Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3292/2016 ~ М-2709/2016 от 15.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Корнеев А. В. к Администрации городского поселения Ильинский Раменского муниципального района <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещенияредоставить отказа в не назначении компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг незаконным,

установил:

Корнеев А. В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Ильинский Раменского муниципального Администрации Раменского муниципального района <адрес> об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что жилое помещение было получено его матерью Старостенко А. Л. до его рождения. Согласно выписки из домовой книги он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> <дата>.. <дата>. он обратился в администрацию городского поселения Ильинский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, где он проживал с матерью и братом, ныне умершими. <дата>. ему было отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствует документ, подтверждающий право пользования. Полагает, что его вины нет в том, что ордер был утрачен. Все это время его семья и впоследствии он исправно оплачивают коммунальные услуги и производят плату за жилое помещение.

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик- Администрация городского поселения Ильинское, представитель в судебное заселение явилась, решение оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение было получено матерью истца - Старостенко А. Л. до его рождения.

Согласно выписки из домовой книги истец зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> <дата>..

<дата>. истец обратился в администрацию городского поселения Ильинский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, где он проживал с матерью и братом, ныне умершими.

<дата>. истцу было отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствует документ, подтверждающий право пользования.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ордер со временем был утрачен. Все это время зарегистрированные в спорном жилом помещении лица исправно оплачивали и оплачивают коммунальные услуги и производят плату за жилое помещение.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности - квартиры №<номер> в <адрес> в <адрес> являются муниципальной собственностью городского поселения Ильинский.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ " к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал <дата>., утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 7 и <дата>, разъяснил, что из указанных положений закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При разрешении заявленных требований, суд отмечает, что Администрации городского поселения Ильинское известно о том, что спорную квартиру занимает истец, требований о выселении ответчиком не заявлено; платежи за пользование данным жилым помещением продолжают приниматься до настоящего времени.

Таким образом, юридически значимыми по данному делу являются установленные судом факты, а именно: на момент вселения в спорную квартиру истец имел право на предоставление жилого помещения по договору социального найма; в <дата>. фактически вселен в спорное жилое помещение, находящееся в настоящее время в собственности городского поселения; с истцом фактически заключен договор найма жилого помещения, так как принимаются соответствующие платежи; иного жилого помещения ни на праве собственности, ни на праве пользования истец не имеет; в связи с передачей здания общежития в муниципальную собственность, к жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об обязании заключить договор социального найма, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 63 ЖК РФ, действующей в настоящее время, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку судом установлено, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, следовательно, в силу ст. ст. 60, 63 ЖК РФ, истец имеет право на оформление договора социального найма в письменной форме.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корнеев А. В. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения Ильинский Раменского муниципального района <адрес> заключить с Корнеев А. В. договор социального найма жилого помещения – <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.