Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2016 ~ М-268/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-299/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016 года                            г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Весниной С.В.,

с участием: истца Качуриной И.В. и ее представителя - адвоката Шинкарук А.К., действующего на основании ордера № от хх.хх.хххх, удостоверения № от хх.хх.хххх,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качуриной И.В. к Пролыгину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Качурина И.В. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением по тем основаниям, что она имеет в собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая была приобретена на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который с <данные изъяты> года выехал на другое постоянное место жительства в <адрес> и до настоящего времени в <адрес> не проживает. За все время отсутствия ответчик не выполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения: не вносит плату за коммунальные услуги, не принимает мер к сохранности и ремонту. Фактически около семи лет проживает по другому адресу, а в квартире истца только зарегистрирован. В добровольном порядке отказывается осуществить снятие с регистрационного учета. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением Пролыгина С.А.

Истец Качурина И.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что, на момент приобретения квартиры она не знала о регистрации ответчика в указанной квартире. Квартира была пустой, грязной, отсутствовали радиаторы отопления, без вещей, требовался значительный ремонт. С момента приобретения квартиры она несет расходы по оплате за жилье, никаких препятствий к проживанию, ответчику не чинила, никогда его не видела.

Представитель истца - адвокат Шинкарук А.К. поддержал требования истца по доводам, изложенным ею.

Ответчик Пролыгин С.А. в судебном заседании не присутствовал, извещен о рассмотрении дела должным образом. Определением суда от хх.хх.хххх в Кондопожский районный суд Республики Карелия направлялось судебное поручение о получении объяснений от ответчика Пролыгина С.А.. которое не было исполнено в связи с неявкой в судебное заседание ответчика Пролыгина С.А.

Третье лицо Пролыгин А.И. в судебном заседании с иском согласился и пояснил, что он являлся собственником квартиры, в <данные изъяты>. он вселил в свою квартиру бывшую супругу и ее сына, затем бывшая супруга умерла, а Пролыгина С.А. посадили, он считал, что Пролыгина С.А. сняли с регистрации в связи с осуждением, т.к. ранее, для того, чтобы вновь его зарегистрировать после освобождения, спрашивали его согласие. Так как Пролыгин С.А.периодически звонил ему из мест лишения свободы, в разговоре он ему сообщал, что намерен продать квартиру, возражений от него не последовало.

Суд, заслушав стороны, полагавшего об удовлетворении заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от хх.хх.хххх квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Качуриной И.В., основание – договор купли-продажи квартиры от хх.хх.хххх г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хххх сделана запись №.

Из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия от хх.хх.хххх № следует, что сведения о наличии прав у Пролыгина С.А., хх.хх.хххх г.р. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Из сообщения ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от хх.хх.хххх № следует, что право собственности на недвижимое имущество за Пролыгиным С.А., не зарегистрировано.

Согласно сведениям, предоставленным АМО «Беломорский муниципальный район» о регистрации по адресу: <адрес> зарегистрирован Пролыгин С.А., <данные изъяты> г.р., с хх.хх.хххх по настоящее время.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик Пролыгин С.А. с хх.хх.хххх зарегистрирован в благоустроенной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу Качуриной И.В. Ранее указанная квартира принадлежала отчиму истца – Пролыгину А.И., который и зарегистрировал ответчика Пролыгина С.И. в спорной квартире.

Спорная квартира принадлежала Пролыгину А.И. на основании договора мены трех квартир от хх.хх.хххх по условиям которого двухкомнатная благоустроенная квартира №, расположенная на 5-ом этаже 5-ти этажного жилого <адрес> переходит в собственность З., а его члены семьи приобретают право постоянного местожительства на данной жилой площади. Однокомнатная благоустроенная <адрес> и однокомнатная благоустроенная <адрес>, переходят в собственность Пролыгина А.И., Н.С. приобретает право постоянного местожительства на жилой площади по адресу: <адрес>, а Пролыгин С.А. приобретает право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истец Качурина И.В., являясь собственником спорной квартиры, несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями за февраль 2016г.

Согласно справке, выданной УУП ОМВД России по Беломорскому району от хх.хх.хххх Пролыгин С.А. по адресу регистрации: <адрес> не проживает с 2010 года, так как был осужден хх.хх.хххх по ч. 2 ст. 162 УК РФ. хх.хх.хххх был освобожден из мест лишения свободы условно-досрочно на <данные изъяты> дня. После освобождения из мест лишения свободы на территорию Беломорского района не прибыл, в связи с чем на учете не состоит.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира не является собственностью и фактическим местом жительства Пролыгина С.А., который проживает по адресу: РФ, <адрес>, то есть в другом населенном пункте.

Установлено, что ответчик членом семьи истца, собственника квартиры, третьего лица не является, на протяжении длительного времени в указанной квартире не проживает, каких-либо отношений с истцом не поддерживает, после освобождения из мест лишения свободы не вселился в квартиру, добровольно проживает по другим адресам, обязанности по содержанию и оплате коммунальных услуг не выполняет, намерений вселиться в спорную квартиру не выражал, собственных вещей в квартире не имеет, также установлено, что ни истцом, ни третьим лицом Пролыгиным А.И. не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире нарушают права истца, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи и нести иные расходы. В связи с этим право собственности Качуриной И.В. подлежит защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оценив представленные суду документы, проанализировав действующее законодательство, суд признает невозможным сохранение за Пролыгиным С.А. права пользования жилым помещением и считает необходимым удовлетворить иск и признать Пролыгина С.А. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Качуриной И.В. удовлетворить.

Признать Пролыгина С.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженца город <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме принято 04.07.2016.