Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4020/2014 ~ М-2999/2014 от 29.05.2014

Дело №2-4020/2014

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

9 июля 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

с участием представителя ответчика Моисеева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпека Д. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Молодежный <...>» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Истец Карпека Д.А., ссылаясь на ст.12, п.1 ст.454 и п.1 ст.549 ГК РФ, обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на <адрес> общей площадью 45 кв.м, расположенную <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что приобрел указанную квартиру за <...> руб. по договору купли-продажи, заключенного <дата>г. с ответчиком ООО «<...>», которому квартира принадлежала на праве собственности, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер>. Денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры перечислены на банковский счет ответчика в полном объеме. С момента заключения договора купли-продажи он несет расходы на содержание квартиры. Несмотря на выполнение своих обязательств, ответчик уклоняется от передачи ему спорной квартиры и государственной регистрации договора от <дата>г.

Истец Карпека Д.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика- ООО «<...>» Моисеев С.В. исковое требование признал, просил удовлетворить, суду пояснил, что квартира фактически передана Карпеке Д.А. по акту приема-передачи квартиры от <дата>, документы на государственную регистрацию перехода права собственности представлены в <...>, однако из-за технических сложностей переход права до настоящего времени не зарегистрирован. Карпека Д.А. в настоящее время установил в спорной квартире металлическую дверь, как собственник квартиры оплачивает коммунальные платежи.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение иска по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, <дата> между ООО «<...>» и Карпека Д.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно п.1 которого ответчик продал истцу, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 45 кв.м. Из п.3 следует, что стороны оценили указанную квартиру в <...> руб.

Судом установлено, что истцом условия договора исполнены, стоимость квартиры в размере <...> руб. ответчику перечислена, что подтверждается приходным кассовым ордером <номер> от <дата> (л.д.12).

Факт передачи квартиры истцу и установка там входной металлической двери подтверждается передаточным актом от <дата> и товарным чеком на металлическую дверь л.д.11-12).

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого
имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в
собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое
недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере <...> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Карпека Д. А. удовлетворить.

Признать за Карпека Д. А. право собственности на <адрес> площадью 45 кв.м, расположенную на 7 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «<...>» (<...>) в пользу Карпека Д. А. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере <...>) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

<...>