Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2022 ~ М-897/2021 от 27.12.2021

Гр.дело №2-152/2022

24RS0059-01-2021-001941-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края                                                             06 апреля 2022 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С.,

с участием представителя истцов Дуниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульмана Олега Владимировича, Изосимина Александра Васильевича к Администрации Казанцевского сельсовета об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ульман О.В., Изосимин А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Казанцевского сельсовета, в котором просят установить факт принятия ими наследства, оставшегося после И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 24.12.2020 года, признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что И по договору купли-продажи от 26.09.1989 года купила домовладение по адресу: <адрес>, договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ и согласно штампу БТИ за И на праве собственности зарегистрирована 1/2 доля объекта по указанному адресу. По данным ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, которым присвоены разные кадастровые номера, дом является многоквартирным. По данным похозяйственных книг за И значится квартира №2. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1562 кв.м. по адресу: <адрес>, был предоставлен И администрацией Казанцевского сельсовета в собственность бесплатно, что подтверждается постановлением №32 от 17.12.1996 года. И умерла 24.12.2020 года, по завещанию наследниками умершей являются истцы, они фактически приняли наследство и используют его по назначению. Ульман О.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства ему нотариусом было отказано, т.к. при жизни наследодатель не произвела государственную регистрацию принадлежащего ей имущества – квартиры и земельного участка.

Истцы Ульман О.В., Изосимин А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель истцов Дунина О.В., действующая по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных Ульман О.В. и Изосиминым А.В. требований, мотивируя изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Казанцевского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Глава Казанцевского сельсовета Мясников С.А. в отзыве на исковое заявление против удовлетворения исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Казанцевского сельсовета.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица нотариус Шушенского нотариального округа Кужим Т.А., Никтарова О.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.     Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

    В судебном заседании установлено, что И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 24.12.2020 года в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № 664737 от 29.12.2020 года.

    При жизни И владела на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на законных основаниях, что подтверждается представленными документами:

        - договором купли-продажи от 26 сентября 1989 года, в соответствии с которым Л (продавец) продала И (покупатель) домовладение, состоящее из жилого деревянного дома с надворной постройкой, находящееся в <адрес>. Договор подписан сторонами и нотариально удостоверен секретарем Казанцевского сельского Совета депутатов Шушенского района Красноярского края, зарегистрирован под № 98;

       - справкой администрации Казанцевского сельсовета от 24.08.2021 года, согласно которой по данным похозяйственных книг квартира по адресу: <адрес>, значится за И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на день смерти была зарегистрирована по указанному адресу.

    Из справки Минусинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 2423/247 от 18.02.2021 года следует, что согласно записей в регистрационной книге за №1-12-6 за И зарегистрирована 1/2 объекта по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.09.1989г..

    Квартира №2 в жилом доме по адресу: <адрес>, учтена в ЕГРН под кадастровым номером №, имеет площадь 25,7 кв.м..

    Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 53,5 кв.м. с кадастровым номером №, включает в себя помещения с кадастровыми номерами № и №. Право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № (квартиру №1) площадью 27,7 кв.м. зарегистрировано Никтаровой О.Н., сведения о зарегистрированных правах И на квартиру №2 в ЕГРН отсутствуют.

    В силу ранее действовавшей ч.2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

    Договор купли-продажи от 26.09.1989 года, заключенный между Л и И отвечает требованиям ст. ст. 238-240 ГК РСФСР, действовавшим на момент заключения договора, форма договора соблюдена, существенные условия договора сторонами определены, договор сторонами исполнен и никем не оспорен.

    С учетом того, что по данным ЕГРН в состав жилого дома входят жилые помещения, то дом адресу <адрес> является многоквартирным.

    Суд удостоверился, что И владела в этом доме именно квартирой №2.

Кроме того, при жизни И имела в собственности земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается следующим:

-выпиской из постановления администрации Казанцевского сельсовета №32 от 17.12.1996 года, согласно которой за И, постоянно проживающей на территории администрации Казанцевского сельсовета, закреплен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1562 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование –приусадебный участок;

-свидетельством №2157 от 17.12.1996 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного И на основании постановления №32 от 17.12.1996 года;

-постановлением администрации Казанцевского сельсовета №114 от 19.11.2021 года адрес земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего И, изменен на «<адрес>»,

-выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.12.2021 года, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу п. 9, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд установил, что И при жизни на праве собственности действительно принадлежала квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Все свое имущество И завещала Ульман О.В., Изосимину А.В. в равных долях, что подтверждается завещанием от 10.05.2017г., удостоверенным заместителем главы Казанцевского сельсовета Д и зарегистрированным в реестре за №78.

После смерти И по заявлению Ульмана О.В. нотариусом Шушенского нотариального округа Кужим Т.А. к имуществу И открыто наследственное дело №21/2021, свидетельства о праве на наследство не выданы.

Истцы указали, что после смерти И фактически приняли наследство, вступили во владение квартирой и земельным участком, используют их по назначению.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Истец Ульман О.В. фактически проживает по адресу: <адрес>, судебную корреспонденцию истец получал также по указанному адресу.

Свидетель А, допрошенная в судебном заседании пояснила, что после смерти матери (И) домом и участком по адресу <адрес> владели и пользовались истцы.

    Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая, что от лиц, обладающих правом претендовать на спорное имущество, возражений удовлетворению требований истцов не поступило, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об установления факта принятия наследства и о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства Изосиминым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 24.12.2020 года, состоящее из 1/2 доли квартиры и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.

Признать за Ульманом Олегом Владимировичем и Изосиминым Александром Васильевичем право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на:

- квартиру площадью 25,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                                                  А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2022 года.