полном размере, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ш.И.А. к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес>, ГСПК «Средний» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Ш.И.А. право собственности на гаражный бокс № лит.Г1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья: