Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4038/2019 ~ М-3296/2019 от 24.06.2019

Дело № 2-4038/2018

Р Е Ш Е Н И Е

«05» августа 2018 года      г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре Грибовод К.С.,

с участием адвоката Максимовой Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании регистрационной записи недействительной, обязании внести изменения в сведения ЕГРН, обязании произвести кадастровый учет,

                                       УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной регистрационную запись № от 27.03.2019г, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в ЕГРН сведения об объекте недвижимости - помещение кадастровый №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> произвести кадастровый учет жилого помещения по адресу: МО <адрес>.27.

Свои требования мотивирует тем, что в 2012 году за ней в порядке приватизации было признано право собственности на жилые помещения по адресу: МО <адрес>.27,28. На основании решения Подольского городского суда от 28.01.2019г. за ФИО5 признано право собственности на комнату назначение: жилое, общая площадь 12,5 кв.м., этаж 2, кадастровый № по адресу: <адрес>. ФИО5 была выдана в марте 2019г. выписка из ЕГРН, о том, что она является собственником помещения общей площадью 24,8 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>,28. В апреле 2019г. на основании обращения истца в Межмуниципальный отдел по Подольскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ей была выдана выписка из ЕГРН от 19.04.2019г. о том, что ФИО5 является собственником помещения общей площадью 24,8 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>.27,28.В кадастре недвижимости отсутствует информация об отдельных комнатах площадью 12,3 кв.м. и 12,5 кв.м.Межмуниципальный отдел по Подольскому и <адрес>м в нарушение установленного законом порядка выдал ФИО5 выписку из ЕГРН с указанием в ней данных не соответствующих действительности, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о дате рассмотрения дела.

Адвокат по ордеру ФИО2 явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 - не явилась, извещена о рассмотрении дела, суда представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования истца признала в полном объеме (л.д.36).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> - не явился, извещен о дате рассмотрения дела, представил письменные возражения по иску (л.д.49-52).

Третье лицо представитель Межмуниципального отдела по Подольскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> - не явился, извещен о дате рассмотрения дела (л.д.42).

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 не явилась, извещена о дате рассмотрения дела.

Адвокат по ордеру ФИО2 явилась, требования поддержала в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела

что на основании решения Подольского городского суда <адрес> от 23.10.2012г. по гражданскому делу №, за ФИО1 в порядке приватизации было признано право собственности на жилые помещения по адресу: МО <адрес>.27,28 (л.д.28-30).

На основании решения Подольского городского суда МО от 28.01.2019г. по гражданскому делу № за ФИО5 признано право собственности на комнату назначение: жилое, общая площадь 12,5 кв.м., этаж 2, кадастровый № по адресу: <адрес>. На основании этого же решения ФИО5 была зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: МО <адрес> (общ.), <адрес> (л.д.27).

      Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:55:0020214:177 расположенного по адресу: МО <адрес>.27,28, является ФИО5 (л.д.15-17).

В связи с чем, истец в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей комнату № в <адрес>.

Согласно письменному ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на обращение ФИО1, сообщает следующее, что в кадастре недвижимости отсутствует информация об отдельных комнатах площадью 12,3 кв.м. и 12,5 кв.м. (л.д.18-19).

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1. акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2. договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в
соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления
приватизации на момент ее совершения;

1. свидетельства о праве на наследство;
2. вступившие в законную силу судебные акты;

6)акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные
уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном
законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом
порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых
работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие
документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение
права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с
законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения,
перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В силу части 2 статьи 13 ГПК государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающим, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации, в том числе.

В соответствии с пунктом 1 ст. 61 Закона о регистрации, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее -техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:

1)прием заявления о государственном кадастровом учете и (или)
государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2)проверка действительности поданных заявителем документов и наличия
соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

1. проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;
2. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав;

5)выдача документов, подтверждающих осуществление государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

1. ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем;
2. принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей;

8)иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

В силу абз.5 п.10 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» запись о праве, запись о сделке вносится в реестр права на недвижимость при наличии записи об объекте недвижимости в кадастре недвижимости.

Удовлетворяя исковые требования о признании недействительной регистрационной записи № о праве собственности ответчика на комнаты №№ и 28 МО <адрес>.27,28, суд исходил из того, что в данном случае имеет место техническая ошибка, поскольку ФИО5 является собственником только комнаты 28 в <адрес> на основании решения суда.

Сведения о регистрации ее права собственности на комнату № внесены ошибочно, что подтверждено письменным отзывом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд признает недействительной регистрационную запись № от 27.03.2019г.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в ЕГРН сведения об объекте недвижимости - помещение кадастровый №, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> произвести кадастровый учет жилого помещения по адресу: МО <адрес>.27, суд исходил из того, что указанные действия не входит в компетенцию Управления Росреестра.

Действующим законодательством предусмотрена процедура постановки объекта на кадастровый учет, внесения сведений в ЕГРН и, соответственно, вопрос постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, как и внесение сведений у ЕГРН может быть решен при соблюдении порядка, установленного действующим законодательствам.

Оснований для удовлетворения требований об обязании ответчика осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, внесении о нем сведений в ЕГРН не имеется, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в ЕГРН сведения об объекте недвижимости - помещение кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании регистрационной записи недействительной, обязании внести изменения в сведения ЕГРН, обязании произвести кадастровый учет, удовлетворить частично.

Признать недействительной регистрационную запись № от 27.03.2019г.

      В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в ЕГРН сведения об объекте недвижимости - помещение кадастровый № отказать.

      В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> произвести кадастровый учет жилого помещения по адресу: МО <адрес>.27 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                             Федотова Н.Г.