Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5929/2016 ~ М-7296/2016 от 09.09.2016

Дело №2-5929/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года гор. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерской ФИО9 к Правительству Московской области, Бондареву ФИО10, Озерову ФИО11, Администрации г.п.Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области о признании сделок не действительными, применении последствий не действительности сделок и признании права общей совместной собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Мещерская обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Правительству Московской области, Бондареву И.А., Озерову Н.Н., Администрации г.п.Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области о признании сделок не действительными, применении последствий не действительности сделок и признании права общей совместной собственности на земельные участки.

В обосновании иска Мещерская указала, что определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда 08 июля 2013года решение Щёлковского городского суда от 26 декабря 2012 года по гражданскому делу по иску Ветчинкина А.И. к Бондареву И.А., Озерову Н.Н., Администрации г.п.Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области о признании недействительными договоров отчуждения земельных участок, признании права собственности на земельные участки отменено, по делу постановлено новое решение, которым иск удовлетворен частично, договор дарения земельных участков: от 22 ноября 2010 года, заключенный между Ветчинкиным А.И. и Бондаревым И.А., признан притворной сделкой, прикрывающей сделку купли-продажи земельных участков: площадью ФИО12 с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Указав, что таким образом в период брака по договору купли-продажи на имя Бондарева ФИО16 были приобретены вышеуказанные земельные участки. Ответчик Бондарев И.А. без ее согласия распорядился спорным имуществом и заключил договора дарения с Озеровым Н.Н., а последний в свою очередь произвел отчуждение указанных земельных участков в пользу Администрации г.п.Загорянский Щёлковского муниципального района Московской области на основании договоров пожертвования.

Просит суд:

Признать недействительными и применить последствия недействительности сделок дарения земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, Щёлковский район, на землях СПК «Агрофирма Жегалово», вблизи ОАО «Лакокраска», заключенных ДД.ММ.ГГГГ между Бондаревым И.А. и Озеровым Н.Н.; договоров пожертвования заключенных ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Щёлково и ФИО3 земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №,: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № адрес объектов : <адрес> вернув стороны в первоначальное положение.

истребовать земельные участки из незаконного владения муниципального образования городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района московской области, прекратив право собственности муниципального образования городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района московской области, признать за Мещерской ФИО18 и Бондаревым ФИО17 право совместной собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>».

В судебное заседание истец Мещерская Т.Г. явилась, исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что в январе 2016 она совместно с супругом произвела оплату в сумме двух миллионов рублей за указанные земельные участки, то есть исполнили свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме. После чего истице стало известно, что указанные земельные участки выбыли из совместно нажитого имущества, путем заключения 27.11.2011 года договора дарения между Бондаревым И.А. и Озеровым Н.Н., с последующим заключением 19 августа 2011 года договоров пожертвования на спорные земельные участки между Озеровым Н.Н. и муниципальным образованием городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области. Согласия на распоряжение совместно нажитым имуществом она не давала, о данных сделках ранее не знала. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, предусмотренным ст. 167, 168, 301-302 Гражданского Кодекса РФ и ст.33-35 Семейного кодекса РФ.

В судебное заседание ответчик Бондарев И.А. не явился, извещен надлежащим образом, заявлений об отложении не поступало.

Адвокат Солодовников А.Н. действующий в интересах ответчика Озерова Н.Н. на основании ст.50 ГК РФ ответчик Озеров Н.Н. в судебное заседание явился, в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать, в связи с неизвестностью позиции ответчика по делу.

Администрация г.п. Загорянский Щелковского муниципального района Московской области о дате и времени извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, возражений не представила.

Правительство Московской области о дате и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Ветчинкин А.И. являющиеся третьим лицом, в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

На основании ч.3 статья 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в совокупности с иными представленными доказательствами по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Щелковским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> между истицей Мещерской Т.Г. и ответчиком Бондаревым И.А. был заключен брак, актовая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ Бондарев И.А., являясь собственником земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> заключил с Озеровым Н.Н. договора дарения данных объектов недвижимости.

Согласно договору пожертвования от ДД.ММ.ГГГГ Озеров Н.Н. передал безвомездно в собственность спорные земельные участки муниципальному образованию городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области.

Данные обстоятельства установлены судом из представленных копии дел правоустанавливающих документов. (том. 2 л.д. 1- 465)

Оценив предмет и основания заявленных требований, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 08 июля 2013 года, установлено, что 22 ноября 2010 года между Ветчинкиным А.И. и Бондаревым И.А. был заключен договор купли-продажи земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>».

При этом, договора дарения, заключенные между Бондаревым И.А. и Озеровым Н.Н. в нарушение требований статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации заключены без согласия истца, являющейся супругой ответчика Бондарева И.А.

Из пояснений истца по делу следует, что ей стало известно о том, что земельные участки выбыли из собственности ее супруга Бондарева И.А., только в январе 2016 года, после выплаты денежных средств в размере 2000000 рублей Ветчинкину А.И. во исполнение обязательств по договору купли-продажи от 22 ноября 2010 года.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом, суд вправе применит такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Пунктом 4 статьи 253 Кодекса предусмотрено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В частности, пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которому для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Учитывая, что супруги Бондарев И.А. и Мещерская Т.Г. на момент совершения сделок по отчуждению спорных земельных участков, между Бондаревым И.А. и Озеровым Н.Н. от 27 апреля 2011 года, а также при отчуждении спорных земельных участков по договору, заключенному Озеровым Н.Н. и Муниципальным образованием городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области от 19 августа 2011 состояли в зарегистрированном браке, то к спорным правоотношениям подлежат применению положения Семейного кодекса Российской Федерации.

Абзацем вторым пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, при признании сделки недействительной на основании пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации закон не возлагает на супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, обязанность доказывать факт того, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Материалы дела не содержат сведений о том, что Мещерская Т.Г. знала о состоявшейся сделке по отчуждению спорных земельных участков между ее супругом - Бондаревым И.А. и Озеровым Н.Н., нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации Мещерская не давала.

В соответствии со статьей 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 302 Гражданского Кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 Гражданского Кодекса РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двустронняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения.

Принимая во внимание изложенное, поскольку договора дарения спорных земельных участков от 27 апреля 2011 года были заключены без согласия супруги правоотчуждателя – Бондарева И.А., а Озеров Н.Н., являясь титульным собственником спорного имущества, не имел права на отчуждение земельных участков Муниципальному образованию г.п. Загорянский Щелковского муниципального района Московской области по договору пожертвования ( на безвозмездной основе), суд приходит к выводу об обоснованности требований об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения муниципального образования городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района Московской области.

Судом установлено, что брачные отношения между Мещерской Т.Г. и Бондаревым И.А. зарегистрированные 27.02.2007 года не расторгнуты по настоящее время, учитывая основания возникновения права собственности на спорное имущество у Бондарева И.А. наличие возмездной сделки, а именно заключенного 22 ноября 2010 года между ответчиком и Ветчинкиным А.И. договора купли-продажи земельных участков, суд приходит к выводу об обоснованности наличия у супругов режима общей совместной собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными и применить последствия недействительности сделок дарения земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, Щёлковский район, на землях СПК «Агрофирма Жегалово», вблизи ОАО «Лакокраска», заключенных ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, договоров пожертвования заключенных ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Щёлково и ФИО3 земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №,: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № адрес объектов : <адрес>, Щёлковский район, на землях СПК «Агрофирма Жегалово», вблизи ОАО «Лакокраска», истребовав земельные участки из незаконного владения муниципального образования городское поселение Загорянский Щелковского муниципального района московской области.

Прекратить право собственности муниципального образования городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области на земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Признать за Мещерской ФИО21 и Бондаревым ФИО22 право совместной собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик