Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2014 (2-7509/2013;) ~ М-3797/2013 от 29.04.2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

25 марта 2014 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Дубининой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язев О.А. к Гришенков М.А. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Язев О.А. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Гришенков М.А. о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., мотивируя тем, что 25.09.2000г. по договору купли-продажи приобрел спорный гаражный бокс у Гришенков М.А. С указанного времени пользуется гаражным боксом, несет бремя расходов по его содержанию, однако оформить право собственности не может, поскольку договор купли-продажи в органах государственной регистрации не зарегистрирован. Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца- Маслюков С.А. (по доверенности от 29.01.2013г. сроком по 28.01.2016г.), заявленные требования поддержал.

Истец Язев О.А., ответчик Гришенков М.А., представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации <адрес> в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, Гришенков М.А. направил в суд письменное заявление о признании исковых требований, указывая, что действительно, по договору купли-продажи от 25.09.200г. он продал спорный гаражный бокс истцу, денежные средства получил в полном объеме, претензий не имеет, просил удовлетворить иск, рассмотреть дело в его отсутствие; дело рассмотрено в их отсутствие, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от 02.08.1989г. Гришенков М.А. разрешено строительство индивидуального гаража размером 3,2 х 6,0 м по осям каждый без права копки подвала из сборных железобетонных конструкций полуподземного типа во <адрес> по <адрес>.

12.04.1991г. государственной приемочной комиссией спорный гаражный бокс принят в эксплуатацию, что подтверждается актом сдачи и приема построенного гаража.

08.07.1991г. между Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов и Гришенков М.А. заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка, в соответствии с п. 1 которого, Гришенков М.А. предоставлен временный земельный участок во <адрес>, для использования его под выстроенный гараж № (п. 2 договора).

По договору купли-продажи от 25.09.2000г. Язев О.А. приобрел у Гришенков М.А. гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 65 000 руб., оплата по которому произведена в полном объеме, что подтверждается пояснениями ответчика.

Согласно информационной справке № от 27.02.2013г. Красноярского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, объект недвижимости- одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенное в <адрес> <адрес> прилегающий к жилому дому № по <адрес>; <адрес>, имеет номер- бокс № по адресу: <адрес>.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю от 24.06.2013г., Красноярского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 25.04.2013г., гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно экспертного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 02.04.2013г. № 1924, гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>Г<адрес>, соответствует требованиям санитарно- эпидемиологических правил и нормативов.

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключением ООО «СПГ «Ермак» № от ДД.ММ.ГГГГ г., гаражный бокс по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим требованиям, противопожарным правилам и нормативам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту сооружения от 20.02.2013г., общая площадь гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс № составляет 44,1 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен в установленном законом порядке Гришенков М.А., 25.09.2000г. последний продал данный гаражный бокс Язев О.А., который эксплуатируется истцом по назначению, имеются все необходимые положительные заключения о соответствии данного объекта строительно-техническим требованиям, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют притязания на этот гаражный бокс, в том числе, со стороны Гришенков М.А., суд полагает о признании за Язев О.А. права собственности на гаражный бокс № 13, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Язев О.А. удовлетворить.

Признать за Язев О.А. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Т.И. Петроченко