Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2012 ~ М-1985/2012 от 18.07.2012

Дело №2-2385/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 года                                                                       г. Ижевск

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Хиталенко А.Г., при секретаре Сорокопудовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ившиной А.В. к Администрации Первомайского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ившина А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Кроме нее в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания была осуществлена перепланировка спорной квартиры, заключающаяся в том, что     была установлена дополнительная стена в помещении № (жилая комната), которая разделила указанное помещение на два помещения №кухня-гостиная и № жилая комната, демонтирован дверной проем между помещением № коридором и № кухней-гостиной. Перепланировка жилого помещения проведена самостоятельно без согласования с надлежащим органом. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Угрозы жизни или здоровью граждан произведенная перепланировка не создает, что подтверждается полученными согласованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть ее отсутствие, на удовлетворении заявления настаивает. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца Голикова Е.М., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивает.

Дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей ответчика Администрации Первомайского района г.Ижевска, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и неявивишегося в суд.

Суд, выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Ившина А.В. занимает квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера,квартира не приватизирована и находится в муниципальной собственности.

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются копиями поквартирной карточки, экспликациями по состоянию на 2009 год и на ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются сторонами.

В соответствии с копией экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> состояла из: <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что в занимаемом жилом помещении без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправлении проведены работы по перепланировке квартиры, заключающиеся в том, что     была установлена дополнительная стена в помещении № (жилая комната), которая разделила указанное помещение на два помещения №кухня-гостиная и № жилая комната, демонтирован дверной проем между помещением № коридором и № кухней-гостиной.

В результате внесенных в конфигурацию спорной квартиры изменений она стала состоять из следующих помещений: <данные изъяты>

В силу ч.1,2,3 ст.26 ЖК РФ (Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения):

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

По вопросу согласования выполненной перепланировки в жилом помещении истец обратилась в Администрацию Первомайского района г.Ижевска. Первым заместителем главы Администрации Снигиревым дан письменный ответ, в котором было разъяснено, что для проведения перепланировки жилого помещения в орган, осуществляющий согласование необходимо представить полный пакет документов, перечень которых содержится в ст.26 Жилищного кодекса РФ.

Материалы гражданского дела свидетельствуют, что перепланировка не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами, которые суд принимает в качестве доказательств доводов истца:

- экспликацией <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- согласованием с балансодержателем жилого дома – ООО УК «Наш дом»;

- согласованием с Архитектором Первомайского района г.Ижевска и Отделом Государственного пожарного надзора г. Ижевска.

Таким образом, перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, произведена с нарушением предусмотренной для перепланировки процедуры, но не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение, в котором произведено самовольное (проведенное с нарушением процедуры, установленной действующим законодательством) переустройство и перепланировка, может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение-<адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ившиной А.В. к Администрации Первомайского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Первомайский районный суд) в течение месяца.

Судья:                                                               А.Г. Хиталенко