Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2012 (2-3377/2011;) ~ М-2987/2011 от 29.11.2011

Дело № 2-104/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

27 января 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзовой Наталии Александровны к Калинкиной Нине Ивановне о выделении доли из общего имущества в натуре,

у с т а н о в и л:

08 декабря 2008 года истцом было зарегистрировано право собственности 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 53,9 кв.м. и 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 576 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На данный момент между истцом и ответчиком возник спор по поводу пользования указанным долевым имуществом. Из технического паспорта на жилой дом следует, что дом состоит из четырех жилых комнат, а также кухни, коридора, холодной пристройки.

Однако, фактически истец с семьей из 4-х человек (супруга и 2-х несовершеннолетних детей) занимает две комнаты под номером 2 и 3. Ответчик занимает жилые помещения под номером 4 и 1.

Таким образом, истец считает возможным выделить истцу в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> комнаты, отмеченные на плане под номером 2 (площадью 15,90 кв.м.) и номером 3 (площадью 7,20 кв.м.); ответчику выделить в натуре из общей долевой собственности на указанный жилой дом, комнаты, отмеченные на плане под номером 4 (площадью 8,30 кв.м.) и номером 1 (площадью 12,20 кв.м.), кухню (площадью 5,60 кв.м.), коридор (площадью 4,70 кв.м.) и холодную пристройку (4,60 кв.м.) отмеченными на плане под номерами 5,6.

Кроме того, истцу и ответчику необходимо выделить в натуре по 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выраженной в 288 кв.м. названного земельного участка.

Борзова Н.А. просит суд выделить ей в натуре 1/2 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> комнаты, отмеченные на плане под номером 2 (площадью 15,90 кв.м.) и номером 3 (площадью 7,20 кв.м.), а также 1/2 доли из общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выраженной в 288 кв.м.

Выделить Калинкиной Н.И. в натуре 1/2 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> комнаты, отмеченные на плане под номером 4 (площадью 8,30 кв.м.) и номером 1 (площадью 12,20 кв.м.), кухню (площадью 5,60 кв.м.), коридор (площадью 4,70 кв.м.) и холодную пристройку (4,60 кв.м.) отмеченными на плане под номерами 5,6, а также 1/2 доли из общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выраженной в 288 кв.м.

Истец Борзова Н.А., а также её представитель по доверенности Гвилия Г.О. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик Калинкина Н.И., извещенная судом своевременно и надлежащим образом, также в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требований удовлетворить по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушать интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что Борзова Н.А. является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 5-7), копией технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства (л.д. 8-12), из которого также следует, что собственником 1/2 доли того же жилого дома и земельного участка является ответчик Калинкина Н.И.

Из указанного технического паспорта на жилой дом следует, что он состоит из 4 жилых комнат, кухни, коридора и холодной пристройки.

В соответствии с частями 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности ( ч.3 ст.252 ГК РФ).

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», суд при выдели доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из материалов дела следует, что истец владеет и пользуется комнатами № 2 и № 3 спорного жилого дома, комнатами № 1 и № 4 - ответчик Калинкина Н.И.

Таким образом, с учетом сложившегося порядка пользования жилыми помещениями, суд считает возможным удовлетворить требования Борзовой Н.А. о выделении доли в натуре по варианту, предложенному истцом, выделив ей в натуре 1/2 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> комнаты, отмеченные на плане под номером 2 (площадью 15,90 кв.м.) и номером 3 (площадью 7,20 кв.м.), а также 1/2 доли из общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу. Выделить Калинкиной Н.И. в натуре 1/2 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> комнаты, отмеченные на плане под номером 4 (площадью 8,30 кв.м.) и номером 1 (площадью 12,20 кв.м.), кухню (площадью 5,60 кв.м.), коридор (площадью 4,70 кв.м.) и холодную пристройку (4,60 кв.м.) отмеченными на плане под номерами 5,6, а также 1/2 доли из общей долевой собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борзовой Наталии Александровны к Калинкиной Нине Ивановне о выделении доли из общего имущества в натуре - удовлетворить.

Выделить Борзовой Наталье Александровне в натуре 1/2 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> комнаты, отмеченные на плане под номером 2 (площадью 15,90 кв.м.) и номером 3 (площадью 7,20 кв.м.).

Выделить Борзовой Наталье Александровне в натуре 1/2 доли из общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выраженной в 288 кв.м.

Выделить Калинкиной Нине Ивановне в натуре 1/2 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> комнаты, отмеченные на плане под номером 4 (площадью 8,30 кв.м.) и номером 1 (площадью 12,20 кв.м.), кухню (площадью 5,60 кв.м.), коридор (площадью 4,70 кв.м.) и холодную пристройку (4,60 кв.м.) отмеченными на плане под номерами 5,6.

Выделить Калинкиной Нине Ивановне в натуре 1/2 доли из общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выраженной в 288 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий судья                        М.Ю. Хромова