Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4152/2018 от 05.07.2018

дело № 2-4152/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 года                                         г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Винидиктовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Ширинский район республики Хакасия к Овчинников С.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Ширинский район республики Хакасия обратилась в суд с иском к Овчинников С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от 22.06.2006г. на земельный участок, общей площадью 997 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целью размещения частной базы отдыха. Согласно договору срок аренды устанавливается с 23.12.2005г. по 23.12.2010г., дополнительным соглашением от 20.12.2011г. установлен срок аренды с 23.12.2010г. по 23.12.2059г., а дополнительным соглашением от 18.08.2014г. срок установлен по 22.12.2054г. Пунктом 2.3. дополнительного соглашения от 18.08.2014г. установлено, что размер арендной платы составляет 28 832,13 руб. в год. В период действия договора арендная плата ответчиком вносилась с нарушением порядка и сроков оплаты, на момент предъявления иска сумма задолженности составляет 68 173, 17 руб., в том числе за 2015г. – 32 065,64 руб., за 2016г. – 36 107,53 руб.

В связи с этим, истец просит взыскать с Овчинников С.А. задолженность по арендной плате в размере 79 867,43 руб., пени за период с 16.11.2015г. по 13.04.2018г. в размере 7 054,44 руб., пени за период с 16.11.2016г. по 13.04.2018г. в размере 4 639,82 руб.

Представитель истца администрации муниципального образования Ширинский район республики Хакасия Соболевская Г.А. (доверенность от 05.02.2018г.) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Овчинников С.А. в судебном заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

    В соответствие со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 20.02.2006г. между администрацией муниципального образования Ширинский район республики Хакасия (арендодатель) и Овчинников С.А. был заключен договор аренды земельного участка №. Предметом данного договора является предоставление арендатору в аренду земельного участка, общей площадью 997 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для размещения частной базы отдыха (л.д.5-7).

Согласно п.2.1 договора срок аренды установлен с 23.12.2005г. по 23.12.2010г., арендная плата составляет 41 132,23 руб., которая вносится 1 раз в год не позднее 15.11 оплачиваемого года.

20.12.2011г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, согласно которому срок аренды земельного участка устанавливается с 23.12.2010г. по 23.12.2059г., арендная плата на момент заключения соглашения составляет 25 820,24 руб. (л.д.13).

В последствие 18.08.2014г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, согласно которому срок аренды земельного участка устанавливается по 22.12.2054г., арендная плата на момент заключения соглашения составляет 28 832,13 руб. в год (л.д.29).

Также в судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение условий договора аренды ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем за 2015г. и 2016г. задолженность по арендной плате составляет 68 173,17 руб., в том числе за 2015г. – 32 065,64 руб., за 2016г. – 36 107,53 руб.

Доказательств своевременного внесения арендной платы или погашения имеющейся задолженности ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, размер задолженности по договору аренды ответчиком не опровергнут.

10.10.2015г. истцом в адрес Овчинников С.А. было направлено уведомление с расчетом задолженности по арендной плате за 2015г. в размере 32 065,64 руб. (л.д.23-24), 13.05.2016г. истцом в адрес Овчинников С.А. было направлено уведомление с расчетом задолженности по арендной плате за 2016г. в размере 36 107,53 руб., и за 2015г. в размере 32 065,64 руб. (л.д.25-26).

10.07.2017г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о выплате задолженности в размере 68 173,17 руб. по договору аренды в связи с неисполнением договора (л.д.27-28), которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, поскольку судом установлено, и подтверждено материалами дела, что свои обязательства ответчик по внесению арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка за период 2015г. и 2016г. надлежащим образом не исполнял, суд приходит к выводу о том, что с Овчинников С.А. подлежит взысканию в пользу администрации муниципального образования Ширинский район республики Хакасия задолженности по арендной плате в сумме 68 173,17 руб.

Согласно п.2.9 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку в судебном заседании установлено нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, размер неустойки за невнесение арендной платы за 2015г. за период с 16.11.2015г. по 13.04.2018г. составит 282 178,16 руб. из расчета: 32 065,64 руб. х 1% х 880дн., размер неустойки за невнесение арендной платы за 2016г. за период с 16.11.2016г. по 13.04.2018г. составит 185 593,06 руб. из расчета: 36 107,53 руб. х 1% х 514дн.,

Таким образом, с учетом положений ст.196 ГПК РФ, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты арендной платы в размере 11 694,26 руб.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканная сумма зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с Овчинников С.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 596,02 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Ширинский район республики Хакасия к Овчинников С.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, - удовлетворить.

Взыскать с Овчинников С.А. в пользу администрации муниципального образования Ширинский район республики Хакасия задолженность по арендной плате в размере 68 173 рублей 17 копеек, пени в размере 11 694 рублей 26 копеек.

Взыскать с Овчинникова Сергея Анатольевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 596 рублей 02 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2018г.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья                                                  А.Н. Глебова