Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-820/2020 ~ М-258/2020 от 28.01.2020

Дело №2-820/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июня 2020 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Буслаевой В.И.,

при секретаре Поповой Е.И.,

с участием:

представителя истца АО ЮниКредит Банк по доверенности Бобровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО ЮниКредит Банк к Ковалеву Андрею Игоревичу, Шанава Анастасии Александровне о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании солидарно расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

АО «ЮниКредит Банк» обратилось в суд с исковым заявлением к Ковалеву Андрею Игоревичу, Шанава Анастасии Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 19.03.2018 года между истцом и Ковалевым Андреем Игоревичем заключен кредитный договор №И-36/02595422/2018, по условиям которого истец предоставил Ковалеву А.И. кредит в размере 3264 000 рублей на срок до 19.03.2043 года на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу п. 1.3 кредитного договора за пользование кредитом заемщик ежемесячно обязался уплачивать банку проценты по ставке в следующем размере: а) 9,25 % годовых, которая применятся в течение срока действия кредитного договора, за исключением периодов, предусмотренных п. «б» п. 1.3 кредитного договора; б) 11,75 % годовых, которая применяется с даты погашения следующей за датой истечения двух месяцев со дня окончания периода страхового покрытия по договору страхования, предусмотренному п. 2.2 кредитного договора и/или расторжения договора страхования, до даты погашения, следующей за месяцем предоставления заемщиком в соответствии с п. 4.1.14 кредитного договора документов, подтверждающих заключение договора страхования на новый срок / продление срока действия договора страхования. С даты погашения, следующей за месяцем предоставления заемщиком документов, подтверждающих заключение договора страхования на новый срок / продления срока действия договора страхования, применяется процентная ставка в размере, указанном в подпункте «а» п. 1.3 кредитного договора.

Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено:

1) договором поручительства № И-36/02595422/2018 от 19.03.2018 года, заключенного между АО ЮниКредит Банк и Шанава Анастасия Александровна (Поручитель), в соответствии с которым поручитель принял на себя обязательства безотзывно солидарно с Заемщиком, выплатить Банку по его первому требованию любую сумму, которая причитается Банку.

2) права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной Ковалевым Андреем Игоревичем как должником - залогодателем, и зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.03.2018 года. Первоначальным залогодержателем по закладной является - АО ЮниКредит Банк.

Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ответчика Ковалева Андрея Игоревича денежные средства в размере 3264 000 рублей.

Однако ответчик Ковалев А.И. свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец 26.02.2019 года направил в адрес Ковалева А.И. требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, однако указанное требование ответчиком не исполнено до настоящего времени.

Поскольку задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, просит суд:

1. Взыскать солидарно с Ковалева Андрея Игоревича и Шанава Анастасии Александровны в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору в 3 644 608,24 рублей, в том числе: 3 248 191,83 рубль - основной долг, 107 871,09 рублей - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке, 287 135,63 рублей - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке за период с 19.10.2018 года по 12.12.2019 года, 1 409,69 рублей - штрафные проценты за период с 19.10.2018 года по 13.02.2019 года. Продолжить начисление процентов на просроченный основной долг в размере 3 248 191,83 рубля по текущей ставке 11,75 % годовых за период с 13.12.2019 года (дата составления расчета) по дату фактического возврата суммы займа включительно.

2. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ковалеву Андрею Игоревичу, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 124 кв. м., кадастровый №, установив начальную продажную цену на торгах в сумме 3 052 800 рублей.

3. Взыскать солидарно с Ковалева Андрея Игоревича и Шанава Анастасии Александровны расходы по уплате госпошлины в размере 32423,04 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «ЮниКредит Банк» по доверенности Боброва Е.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Ковалев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, направленной почтовой связью по месту его регистрации: <адрес>, а также по адресу: <адрес>.

Ответчик Шанава А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, направленной почтовой связью по месту его регистрации: <адрес>.

Почтовая корреспонденция адресатами получена не была, конверты вернулись в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, суд, в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

Тот факт, что ответчики не получают корреспонденцию по адресу регистрации, не является в данном случае уважительной причиной их не явки и основанием для отложения рассмотрения дела по существу, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п. 1 ст. 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта при условии, что акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока, а при отсутствии в оферте срока для акцепта - до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами. Если срок для акцепта не определен ни самой офертой, ни законом или иными правовыми актами, договор считается заключенным при условии, что акцепт получен в течение нормально необходимого для этого времени (п. 1 ст. 433, ст. 440, п. 1 ст. 441 Кодекса).

Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ (совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для её акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ. Пунктом 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами (п. 1 ст. 809, п. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что 19.03.2018 года между истцом и Ковалевым Андреем Игоревичем заключен кредитный договор №И-36/02595422/2018, по условиям которого истец предоставил Ковалеву А.И. кредит в размере 3 264 000 рублей на срок до 19.03.2043 года на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3 кредитного договора за пользование кредитом заемщик ежемесячно обязался уплачивать банку проценты по ставке в следующем размере: - 9,25 % годовых, которая применятся в течение срока действия кредитного договора, за исключением периодов, предусмотренных п. «б» п. 1.3 кредитного договора; - 11,75 % годовых, которая применяется с даты погашения следующей за датой истечения двух месяцев со дня окончания периода страхового покрытия по договору страхования, предусмотренному п. 2.2 кредитного договора и/или расторжения договора страхования, до даты погашения, следующей за месяцем предоставления заемщиком в соответствии с п. 4.1.14 кредитного договора документов, подтверждающих заключение договора страхования на новый срок / продление срока действия договора страхования. С даты погашения, следующей за месяцем предоставления заемщиком документов, подтверждающих заключение договора страхования на новый срок / продления срока действия договора страхования, применяется процентная ставка в размере, указанном в подпункте «а» п. 1.3 кредитного договора.

Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и оплатить начисленные проценты в сроки, установленные Договором, путем внесения ежемесячного аннуитетного платежа в размере 27953,00 руб. по 19-м календарным дням месяца.

19.03.2018 года Ковалев А.И. заключил с ФИО1 договор купли – продажи квартиры, предметом которого являлся объект недвижимости - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме, ответчику предоставлена сумма кредита в размере 3264000,00 руб., что подтверждается материалами дела.

Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено:

- договором поручительства № И-36/02595422/2018 от 19.03.2018 года, заключенного между АО ЮниКредит Банк и Шанава Анастасия Александровна (Поручитель), в соответствии с которым поручитель принял на себя обязательства безотзывно солидарно с Заемщиком, выплатить Банку по его первому требованию любую сумму, которая причитается Банку.

- права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной Ковалевым Андреем Игоревичем как должником-залогодателем, и зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.03.2018 года. Первоначальным залогодержателем по закладной является - АО ЮниКредит Банк.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3.1 Договора использование Кредита производится путем зачисления суммы кредта на счет для использования. Зачисление производится Банком не позднее рабочео дня, следующего за днем выполнения Заемщиком всех предварительных условий, указанныйх в ст. 2 Договора. При этом дата зачисления суммы кредита на счет использования считается датой использования кредита.

19.03.2018 года Ковалев А.И. заключил с ФИО1 договор купли – продажи квартиры, предметом которого являлся объект недвижимости - квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д. 25-31).

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по Договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование займом.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 1.3 Договора Заемщики обязаны уплачивать начисленные проценты (л.д. 18).

В соответствии с п.5.1 Договора в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту Заемщик уплачивает Банку неустойку в процентах годовых в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения Кредитного договора, начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с даты, кода соответствующая сумма подлежала уплате по дату ее фактической выплаты Банку включтельно. Неустойка начисляется сверх и независимо от процентов за пользование Кредитом.

Исходя из пп. 2 п. 4.7.2 Договора Банк имеет право досрочно истребовать всю сумму задолженности по Кредиту и начисленным процентам при просрочке Заемщиком очередного ежемесячного платежа по Кредиту более чем на 15 календарных дней.

В судебном заседании установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № И-36/02595422/2018 от 19.03.2018 между истцом и ответчиком Шанава А.А. был заключен договор поручительства № И-36/02595422/2018 от 19.03.2018 (л.д. 54-55), в соответствии с п. 2 которого Поручитель безотзывно обязуется, солидарно с Заемщиком, выплатить Банку по его первому требованию любую сумму, которая причитается к уплате Банку Заемщиком по Кредитному договору, в пределах суммы, указанной в п. 7 Договора, в случае, если Заемщик не произведет какой-либо платеж в погашение его задолженности по кредиту в соответствии с условиями Кредитного Договора.

Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга Истец на основании ч.2 ст.811 ГК РФ, п. 4.7.2 Договора 26.02.2019 направил в адрес Ковалева А.И. (л.д. 59), 18.12.2019 в адрес Шанава А.А. (л.д. 60) требование о досрочном возврате кредита в трехдневный срок с даты получения требования.

До настоящего времени задолженность по договору ответчиками не погашена и по состоянию на 12.12.2019 включительно общая сумма задолженности по кредитному договору № И-36/02595422/2018 от 19.03.2018 года составила 3644608,24 руб., из которых: 3 248 191,83 рубль - основной долг, 107 871,09 рублей - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке, 287 135,63 рублей - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке за период с 19.10.2018 года по 12.12.2019 года, 1 409,69 рублей - штрафные проценты за период с 19.10.2018 года по 13.02.2019 года.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Суд полагает, что истцом представлены достаточные и достоверные доказательства по заявленному иску. Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

Изучив расчет суммы задолженности по кредиту (основного долга, процентов за пользование кредитом) по состоянию на 12 декабря 2019 года (л.д. 61-64), сопоставив его с условиями кредитного договора (с приложением), суд находит, что он произведен в соответствии с законом и договором, является арифметически правильными.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № И-36/02595422/2018 от 19.03.2018 года в размере 3644608,24 руб., из которых: 3 248 191,83 рубль - основной долг, 107 871,09 рублей - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке, 287 135,63 рублей - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке за период с 19.10.2018 года по 12.12.2019 года, 1 409,69 рублей - штрафные проценты за период с 19.10.2018 года по 13.02.2019 года.

Учитывая то, что кредитный договор не исполнен и не расторгнут, в соответствии с условиями кредитного договора истец вправе требовать уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами до дня фактического исполнения обязательства, суд находит также необходимым продолжить начисление процентов на просроченный основной долг в размере 3 248 191,83 рубля по текущей ставке 11,75 % годовых за период с 13.12.2019 года (дата составления расчета) по дату фактического возврата суммы займа включительно.

При этом судом принимается во внимание расчет задолженности истца по кредитному договору, который ответчиками не оспорен и полностью соответствует выписке по ссудному счету и графику платежей, с которым ответчики были ознакомлены.

Как установлено судом, исполнение ответчиками своих обязательств по договору займа было обеспечено ипотекой.

В материалы дела представлена Закладная, залогодателем по которой является Ковалев А.И., согласно которой в залоге Банка в силу закона находится приобретенная за счет заемных средств квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 35-41).

23.03.2018 было зарегистрировано право собственности Ковалева А.И. на квартиру. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру – ипотеки в силу закона (л.д. 32-34).

Права Банка как залогодержателя в силу закона удостоверены Закладной. Закладная оформлена надлежащим образом и содержит все необходимые данные о залогодателе: Ковалеве Андрее Игоревиче (л.д. 35-40).

В силу ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 указанного Закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу положений ст. 348 ч. 1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя).

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

Ввиду неисполнения Ответчиками обеспеченных ипотекой обязательств по Кредитному договору, выразившихся в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, истец, на основании п. 1 ст. 348, и. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, и. 1 и 2 ст. 50, ст. 5 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру.

Согласно ч. 2 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В материалы дела истцом представлено Заключение эксперта №04/1119-ЮК от 15 ноября 2019 года, составленное ООО «ЦеновщикЪ», согласно которому стоимость предмета ипотеки (квартиры) составляет 3816 000 руб. (л.д. 79-94). Размер оценки предмета ипотеки (квартиры) в сумме 3816 000 руб. ответчиками оспорен не был.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется решением суда. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Устанавливая начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд принимает выводы, проведенной ООО «ЦеновщикЪ» оценочной экспертизы, определив ее в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в Отчете в размере 3052800 рублей (из расчета 3816000 х 80%).

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, определяется в соответствии с заключением ООО «ЦеновщикЪ» оценочной экспертизы, в размере 80% от рыночной стоимости, что составляет 3052800 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 32423,04 рубля (л.д. 4).

Таким образом, в пользу истца АО ЮниКредит Банк с ответчиков Ковалева А.И., Шанава А.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 32423,04 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Взыскать с Ковалева Андрея Игоревича, Шанава Анастасии Александровны в солидарном порядке в пользу АО ЮниКредит Банк задолженность по кредитному договору № И-36/02595422/2018 от 19.03.2018 в размере 3644608,24 руб., из которых:

- 3248191,83 – основной долг;

- 107871,09 руб. – просроченные проценты, начисленные по текущей ставке;

- 287135,63 – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке за период с 19.10.2018 по 12.12.2019;

- 1409,69 руб.- штрафные проценты за период с 19.10.2018 по 13.02.2019.

Взыскать с Ковалева Андрея Игоревича, Шанава Анастасии Александровны в солидарном порядке в пользу АО ЮниКредит Банк проценты на просроченный основной долг в размере 3248191,83 руб. по текущей ставке 11,75 % годовых за период с 13.12.2019 по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно: квартиру, принадлежащую Ковалеву Андрею Игоревичу, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 124 кв.м, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, в размере 3052800,00 рублей.

Взыскать с Ковалева Андрея Игоревича, Шанава Анастасии Александровны в солидарном порядке в пользу АО ЮниКредит Банк расходы по уплате госпошлины в размере 32423,04 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буслаева В.И.

Решение в окончательной форме составлено 18 июня 2020 года