Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2015 (2-3971/2014;) ~ М-3564/2014 от 10.11.2014

№ 2-447/2015 <данные скрыты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года                             г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хиталенко А.Г.,

с участием пом. прокурора Васильченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Сорокопудовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крючковой А.М. к Шаехову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Крючкова А.М. с иском к Шаехову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что в собственности истца Крючковой A.M. имеется двухкомнатная квартира <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> за №, что подтверждается свидетельством о регистрации 18 АА №. <дата> по указанному адресу был зарегистрирован ответчик - ее сводный брат Шаехов И.М., <дата> г.р. До <дата> ответчик Шаехов И.М. проживал по указанному адресу, однако в <дата> ответчик из квартиры выселился, все свои вещи вывез, коммунальные платежи не оплачивает. Где в настоящее время находится ответчик, истцу неизвестно. С заявлением о его розыске она обращалась в ОУР ОП № Управления МВД России по г. Ижевску, где заведено розыскное дело №. Однако и сотрудниками полиции местонахождение ответчика не установлено. Ответчик Шаехов И.М. членом ее семьи не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС по Первомайскому району г. Ижевска снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Крючкова А.М. на удовлетворении иска настояла, суду пояснила, что сводный брат длительное время не проживает в ее квартире, вселиться не пытался. Где он сейчас живет, она не знает, подавала в розыск.

Представитель ответчика адвокат Первомайской коллегии адвокатов г. Ижевска УР Третьякова Е.Ю., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Шаехова И.М., местонахождение которого неизвестно, установить его не представилось возможным.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по УР, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО16 суду показала, что проживает по адресу: <адрес>, с истцом соседи. Истец живет с мужем и внучкой. Свидетель живет в доме с <дата>. Ответчик жил раньше по соседству. Лет 10 она его вообще не видит. Вселяться он не пытался. Полиция к ним не приходила.

Свидетель ФИО17 суду показала, что живет по адресу: <адрес>, с истцом соседи. 5 лет свидетель была старшей по дому. Шаехова И.М. часто искала милиция, свидетель поясняла, что около 20 лет он не проживает в этом доме, и никогда больше он не вселялся.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнения у суда.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные скрыты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира принадлежит истцу Крючковой А.С. на основании договора дарения от <адрес>, заключенного между Гилязитдиновой Р.М. и Крючковой А.М. (регистрационный №, дата регистрации: <дата>), что подтверждается указанным договором, свидетельством о государственной регистрации права серии 18 АА № от <дата>. Из указанного договора дарения следует, что квартира принадлежит дарителю на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, зарегистрированного в Ижевском бюро технической инвентаризации <дата>, утвержден решением Перв.исп. № от <дата>. На момент совершения сделки в квартире зарегистрированы: даритель Гилязитдинова Р.М., одаряемая Крючкова А.М., а также Шаехов И.М. Даритель гарантирует, что до подписания договора квартира не обременена правами третьих лиц

В соответствии с копией поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения спора в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Шаехов И.М., <дата> г.р., с <дата>. Данное обстоятельство также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР от <дата>.

Согласно справке ОП № УМВД по г. Ижевску от <дата> в ОУР ОП № УМВД по г. Ижевску находится розыскное дело №, заведенное в отношении утратившего связь с родственниками Шаехова Илхама Минхановича, <дата> г.р., в настоящее время местонахождение Шаехова И.М. не установлено.

Из уведомления Управления Росреестра по УР от <дата> № следует, что Шаехов И.М. в собственности недвижимого имущества не имеет.

Истец Крючкова А.М., <дата> г.р., производит оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении, что подтверждается копиями счетов-извещений, чеков-ордеров об оплате.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено в собственность истца Крючковой А.М. в <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18 АА № от <дата>. Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО19 следует, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, общее совместное хозяйство между ответчиком и собственником квартиры по адресу: <адрес> – Крючковой А.М. не ведется, на спорное жилое помещение ответчик не претендовал. Таким образом, семейные отношения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком фактически прекратились. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. С момента прекращения семейных отношений с собственником спорного жилого помещения ответчик перестал считаться членом семьи собственника жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку ответчик Шаехов И.М. выехал из спорного жилого помещения в <дата>, прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, следовательно, он утратил право пользования спорным жилым помещением. Как установлено судом, ответчик освободил спорную квартиру, вывез все свои вещи, назад не возвращался, вселиться в спорное жилое помещение повторно не пытался. Данные обстоятельства подтверждаются текстом искового заявления, объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО25 Однако до настоящего времени Шаехов И.М. сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца Крючковой А.М. к Шаехову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Крючковой А.М. к Шаехову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Шаехова И.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шаехова И.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами Управления федеральной миграционной службы по УР. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента провозглашения.

Судья: подпись.               А.Г. Хиталенко

Копия верна.

Судья: