Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4878/2014 ~ М-4101/2014 от 03.09.2014

дело № 2-4878/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» сентября 2014 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.И. к администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о прекращении права собственности, признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в окончательной редакции, просит прекратить право собственности муниципального образования городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района <адрес> на <данные изъяты> доли фундамента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер №, путем выплаты администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области денежной компенсации в счет принадлежащей ей доли общего имущества в размере <данные изъяты> руб. и признать за ним право собственности на фундамент жилого дома (доля в праве – 1) по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что он является участником общей долевой собственности сооружения – объекта незавершенного ( фундамент жилого дома), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер: №. Истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей собственности на сооружение. Другим участником долевой собственности является муниципальное образование городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, которое в силу Закона Московской области № № от <дата> « О разграничении муниципального имущества между Пушкинским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» до пожара, произошедшего <дата>, имело в собственности жилые помещения. Между истцом и ответчиком возник спор о восстановлении сгоревшего в <дата> году жилого дома по границам оставшегося после пожара фундамента. Решением Пушкинского городского суда от <дата> Б.А.И. отказано в удовлетворении иска к администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о выделе в натуре доли истца в общей долевой собственности на фундамент жилого дома по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения данного гражданского дела была проведена экспертиза, по результатам которой экспертом установлено, что Б.А.И. занимал в жилом доме помещения (жилые и вспомогательные) общей площадью <данные изъяты> кв.м, по составу помещений и их площади, данные помещения удовлетворяют требования СНИП как квартира для проживания; в связи с чем, возможно выделить проекцию фундаментов под имевшими место помещениями истцу под восстановление жилых помещений, но эта площадь (<данные изъяты> кв.м) составит в бывшей площади застройки дома долю <данные изъяты>, что превышает идеальную долю в праве собственности на долю истца <данные изъяты>); возможно восстановление дома в полной площади застройки дома при осуществлении выплаты компенсаций администрации города Пушкино в размере <данные изъяты> руб. Поскольку ответчиком до настоящего времени никаких действий по восстановлению жилого дома, пострадавшего в результате пожара, истец полагает, что администрация города Пушкино не имеет существенного интереса в использовании своей доли в спорном имуществе.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.А.С. заявленные уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности У.Е.В. в судебном заседании решение по спору оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> исковые требования Б.А.И. к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли в праве общей долевой собственности оставлены без удовлетворения.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено:

«Истец Б.А.И. является сособственником <данные изъяты> долей фундамента, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 18 ).

Из представленной в материалы дела справки № от <дата> выданной начальником отдела ГПН по Пушкинскому району Московской области полковником внутренней службы П.М.Н. следует, что <дата> произошел пожар по адресу: <адрес>, в результате пожара дом выгорел и разобран по всей площади ( л.д.19).

Определением суда от <дата> по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Г.Н.И. ( л.д.29).

Из представленного в материалы дела заключения эксперта следует, что на момент обследования на земельном участке нет строений пригодных для проживания ( отсутствуют стены, перекрытия, кровля, оконные заполнения- что признается элементами строения составляющими тепловой контур для организации квартир), поэтому к имеющемуся имуществу домовладения принимаются как элементы сохранившихся вспомогательных надворных строений в очертании стен, так и фундаменты разрушенных строений. Поскольку БТИ приняло к оценке и классификации элементов домовладения только фундаменты, то данные элементы и принимаются к разделу. Учитывая, что фактически трудно сориентироваться по фундаментам оставшихся строений в планировки бывших помещений, то принимаются пояснения истца в части ранее занимаемой площади строения по предъявленному на обозрение техническому паспорту домовладения на <дата> года. Сами фундаменты требуют реконструкции по обеспечению несущей способности ( новых материалов, технологий и пр.).».

Таким образом, истцу на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> долей фундамента, расположенного по адресу: <адрес>, другим совладельцем (доля в праве – <данные изъяты>) является муниципальное образование городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области на основании Закона Московской области № 100/2007-ОЗ от <дата> « О разграничении муниципального имущества между Пушкинским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав».

Истец заявил требования о прекращении права собственности муниципального образования городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области на <данные изъяты> доли спорного фундамента жилого дома в связи с отказом ответчика от совершения действий по восстановлению сгоревшего дома, что, по мнению истца, обусловлено отсутствием намерения сохранить право собственности на спорное имущество.

Как следует из экспертного заключения, составленного экспертом в рамках рассмотрения гражданского дела по иску Б.А.И. к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли в праве общей долевой собственности, «Б.А.И. занимал в жилом доме помещения (жилые и вспомогательные) общей площадью <данные изъяты> кв.м, по составу помещений и их площади, данные помещения удовлетворяют требования СНИП как квартира для проживания; в связи с чем, возможно выделить проекцию фундаментов под имевшими место помещениями истцу под восстановление жилых помещений, но эта площадь (<данные изъяты> кв.м) составит в бывшей площади застройки дома долю <данные изъяты>, что превышает идеальную долю в праве собственности на долю истца (<данные изъяты>); возможно восстановление дома в полной площади застройки дома при осуществлении выплаты компенсаций администрации города Пушкино в размере <данные изъяты> руб.».

Поскольку ответчик не предпринимал мер к восстановлению жилого дома, тем самым, совершенны действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения спорным имуществом, что не опровергнуто стороной ответчика, суд, исходя из баланса интересов участников общей собственности, установив, что стоимость принадлежащей ответчику доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество согласно экспертному заключению составляет <данные изъяты> руб., приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о прекращении права собственности муниципального образования городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области на <данные изъяты> доли спорного фундамента жилого дома с выплатой денежной компенсации администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд не находит оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на фундамент жилого дома (доля в праве -1), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер №, что не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поскольку доказательств обратного в ходе рассмотрения дела судом не установлено и будет соответствовать принципу единства имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Б.А.И. к администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области на <данные изъяты> доли фундамента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер №.

Взыскать с Б.А.И. в пользу администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в счет компенсации <данные изъяты> доли фундамента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, денежную сумму в размере <данные изъяты> рубля.

Признать за Б.А.И. (доля в праве – 1) право собственности на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный номер №.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:     Чуткина Ю.Р.