Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3941/2014 ~ М-3002/2014 от 02.07.2014

Дело № 2-1941/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суденко В. Е. к Исаевой Н. И., Плоских В. В.чу, администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно переоборудованные строения по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>, выделе доли дома.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 86/300 долей дома, совладельцами дома являются Исаева Н.И. – 0,38 долей дома, Плоских В.В. 0 1/3 доля дома. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома, спорные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чернышева Т.И. исковые требования поддержала.

Ответчик Исаева Н.И. в судебном заседании против иска не возражала, пояснила, что истец должна укрепить стену в помещении №6 площадью 18,8 кв.м, граничащей с её частью дома.

Представитель ответчика не возражала против укрепления стены в помещении №6.

Ответчики Плоских В.В., представитель администрации Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Суденко В.Е. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит по праву общей долевой собственности 86/300 долей дома, по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>, Исаевой Н.И. на основании договора дарения от 06.08.1990 года принадлежит 0,38 долей дома, Плоских В.В. на основании договора дарения от 20.10.2000г. принадлежит 1/3 доля дома.

По данным технического паспорта БТИ не предъявлено разрешение на строительство строений лит.А2, лит.А3, лит.А4.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлено заключение, согласно которому строения лит.А2, лит.А2, лит.А4 соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнено без противоречий с нормами СНиП. Пристройка не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Суд приходит к выводу, что самовольные строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения.

Экспертом составлен вариант выдела доли дома, по которому Суденко В.Е. выделяется часть дома общей площадью 88,1 кв.м в составе следующих помещений: строение лит.А помещение № 1 площадью 5,4 кв.м, помещение № 6 площадью 18,8 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 2 площадью 8,9 кв.м, помещение № 3 площадью 1,8 кв.м, помещение № 4 площадью 11,6 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 5 площадью 9,7 кв.м, мансарда лит.А4 помещение № 7 площадью 13,6 кв.м, помещение № 8 площадью 12,3 кв.м, помещение № 9 площадью 6,0 кв.м, из надворных построек лит.Г6, Г7, Г12, Г13, Г14.

Исаевой Н.И. – 0,54 доли, Плоских В.В. – 0,46 доли в общую долевую собственность выделяется часть дома общей площадью 107,2 кв.м, в составе следующих помещений: строение лит.А помещение № 2 площадью 7,6 кв.м., помещение № 3 площадью 12,7 кв.м, помещение № 4 площадью 8,6 кв.м, помещение № 1 площадью 8,8 кв.м, помещение № 2 площадью 9,9 кв.м, помещение № 3 площадью 14,5 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 1 площадью 12,3 кв.м, веранда лит.а площадью 6,0 кв.м, веранда лит.а4 площадью кв.м. 5,7 кв.м, холодная пристройка лит.а1 площадью 7,0 кв.м, веранда лит.а2 площадью 14,1 кв.м, из надворных построек лит.Г, Г1, Г8, Г9, Г10, Г11, Г2.

Право общей долевой собственности истца на дом подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Суденко В. Е. к Исаевой Н. И., Плоских В. В.чу, администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома, удовлетворить.

Выделить в собственность Суденко В. Е. часть жилого дома площадью 88,1 кв.м по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> в составе следующих помещений: строение лит.А помещение № площадью 5,4 кв.м, помещение № площадью 18,8 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 8,9 кв.м, помещение № площадью 1,8 кв.м, помещение № площадью 11,6 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № площадью 9,7 кв.м, мансарда лит.А4 помещение № площадью 13,6 кв.м, помещение № площадью 12,3 кв.м, помещение № площадью 6,0 кв.м, из надворных построек лит.Г6, Г7, Г12, Г13, Г14.

Выделить в общую долевую собственность Исаевой Н. И.– 0,54 доли, Плоских В. В.чу – 0,46 доли часть жилого дома площадью 107,2 кв.м по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> в составе следующих помещений: строение лит.А помещение № площадью 7,6 кв.м., помещение № площадью 12,7 кв.м, помещение № площадью 8,6 кв.м, помещение № площадью 8,8 кв.м, помещение № площадью 9,9 кв.м, помещение № площадью 14,5 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 12,3 кв.м, веранда лит.а площадью 6,0 кв.м, веранда лит.а4 площадью кв.м. 5,7 кв.м, холодная пристройка лит.а1 площадью 7,0 кв.м, веранда лит.а2 площадью 14,1 кв.м, из надворных построек лит.Г, Г1, Г8, Г9, Г10, Г11, Г2.

Прекратить право общей долевой собственности Суденко В. Е. с одной стороны и Исаевой Н. И., Плоских В. В.ча с другой стороны на жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья