Решение по делу № 2-693/2019 от 26.08.2019

03RS0003-01-2019-003076-94

№ 2-693/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года                 с. Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Романову Владимиру Анатольевичу о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратился в суд с иском к Романову В.А. о взыскании арендной платы в размере 495 094,58 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 61 210,39 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и Романовым В.А. заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемый производственной базой, общей площадью 4147 кв.м. Стороны установили, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим между ними с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ года Управление земельных и имущественных отношений Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило Романову В.А. претензию об имеющейся задолженности и необходимости погасить, однако до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

Истец считает, что в связи с невыплатой задолженности он имеет право на взыскание пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 210,39 рублей.

Истец Управление земельных и имущественных отношений Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о месте и времени проведении судебного заседания на него не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Суд, признав причину не явки истца не уважительной, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия представителя истца.

Ответчик Романов В.А. и его представитель Садыков М.А., надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания на него не явились, просил отложить судебное заседание в связи с тем, что в настоящее время Романов В.А. находится на длительной командировке в <адрес>, а его представитель Садыков М.А. находится на стационарном лечении в больнице.

Суд, с учетом требований действующего законодательства, а именно ч. 1 ст. 169 ГПК РФ, которым закреплено общее положение, согласно которому суд вправе отложить разбирательство дела, если признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие необходимости совершения определенных процессуальных действий, приходит к выводу отказать в удовлетворении ходатайства ответчика и его представителя об отложении судебного заседания.

Отказ в удовлетворении указанного ходатайства не свидетельствует о нарушении принципа состязательности сторон, поскольку ответчик не лишен возможности представить суду доказательства по делу, пользоваться иными правами, предусмотренными процессуальным законодательством посредствам почтовой или электронной связи, тем самым представив в суд свои возражения относительно доводов иска, что сделано ответчиком не было.

Кроме этого, согласно ч. 6 ст. 167 ГПК РФ отложение слушания дела в связи с неявкой представителя является правом суда. При этом суд обязан соблюдать баланс интересов сторон и других участников процесса и не допускать необоснованного затягивания и нарушения принципов разумного срока рассмотрения гражданских дел.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и Романовым В.А. заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемый производственной базой, общей площадью 4147 кв.м. Стороны установили, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим между ними с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 договора).

Земельный участок с кадастровым номером № передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, используется ими по настоящее время.

Поскольку ответчиком платежи за пользование земельным участком осуществлялись нерегулярно, в его адрес была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ требованием погасить образовавшуюся задолженность, претензия была проигнорирована.

Согласно пункту 4.1 договора аренды № размер годовой арендной платы составляет 216436,94 рублей, в соответствии с п. 4.2 расчет годовой арендной платы за участок производится в соответствии с решением представительного органа местного самоуправления.

Задолженность арендатора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 495 094,58 рублей.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Пени за неисполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 210,39 рублей.

Таким образом, суд приходит выводу, что сумма задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 495 094,58 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 210,39 рублей.

Расчет истца подтвержден приложенными к исковому заявлению документами, является правильным. Расчет задолженности по плате за пользование спорным земельным участком правомерно произведен истцом по методике (формуле), установленной действующими в спорный период нормативными актами Республики Башкортостан, регулирующими порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые разграничена.

В связи с вышеизложенным, требования истца о взыскании суммы задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 495 094,58 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 210,39 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина по требованиям имущественного характера, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, что составит 8763,05 рублей.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Романову Владимиру Анатольевичу о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Романова Владимира Анатольевича в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании арендной платы в размере 495 094,58 (четыреста девяносто пять тысяч девяносто четыре рубля пятьдесят восемь копеек) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 61 210,39 (шестьдесят одна тысяча двести десять рублей тридцать девять копеек) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Бижбулякского межрайонного

суда Республики Башкортостан М.А. Багаутдинов