Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5388/2019 ~ М-4930/2019 от 06.11.2019

Дело №2-5388/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-006306-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Берендеи» к Семкиной Ольге Петровне, Лоику Виктору Анатольевичу, Вознюк Валентине Петровне, Панову Анатолию Николаевичу, Пановой Елене Николаевне, Засоркиной Валентине Николаевне, Мурадян Тегмине Самвеловне, Катхан Ольге Владимировне, Сукиасяну Араику Рашиди, Яковлевой Оксане Александровне, Мироненко Людмиле Петровне, Прохоровой Елене Викторовне об исправлении реестровых ошибок в описании границ земельных участков,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

установил:

Истец СНТ «Берендеи» в лице председателя Николаевой Е.Ю. обратился в суд с требованиями к ответчикам-собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ, об устранении реестровых ошибок в описании границ этих земельных участков в соответствии с вариантом кадастрового инженера: земельный участок № к.н.№, земельный участок № к.н. №, земельный участок № к.н. №, земельный участок № к.н. №, земельный участок № с к.н. №, земельный участок № к.н. №, земельный участок № к.н. №, земельный участок № к.н. №, земельный участок № к.н. №, земельный участок № к.н. №, земельный участок № к.н. №, земельный участок № к.н. №, земельный участок № к.н.№, внести изменения в сведения ЕГРН согласно каталогу координат межевых знаков.

В обоснование иска указано, что СНТ «Берендеи» имеет в собственности земельный участок, площадью 3,74 га, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время сформирован межевой план уточненного местоположения границ, согласованный со всеми смежными землепользователями. При проведении геодезических работ было выявлено, что на границу земель общего пользования графически накладываются координаты земельных участков, принадлежащих ответчикам. Фактическое наложение отсутствует, что свидетельствует о допущенных при межевании этих земельных участков реестровых ошибок. Инженерами-геодезистами разработан вариант исправления данных ошибок путем внесения в ГКН правильных координат фактического расположения границ земельных участков ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Николаева Е.Ю. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Лоик В.А., представитель ответчика Яковлевой О.А. в судебном заседании с иском согласились, все фактические обстоятельства, заявленные в его обоснование, подтвердили.

Остальные ответчики в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, представили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от <дата> за № СНТ «Берендеи» является собственником земельного участка, площадью 3,74 га, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, д.Степаньково, Ельдигинского с.<адрес> данным кадастрового учета, граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе кадастровых работ выявлено, что на границу земель общего пользования графически накладываются координаты участков № к.н.№ (собственник Семкина О.П.), № к.н.№ (собственник Лоик В.А.) и № к.н.№ (собственник Лоик В.А.), № к.н.№ (собственник Вознюк В.П.), № к.н.№ и № к.н.№ (собственники Пановы А.Н.,Е.Н.), № к.н.№ (собственник Засоркина В.А.), № к.н.№ (собственник Мурадян Т.С.), № к.н.№ (собственник Катхат О.В.), № к.н.№ (собственник Сукиасян А.Р.),№к.н.№(собственникЯковлеваО.А.),№к.н.№(Мироненко Л.П.),№к.н.№ (собственник Прохорова Е.И.). Кадастровым инженером Гомановым А.Н. сделан вывод о допущенной при межевании указанных земельных участков реестровой ошибки, фактические пересечения на местности отсутствуют.

Кадастровым инженером составлен вариант исправления выявленных реестровых ошибок путем установления границ указанных земельных участков ответчиков по координатам фактического расположения земельных участков

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах по итогам оценки судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о перечисленных выше земельных участках (реестровая ошибка в сведениях), установленным. Предложенный экспертом вариант исправления реестровых ошибок в описании указанных земельных участков, принадлежащих ответчикам, в ходе рассмотрения настоящего дела не оспаривался, соответствует установленной по делу правовой ситуации, требованиям действующего законодательства, прав иных лиц не нарушает, в связи с чем данный вариант принимается за основу решения.

О наличии каких-либо обстоятельств, влияющих на изложенные выводы, суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Берендеи» к Семкиной О. П., Лоику В. А., Вознюк В. П., Панову А. Н., Пановой Е. Н., Засоркиной В. Н., Мурадян Т. С., Катхан О. В., Сукиасяну А. Р., Яковлевой О. А., Мироненко Л. П., Прохоровой Е. В. об исправлении реестровых ошибок в описании границ земельных участков удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в описании границ следующих земельных участков, расположенных в СНТ «Берендеи» д.<адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, путем внесения сведений о фактическом местонахождении границ указанных участков в соответствии с земельными планами кадастрового инженера Гоманова А.Н. в следующих уточненных координатах:

- № к.н.№ (собственник Мироненко Л. П.):

площадь 600 кв.м