Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2339/2012 ~ М-101/2012 от 11.01.2012

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Холостовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белошапкина Александра Викторовича, Иванова Валерия Валерьевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Белошапкин А.В., Иванов В.В. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение в реконструированном состоянии, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. <данные изъяты> мотивируя тем, что в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом помещении- квартире <адрес> в г. Красноярске, на основании распоряжения администрации г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена реконструкция, в результате которой жилое помещение переведено в нежилое. Поскольку имеются заключения, согласования, свидетельствующие о безопасности помещения для жизни и здоровья граждан, истцы просят признать право собственности на нежилое помещение по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов- ФИО6 (по доверенностям), заявленные требования поддержала. Истцы в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика, третьих лиц- Управления Росреестра по Красноярскому краю, Управления архитектуры администрации г. Красноярска, ООО УК «Бригантина», департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, направили отзывы на иск о том, что при наличии соответствующих положительных заключений не возражают об удовлетворении требований; с согласия представителя истцов, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора о переуступке прав № № от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Белошапкин А.В., Иванов В.В. являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве на квартиру <адрес> в г. Красноярске, общей площадью <данные изъяты> что также подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № № Белошапкину А.В., Иванову В.В. разрешено перевести объект- квартиру <адрес> в г. Красноярске в нежилое помещение, с производством реконструкции в части имущества в многоквартирном доме, путем оборудования лестничного марша на земельном участке под домом по ул. <адрес> что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ проведенного в форме заочного голосования.

Истцами в ходе реконструкции данного помещения был выполнен демонтаж существующих перегородок, монтаж новых перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу, организованы кабинеты, выполнена закладка кирпичом дверного проема, входа в нежилое помещение со стороны лестничной клетки, устройство входа путем разборки подоконной части стены, демонтаж существующих и монтаж новых систем инженерного обеспечения.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> составляет <данные изъяты>

Оценивая доказательства по делу, суд принимает во внимание, что Белошапкин А.В., Иванов В.В. являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве на квартиру <адрес> в г. Красноярске, общей площадью <данные изъяты> Реконструкция и перевод жилого помещения в нежилое истцами произведен на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № №

Заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, возможно сохранение самовольно возведенного нежилого помещения 120 в жилом доме по адресу ул. <адрес> в г. Красноярске.

В соответствии с заключениями ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <данные изъяты> ФГУЗ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение <адрес> в г. Красноярске соответствует требованиям строительно- технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд полагает о признании за Белошапкиным А.В., Ивановым В.В. права собственности на нежилое помещение <адрес> в г. Красноярске, по <данные изъяты> доле за каждым, общей площадью <данные изъяты> в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Белошапкина Александра Викторовича, Иванова Валерия Валерьевича удовлетворить.

Признать за Белошапкиным Александром Викторовичем, Ивановым Валерием Валерьевичем право собственности на нежилое помещение <адрес> в г. Красноярске, по <данные изъяты> доле в праве за каждым, общей площадью 90,8 кв.м. в реконструированном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Т.И. Петроченко