Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2014 ~ М-618/2014 от 29.04.2014

2-684/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                         26 июня 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего    - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ШАТАЛОВОЙ НАТАЛИИ СЕРГЕЕВНЫ к ТАРАСОВОЙ ТАМАРЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ, ВАРЛАМОВОЙ ИРИНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ, МЕЩЕРЯКОВОЙ ГАЛИНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ, ТУРЧЕНКО ТАТЬЯНЕ ВИКТОРОВНЕ, ТУРЧЕНКО ВАДИМУ АНДРЕЕВИЧУ, АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА об изменении идеальных долей,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО11 обратилась в суд с иском, указывая, что по данным БТИ ФИО4 <адрес> право общей долевой собственности на жилой <адрес> значится за:

- ФИО11 - 14/45 ид.доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, р. № 1237, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО16;

- ФИО12 - 7/15 ид.доли на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, № 6028, удостоверенного БГНК, договора № от ДД.ММ.ГГГГ года;

- ФИО5 - 5/45 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, № 12258, БГНК;

- ФИО6 - 5/45 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, № 12258, БГНК.

Согласно утверждению истицы, в указанном жилом доме сособственниками ФИО23 (до брака - ФИО22) И.В. и ФИО7 (до брака - ФИО22) Г.В. на основании постановления ФИО4 округа было произведено его переустройство и перепланировка, реконструкция.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 округа <адрес> было разрешено ввести в эксплуатацию названный жилой дом.

Но доли всех собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1а2» общей площадью 111,4 кв.м., жилой - 78,5 кв.м., остались прежними.

С учетом выполненных работ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был составлен технический паспорт на жилом дом литер «АА1А2аа1а2», общая площадь которого составляет 111,4 кв.м.

На основании ст. 245 ГК РФ истица просит изменить идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1а2» общей площадью 111,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В процессе судебного разбирательства выяснилось, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчицы по настоящему делу: ФИО7 и ФИО8 продали, каждая, по 5/45 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 111,4 кв.м. Приобретателем вышеуказанного имущества по договору купли-продажи стали: стали ФИО2 и её дети - ФИО3, несовершеннолетний ФИО9, несовершеннолетний ФИО10. ФИО3 и ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО21 КириллаАндреевича были привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

В судебное заседание истица ФИО11 не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддерживает.

Её представитель по доверенности ФИО17 судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО12 не явилась в судебное заседание, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, с иском согласна.

Её представитель, по доверенности ФИО18, считает требования истицы обоснованными.

Представитель ответчика - ФИО4 округа и ответчики: ФИО7, ФИО8, ФИО3 и ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10 не явились в судебное заседание, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела. От ФИО12 и ФИО2 имеются заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Исследовав представленные материалы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, суд находит заявленные истицей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со справкой БТИ ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по <адрес>, в городе Борисоглебске значится за:

- ФИО11 - 14/45 ид.доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, р. № 1237, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО16 ;

- ФИО12 - 7/15 ид.доли на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, № 6028, удостоверенного БГНК, договора № от ДД.ММ.ГГГГ года;

- ФИО5 - 5/45 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, № 12258, выданного БГНК;

- ФИО6 - 5/45 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, № 12258, выданного БГНК.

ФИО5 после регистрации брака была присвоена фамилия – ФИО23, что подтверждается положительной справкой о регистрации брака, выданной отделом ЗАГС ФИО4 <адрес>, № 227. ФИО6 после регистрации брака присвоена фамилия – ФИО7, что подтверждается представленным свидетельством о браке.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу за: ФИО8 и ФИО7 - по 5/45 ид.д. за каждой.

Судом установлено, что в указанном жилом доме совладельцы на основании разрешения органов самоуправления произвели его переустройство, перепланировку и реконструкцию.

В связи с выполненными работами, изменилась общая и жилая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 округа <адрес>, выдано разрешение № RU36301000-1180 на ввод в эксплуатацию названного жилого дома, общей площадью 111,4 кв.м.

Согласно данным технической инвентаризации, общая площадь данного жилого дома составляет 111,4 кв.м., жилая – 78,5 кв.м.

По данному делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 111,4 кв.м., по <адрес>.

Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

    В соответствии с заключением эксперта ФИО19, идеальные доли собственников после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию будут следующие: у ФИО12 – 20/63 доли, у ФИО11 - 29/63 доли, у ФИО8 и ФИО7 – по 1/9 доле у каждой.

По договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО20 продали, каждая, по 5/45 (1/9) долей жилого дома, а ФИО2, ФИО9, ФИО10 и ФИО3 купили каждый по 1/18 доле жилого дома.

Поскольку, доли в праве собственности у продавцов ФИО7 и ФИО8 не изменились, то и доли покупателей в праве собственности останутся прежними.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование ФИО11 об изменении идеальных долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Изменить идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,А2,а,а1,а2, общей площадью 111,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признав за:

- ФИО12 право на 20/63 доли в праве собственности на него;

- ФИО11 – право на 29/63 доли;

- ФИО2, ФИО9, ФИО10 и ФИО3 – на 1/18 долю в праве собственности на жилой дом – за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ