Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2014 (2-3814/2013;) ~ М-3169/2013 от 01.07.2013

дело № 2-94/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года                г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Талебиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиной ФИО15 к Филину ФИО16, Филину ФИО17, Капалкиной ФИО18, Тарасову ФИО19, Коротковой ФИО20 о выделе в натуре 1/3 доли домовладения;

встречному иску Тарасова ФИО21, Коротковой ФИО22 к Филиной ФИО23, Филину ФИО24, Филину ФИО25, Капалкиной ФИО26 о выделе в натуре долей в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Филина ФИО27. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Филину ФИО28, Филину ФИО29, Капалкиной ФИО30, Тарасову ФИО31, Коротковой ФИО32 о выделе в натуре 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указала, что ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, принадлежит жилой дом, общей площадью 181 кв. м., лит. А, А1, А2, A3, А4, a, al, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Сособственниками оставшейся 2/3 доли являются ответчики. В настоящее время жилой дом фактически поделен между сособственниками на две части, у каждой есть отдельный вход. В соответствии с действующим законодательством она имеет право произвести выдел своей доли из данного имущества в натуре. На основании изложенного просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между Филиной ФИО33 и Филиным ФИО34, Капалкиной ФИО35, Филиным ФИО36, Тарасовым ФИО37, Коротковой ФИО38; выделить ей в собственность часть жилого дома - <адрес>, состоящую из следующих помещений, согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.: жилой комнаты № (Лит. А) площадью 8,7 кв. м., жилой комнаты № (Лит. А) площадью 10,5 кв. м., жилой комнаты № (Лит. А) площадью 13,3 кв. м., коридора (Лит. А помещение № 4) площадью 4,5 кв. м., санузла (Лит. А, помещение № 5) площадью 5,8 кв. м., прихожей (Лит. A3, помещение № 8) площадью 7,6 кв. м., душа (Лит. A3, помещение № 9), коридора (Лит. A3, помещение № 10) площадью 8,3 кв. м., кухни (Лит. A3, помещение № 11) площадью 16, 5 кв. м., жилой комнаты № (Лит. А4) площадью 20,3 кв. м., балкона (Лит. al, помещение № 13) площадью 1,7 кв. м.

Тарасова ФИО39., Короткова ФИО40. обратилась в Щёлковский городской суд со встречным исковым заявлением о выделе в натуре долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что они являются ответчиками по первоначальному иску и сособственниками указанного жилого дома, по 1/4 доли у каждого. Жилой дом принадлежит им на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 26.04.2011 г., выданных нотариусом г. Щелково Щелковского нотариального округа Московской области Усовой ФИО41., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На основании изложенного просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между Тарасовым ФИО42, Коротковой ФИО43 и Филиной ФИО44, Филиным ФИО45, Капалкиной ФИО46, Филиным ФИО47; выделить им в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому, часть жилого дома - <адрес>, состоящую из следующих помещений, согласно техническому паспорту БТИ от 09.04.2010 г.: жилой комнаты № (Лит. А) площадью 13,6 кв. м., жилой комнаты № (Лит. А) площадью 10,0 кв. м., жилой комнаты № (Лит. А) площадью 8,2 кв. м., коридора (Лит. А помещение № 4) площадью 4,7 кв. м., санузла (Лит. А, помещение № 5) площадью 5,6 кв. м., кухни (Лит. А2, помещение № 6) площадью 10,3 кв. м., жилой комнаты № (Лит. А2), пристройки (Лит. 2, помещение № 8) площадью 4,9 кв. м., всего по помещениям площадью 65,3 кв.м.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.123-125).

В судебном заседании истец Филина ФИО48., ее представитель Капашкина ФИО49 действующая на основании доверенности (л.д. 20) исковые требования поддержали в полном объеме. С заключением эксперта ознакомлены. Возражений не имеют. Просят исковые требования удовлетворить с учетом заключения эксперта, согласно первому варианту экспертизы. Исковые требования Тарасова ФИО50., Коротковой ФИО51. признала (протокольно) в полном объеме. Признание иска принято судом. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчики Тарасова ФИО52., Короткова ФИО53., в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, их представитель Антонова ФИО54., действующая на основании доверенности (л.д. 120), в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска не возражала, с заключением экспертизы ознакомлена, возражений не имеет. Признала требования (протокольно) в полном объеме. По встречному иску просит удовлетворить требования в полном объеме согласно варианту № 1 экспертизы.

Ответчик Филин ФИО55 в судебном заседании исковые требования Филиной ФИО56. признал (протокольно) в полном объеме, так же признал (протокольно) требования по встречному иску. С заключением эксперта ознакомлен. Возражений не имеет. Признание иска принято судом. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик Филин ФИО58 в судебном заседании исковые требования Филиной ФИО57. признал (протокольно) в полном объеме, так же признал (протокольно) требования по встречному иску. С заключением эксперта ознакомлен. Возражений не имеет Признание иска принято судом. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик Капалкина ФИО59 в судебном заседании исковые требования Филиной ФИО60. (протокольно) признала в полном объеме, так же признала (протокольно) требования по встречному иску. С заключением эксперта ознакомлена. Возражений не имеет Признание иска принято судом. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, изучив заключение экспертизы, суд пришел к выводу в соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ произвести раздел дома по варианту № 1 технического заключения эксперта.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности сторон: у Филиной ФИО61 -1/3 доля в праве, Тарасова ФИО62 - ? доля в праве, Коротковой ФИО63 - 1/4 доля в праве, Капалкиной ФИО66 - 1/24 доля в праве, Филина ФИО65 - 1/24 доля в праве, Филина ФИО64 -2/24 доли в праве.

Определением суда от 12.09.2013 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 123-125). Экспертом Беляевым ФИО67. был представлен один вариант раздела спорного жилого дома.

Вариант технического заключения №1 предполагает:

Филиной ФИО68. выделяются жилые помещения:

- помещение №3 (жилая комната), лит. А, площадью 13,3 кв.м.

- помещение №4 (коридор), лит. А, площадью 4,5 кв.м.

- помещение №5 (санузел), лит. А, площадью 5,8 кв.м.

- помещение №7 (кухня), лит. А1 площадью 12,3 кв.м.

- помещение №8 (прихожая), лит. А3, площадью 7,6 кв.м.

- помещение №9 (душ), лит. А3, площадью 5,4 кв.м.

- помещение №10 (коридор), лит. А3, площадью 8,3 кв.м.

- помещение №11 (кухня), лит. А3, площадью 16,5 кв.м.

- помещение №12 (жилая комната), лит. А4, площадью 20,3кв.м.

Итого общая площадь жилых помещений: 94 кв.м.

Вспомогательные помещения:

- помещение №13 (балкон), лит. а1, площадью 1,7 кв.м.

Итого общая площадь вспомогательных помещений: 1,7 кв.м.

В совместную собственность Тарасова ФИО69. и Короткова ФИО70. выделяются жилые помещения:

- помещение №1 (жилая комната), лит. А, площадью 13,6 кв.м.

- помещение №2 (жилая комната), лит. А, площадью 10,0 кв.м.

- помещение №3 (жилая комната), лит. А, площадью 8.2 кв.м.

- помещение №4 (коридор), лит. А, площадью 4,7 кв.м.

- помещение №5 (санузел), лит. А, площадью 5,6 кв.м.

- помещение №6 (кухня), лит. А2, площадью 10,3 кв.м.

- помещение №7 (жилая комната), лит. А2, площадью 8,0 кв.м.

Итого общая площадь жилых помещений: 60,4 кв.м.

Вспомогательные помещения:

- помещение №8 (пристройка), лит. а, площадью 4,9 кв.м.

Итого общая площадь вспомогательных помещений: 4,9 кв.м.

Доли в праве при выделении помещений составит: Тарасов ФИО71. – 1/2 на выделяемые помещения, Короткова ФИО72. – 1/2 на выделяемые помещения.

В совместную собственность Филина ФИО75 Капалкиной ФИО74. и Филина ФИО73 выделяются жилые помещения:

- помещение №1 (жилая комната), лит. А, площадью 8,7 кв.м.

- помещение №2 (жилая комната), лит. А, площадью 10,5 кв.м.

- помещение №6 (жилая комната), лит. А1, площадью 7,4 кв.м.

Итого общая площадь жилых помещений: 26,6 кв.м.

Доли в праве при выделении помещений составит: Филин ФИО76. – 1/2 на выделяемые помещения, Капалкина ФИО77. – 1/4 на выделяемые помещения, Филин ФИО78. – 1/4 на выделяемые помещения.

Кроме этого, согласно экспертизе Филина ФИО79 должна выплатить компенсацию в пользу: Филина ФИО80. - 27339 рублей, Капалкиной ФИО81. - 13669 рублей, Филина ФИО82. - 13669 рублей, Тарасова ФИО83. – 8960 рублей, Коротковой ФИО84.– 8960 рублей.

Так же согласно представленному варианту экспертизы нужно будет произвести мероприятия по переоборудованию помещений, а именно:

1.    Установка газовой плиты (со стоимостью газовой плиты) в части выделяемой Филину ФИО85., Капалкиной ФИО86. и Филину ФИО87. 7617 рублей.

2.    Установка газового котла в части выделяемой Филину ФИО88., Капалкиной ФИО89. и Филину ФИО90. –

- стоимость котла 13796 рублей

- стоимость монтажа 14000 рублей

- стоимость дымохода: 2078 рублей за п.м. * 3 метра = 6234 рубля

- стоимость монтажа дымохода: 2450 рублей за п.м. * 3 метра = 7350 рублей

Итого: 41380 рублей

3.    Стоимость проекта газификации 17500 рублей

4.    Ввод газопровода в дом к части выделяемой Филину ФИО91., Капалкиной ФИО92. и Филину ФИО93.– 10540 рублей

5.    Врезка в сети трубопровода (точки) – 1216 рублей

6.    Заложение проема между помещением №1 и помещением №4 лит. А гипсокартоном

Площадь проема 2,0 кв.м.

Стоимость работ: 2 кв.м. (объем работ) * 780 руб. (стоимость устройства 1 кв.м. с материалом) = 1560 рублей.

7.    Заложение проема между помещением №2 и помещением №3 лит. А гипсокартоном

Площадь проема 2,0 кв.м.

Стоимость работ: 2 кв.м. (объем работ) * 780 руб. (стоимость устройства 1 кв.м. с материалом) = 1560 рублей.

8.    Обустройство проема между помещением №2 и помещением №1, лит. А.

Площадь проема 2 кв.м.

Стоимость работ:

Прорезка проема 2 кв.м. (объем работ) * 1600 руб. (прорезка 1 кв.м. стены из дерева) = 3200 рублей.

Окосячка проема 3000 рублей за проем.

Итого стоимость устройства проема: 6200 рублей

Итого стоимость работ по переоборудованию по предложенному варианту составляет: 87573 рубля.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Кроме этого в судебном заседании ответчики по первоначальному иску исковые требования признали в полном объеме, а так же признали исковые требования и по встречному иску.

Правовые последствия, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, признания иска ответчикам и принятия его судом ответчикам и представителям ответчиков, действующим на основании доверенности с полномочиями признания иска, судом разъяснены. Так, им разъяснено, что в случае признания иска ответчиком и принятия этого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Об этом разъяснении указано в протоколе судебного заседания, и ответчики, и представители ответчиков по первоначальному и встречному искам расписались в протоколе судебного заседания о полученном им от суда разъяснении.

По убеждению суда, признание иска ответчиками и представителями ответчиков и соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а поэтому имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками, соответчиками, представителями ответчиков.

Таким образом, с учетом признания первоначального и встречного исков, заключения эксперта, первоначальный иск подлежит удовлетворению, так же подлежит удовлетворению встречный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Филиной ФИО94 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Филиной ФИО95, Филиным ФИО96, Филиным ФИО97, Капалкиной ФИО98, Тарасовым ФИО99, Коротковой ФИО100.

Выделить в собственность Филиной ФИО101 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилых помещений:

- помещения №3 (жилая комната), лит. А, площадью 13,3 кв.м.

- помещения №4 (коридор), лит. А, площадью 4,5 кв.м.

- помещения №5 (санузел), лит. А, площадью 5,8 кв.м.

- помещения №7 (кухня), лит. А1 площадью 12,3 кв.м.

- помещения №8 (прихожая), лит. А3, площадью 7,6 кв.м.

- помещения №9 (душ), лит. А3, площадью 5,4 кв.м.

- помещения №10 (коридор), лит. А3, площадью 8,3 кв.м.

- помещения №11 (кухня), лит. А3, площадью 16,5 кв.м.

- помещения №12 (жилая комната), лит. А4, площадью 20,3кв.м.

Итого общая площадь жилых помещений: 94 кв.м.

Вспомогательных помещений:

- помещение №13 (балкон), лит. а1, площадью 1,7 кв.м.

Итого общая площадь вспомогательных помещений: 1,7 кв.м.

Встречный иск Тарасова ФИО102, Коротковой ФИО103 - удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность, по ? доли каждому, Тарасову ФИО104 и Коротковой ФИО105 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из жилых помещений:

- помещения №1 (жилая комната), лит. А, площадью 13,6 кв.м.

- помещения №2 (жилая комната), лит. А, площадью 10,0 кв.м.

- помещения №3 (жилая комната), лит. А, площадью 8.2 кв.м.

- помещения №4 (коридор), лит. А, площадью 4,7 кв.м.

- помещения №5 (санузел), лит. А, площадью 5,6 кв.м.

- помещения №6 (кухня), лит. А2, площадью 10,3 кв.м.

- помещения №7 (жилая комната), лит. А2, площадью 8,0 кв.м.

Итого общая площадь жилых помещений: 60,4 кв.м.

Вспомогательных помещений:

- помещения №8 (пристройка), лит. а, площадью 4,9 кв.м.

Итого общая площадь вспомогательных помещений: 4,9 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Филину ФИО106, ? доля в праве, Филину ФИО107, ? доля в праве, Капалкиной ФИО108, ? доля в праве, часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилых помещений:

- помещения №1 (жилая комната), лит. А, площадью 8,7 кв.м.

- помещения №2 (жилая комната), лит. А, площадью 10,5 кв.м.

- помещения №6 (жилая комната), лит. А1, площадью 7,4 кв.м.

Итого общая площадь жилых помещений: 26,6 кв.м.

Взыскать с Филиной ФИО109 в счет стоимости компенсации в пользу Филина ФИО110 сумму в размере 27 339 (двадцать семь тысяч триста тридцать девять) рублей, Капалкиной ФИО111 сумму в размере 13 669 (тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей, Филина ФИО112 сумму в размере 13 669 (тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей, Тарасова ФИО113 сумму в размере 8 960 (восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей, Коротковой ФИО114 сумму в размере 8 960 (восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья             Э. В. Адаманова

    Решение изготовлено в окончательной форме 28 мая 2014 года

    Федеральный судья                        Э. В. Адаманова