Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3581/2015 ~ М-2616/2015 от 28.04.2015

    гр. дело № 2-3581/15

    строка 21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июля 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи     Сахаровой Е.А.,

при секретаре                                  Мазиной Н. И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭК Центральный» к Карелову ФИО12, Кареловой ФИО13, Карелову ФИО14, Карелову ФИО15, Карелову ФИО16 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины, суд

У С Т А Н О В И Л:

        ООО «РЭК Центральный» обратилось в суд с иском, указав, что ООО «РЭК Центральный» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, в котором Карелов В.М. и Карелова Г.Д. являются сособственниками квартиры <адрес>, а Карелов В.В., Карелов Д.В., Карелов А.В. и ФИО17. – в ней зарегистрированными. Ответчики надлежащим образом не исполняют возложенное на них законом бремя содержания принадлежащего им жилого помещения, в результате чего у них имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. На этом основании истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «РЭК Центральный» по доверенности Аркатова Ю.М. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик Карелова Г.Д. и представитель ответчика Кареловой Г.Д. по устной доверенности Алехин Е.Н. иск не признали, просили суд отказать истцу в полном объеме, пояснили, что истцом неверно произведен расчет платы за коммунальные платежи.

Ответчики Карелов А.В. и Карелов Д.В., действующий в своих интересах и в интересах ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Карелов В.М. и Карелов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются вернувшиеся за истечением срока хранения судебные повестки, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Карелов В.М. и Карелова Г.Д. являются сособственниками квартиры №<адрес>, о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права. Зарегистрированными по указанному адресу помимо вышеуказанных лиц также значатся Карелов В.В., Карелов Д.В., Карелов А.В. и ФИО19

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., Устава ООО «РЭК Центральный», ООО «РЭК Центральный» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Законодателем также предусматривается, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании лицевого счета Карелова В.М. судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и оплате жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, за период образования задолженности ни собственниками, ни лицами, зарегистрированными собственниками в квартире, плата в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В обоснование своих возражений Карелова Г.Д. и ее представитель ссылаются на тот факт, что истцом неправильно производится начисление платежей, кроме того, услуги предоставлялись не надлежащим образом, однако, суд с данными доводами ответчика не может согласиться, поскольку ни Кареловой Г.Д., ни ее представителем не предоставляется доказательств того, что услуги им не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащего качества, а также доказательств неправильного начисления за предоставленные коммунальные услуги. С заявлениями о перерасчете услуг ответчики к ООО «РЭК Центральный» также не общались, а в судебное заседание не было предоставлено контррасчета задолженности по оплате коммунальных платежей.

Также не могут быть приняты во внимание доводы Кареловой Г.Д. о том, что Карелов В.В. в настоящее время зарегистрирован по месту пребывания в <адрес> и в <адрес> не проживает, Карелов А.В. также в квартире <адрес> не проживает, а оплачивает коммунальные платежи по месту жительства в Коминтерновском районе г.<адрес>, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, в независимости от факта проживания или отсутствия такого в жилом помещении, собственник указанного жилого помещения или зарегистрированное с согласия собственника жилого помещения лицо обязан нести бремя содержания расходов за жилое помещение.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению согласно предоставленного истцом расчета, который ответчиками оспорен не был. При этом суд не находит оснований для взыскания с ответчиков плату за предоставленную услугу ДСКПТ, поскольку суду не было предоставлено заключенных с поставщиками услуг договоров относительно предоставления указанной услуги. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени принимается судом во внимание как правильный, просрочка платежа имеет место быть. Данный расчет истца, не опровергнут ответчиками, в связи с чем, пени также подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в <данные изъяты> руб. за вычетом исключенной услуги ДСКПТ.

На основании квитанции, судом установлено, что истцом ООО «РЭК Центральный» была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае в связи удовлетворением иска ответчики обязаны возместить истцу расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. по <данные изъяты> коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Карелова ФИО20, Кареловой ФИО21, Карелова ФИО22, Карелова ФИО23, Карелова ФИО24, в солидарном порядке в пользу ООО «РЭК Центральный» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ., пени за задержку оплаты коммунальных платежей в <данные изъяты> руб.

Взыскать с Карелова ФИО25, Кареловой ФИО26, Карелова ФИО27, Карелова ФИО28, Карелова ФИО29 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме.

Председательствующий: