Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1514/2021 ~ М-596/2021 от 02.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Щёлково Московской области «31» марта 2021 года

Судья Щёлковского городского суда Московской области Фомичев А.А.,               при секретаре Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1514-2021 по иску Шарикова ФИО10 к Ноздратенко ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования и выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шариков В.А. обратился в городской суд с иском к ответчику Ноздратенко О.А. о признании права собственности в порядке наследования и выделе доли жилого дома.

В обосновании иска указано, что ФИО2 (наследодатель), являлась собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого дома (жилое помещение №) общей площадью — <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя подтверждается договором купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер доли <данные изъяты> не однократно менялся, так как домовладение признано блокированным домом. По решению Щёлковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определены границы земельного участка жилого дома и определен порядок пользования земельным участком за каждым жилым помещением. Решением Щёлковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № суд признал жилой <адрес> Щёлковского района <адрес> блочным домом из 6-ти изолированных жилых помещений, хозяйственных построек и выделил помещения №№ в натуре по праву собственности, а помещения №№ оставил в долевой собственности. По определению Щёлковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № суд выделил в натуре долю жилого дома помещения №, а помещение № № оставил в долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерла и открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома: жилое помещение №- нежилое помещение, земельного участка <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные постройки: сарай-литер №», уборная- литер «№», гараж — литер «№», по адресу: <адрес>. Единственным наследником является истец, иных наследников нет. Сособственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого дома является ответчик. В предусмотренные законом сроки истец наследство принял и обратился в нотариальную палату Щелковского нотариального округа к нотариусу Мелишиной О.В. Часть наследства истец оформил, получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в остальной части отказано. Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № у наследодателя прекращено право собственности в долях, истцу предложено обираться в суд и в судебном порядке признать право собственности. Просит суд установить факт принятия наследства на имущество в виде <данные изъяты> доли в общей долевой собственности части жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать помещения, находящееся по адресу: <адрес>, Щёлковский район, <адрес>, выделенными помещениями блокировочной постройки и прекратить право общей долевой собственности между истцом и ответчиком, выделив в собственность истца и ответчика следующее имущество: Истцу, часть домовладения, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящее из помещений: в литере «№» жилое помещение площадью - <данные изъяты> кв.м., литер «№» - коридора жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., литер «№» кухни площадью- <данные изъяты> кв.м, литер №» нежилое помещение, состоящее из помещений: <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай-литер «№», уборная-литер №; Ответчику часть домовладения, общей площадью- <данные изъяты> кв.м, состоящее из помещений: жилой площади - <данные изъяты> кв.м, в литере № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, литер № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м,, № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № -веранда площадью <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные постройки: уборную -литер «№», душ-литр №», сарай-литер №», беседка - литер «№», сарай - литер № баня-литер «№

Истец в судебном заседании доводы иска поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании доводы иска посчитала обоснованными, пояснив, что приобрела часть домовладения у Климовой и также как и истец не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Согласилась с предложением истца о разделе домовладения.

Администрация г.о. Щёлково своего представителя в судебное заседание не направила, нотариус Мелишина О.В. не явилась.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон,                а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения                   и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное                        не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Факт принятия наследства в размере <данные изъяты> доли в общей долевой собственности части жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается поскольку Шариков В.А. фактически проживает в указанном доме, частично принял иное наследство, после смерти Шариковой М.Д., несет бремя содержания вышеуказанного дома.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 Гражданского кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 Гражданского кодекса РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 4 от 10.06.1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указано, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ФИО2, являлась собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Щёлковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., по делу № утверждено мировое соглашение между ФИО13 по условиям которого в общей долевой собственности ФИО14. осталась часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. После выдела доли Весеневой С.Н. доли оставшихся собственников в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д.<адрес>, распределяются следующим образом: доля Шариковой М.Д. составляет <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> кв.м общей площади жилых помещений дома, доля ФИО3 составляет <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> кв.м общей площади жилых помещений дома.

Управлением Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО15. выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку установлены противоречия в заявленных правах.

Нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве наследования по закону Шарикову В.А. на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. – земельный участок с кадастровым №.

Решением Щёлковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. (жилая площадь) и общая площадь всех частей помещения <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с вышеуказанными долями, суд считает необходимым произвести раздел жилого дома, передав в собственность сторон части домовладения, которые они фактически занимают, к тому же каждая выделяемая часть жилого дома составляет изолированную часть с отдельным входом, что не нарушает права и законные интересы собственников, соответствует их идеальным долям в праве собственности на жилой дом, является наиболее целесообразным с точки зрения использования собственниками жилого дома

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Шарикова ФИО17 к Ноздратенко ФИО18 о признании права собственности в порядке наследования и выделе доли жилого дома.

Установить факт принятия наследства Шариковым ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> <адрес> <адрес> на имущество в виде <данные изъяты> доли в общей долевой собственности части жилого дома, общей площадью - 36,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать помещения, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделенными помещениями блокировочной постройки и прекратить право общей долевой собственности между Шариковым ФИО21 и Ноздратенко ФИО20, выделив в собственность истца и ответчика следующее имущество:

Шарикову ФИО22, часть домовладения, общей площадью - <данные изъяты>.м., жилой площадью — <данные изъяты> кв.м., состоящее из помещений: в литере «<данные изъяты> жилое помещение площадью - <данные изъяты> - коридора жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., литер «<данные изъяты>» кухни площадью- <данные изъяты> нежилое помещение, состоящее из помещений: <данные изъяты>., а также хозяйственные постройки: сарай-литер <данные изъяты> уборная-литер <данные изъяты>»;

Ноздратенко ФИО23 часть домовладения, общей площадью- <данные изъяты> кв.м, состоящее из помещений: жилой площади - <данные изъяты> кв.м, в литере <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, литер <данные изъяты> - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> - кухня площадью <данные изъяты> кв.м,, <данные изъяты> - коридор площадью <данные изъяты> -веранда площадью <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные постройки: уборную -литер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья подпись А.А. Фомичев

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ, решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Фомичев