Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2021 (2-982/2020;) ~ М-999/2020 от 18.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пгт. Безенчук                                                                    20 января 2021 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Нехорошевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сусловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-54/2021 по исковому заявлению Лейкиной Галины Васильевны к Лейкину Владимиру Николаевичу, ООО «СамРэк-Эксплуатация» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Лейкина Г.В. обратилась в суд с иском к Лейкину В.Н., ООО «СамРэк-Эксплуатация», НО «ФКР», ООО «Жилсервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: <адрес>. Из содержания искового заявления следует, что истец и ответчик Лейкин В.Н. до августа 2000 года состояли в браке. В настоящее время они являются сособственниками указанного жилого помещения, у каждого из них имеется по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. После расторжения брака ответчик Лейкин В.Н. поменял место жительства и отказался участвовать в оплате начислений за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему доли. На неоднократные просьбы оплачивать услуги ответчик Лейкин В.Н. не реагирует, какое-либо соглашение о порядке оплаты заключать отказывается. Коммунальные службы лицевые счета не делят.

В ходе подготовки дела к рассмотрению судом был определен круг лиц, участвующих в деле, а именно из числа ответчиков исключены НО «ФКР», ООО «Жилсервис», поскольку начисления по услугам, оказываемым указанными организациями, уже осуществляются по двум разным лицевым счетам, оформленным на каждого из собственников в отдельности пропорционально доле каждого из них в праве собственности.

С учетом определенного круга ответчиков Лейкина Г.В. просит определить порядок и размер её участия в оплате коммунальных услуг в размере принадлежащей ей доли, обязав ООО «СамРэк-Эксплуатация» выдавать отдельные платёжные документы.

    В судебное заседание Лейкина Г.В. не явилась, представила ходатайство, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Ответчик Лейкин Г.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по телефону, имеющемуся в материалах дела, в ходе извещения просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что проживает в <адрес>, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

    Представитель ООО «СамРэк-Эксплуатация» – Хохлова Л.В., действующая на основании доверенности №003 от 21.01.2020, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, учитывает следующее.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по общему принципу, на основании вышеуказанных норм, при решении вопроса об определении долей по оплате коммунальных услуг, суду следует применить правило соразмерности долей, принадлежащих сособственникам в праве собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Лейкиной Г.В. и ответчику Лейкину В.Н. (по <данные изъяты> доли каждому), о чем в ЕГРН о характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеются соответствующие сведения.

Судом установлено, что индивидуальный прибор учета потребления услуги отопления в квартире не установлен.

В соответствии с примечанием в приложении №2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при расчете размера платы за отопление используется единица измерения – Гкал на 1 кв. метр общей площади жилых помещений.

В данном случае суд, учитывая отсутствие соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения, считает правильным и разумным определить размер участия истца Лейкиной Г.В. в расходах по оплате начислений за отопление жилого помещения соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лейкиной Галины Васильевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Лейкиной Галины Васильевны в расходах по оплате начислений за отопление по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «СамРэк-Эксплуатация» выдавать Лейкиной Галине Васильевне отдельные платежные документы для внесения платы за оказанные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из установленной судом доли в части отопления.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированный текст решения составлен и оглашен 20.01.2021

Судья                                              Н.А. Нехорошева