Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1517/2017 ~ М-227/2017 от 24.01.2017

Дело № 2-1517/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.** 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Николаевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева А.В. и Дмитриева С.А. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев А.В. и Дмитриев С.А. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Псковское отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.

В обоснование иска указали, что на основании договора социального найма № ** от **.**.2013 г. Дмитриеву А.В. на состав семьи из 3-х человек с учетом супруги Дмитриевой Н.Г. и сына Дмитриева С.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. П., ул. Ш., д.**, кв. **.

Супруга истца Дмитриева Н.Г. ранее воспользовался своим правом на приватизацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.2003, выданного на основании договора на передачу в порядке приватизации квартиры № ** от **.**.2003.

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, истец обратился с заявлением в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Однако в передаче жилья в собственность в порядке приватизации ему было отказано, поскольку полномочиями по передаче жилых помещений гражданам в собственность ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не наделено. Истцу предложено разрешить вопрос по приватизации спорной квартиры в судебном порядке.

Истцы считают данный отказ незаконным, нарушающим их право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ограничивающим права на владение, пользование и распоряжение квартирой.

В связи с чем, просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на квартиру ** дома № ** по ул. Ш. в г. П. в порядке приватизации.

Истцы Дмитриев А.В. и Дмитриев С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Воспользовались правом на ведение дела через представителя. Представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель истцов Владимирова Г.В. в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Позиции относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица Псковского отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо Дмитриева Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав представителя истцов Владимирову Г.В., исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № ** от **.**.2013 г. Дмитриеву А.В. на состав семьи из 3-х человек с учетом супруги Дмитриевой Н.Г. и сына Дмитриева С.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. П., ул. Ш., д.** кв. ** (л.д. 11).

Из выписки из лицевого счета и архивной справки следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован наниматель Дмитриев А.В., его супруга Дмитриева Н.Г., сын Дмитриев С.А. (л. д. 9,10).

Дмитриева Н.Г. ранее воспользовался своим правом на приватизацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.2003, выданного на основании договора на передачу в порядке приватизации квартиры № ** от **.**.2003 (л.д. 26).

С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения Дмитриев А.В. обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (л.д.12).

Однако ответом №141/7/4836нс от 06.09.2016 года в передаче жилья в собственность в порядке приватизации ему было отказано, поскольку полномочиями по передаче жилых помещений гражданам в собственность ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не наделено. Истцу предложено разрешить вопрос по приватизации спорной квартиры в судебном порядке (л.д 13).

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение, расположенное по адресу: г. П., ул. Ш., д.**, кв.** находится на праве оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Правообладателем данного помещения является Российская Федерация (л.д. 25).

Принимая во внимание указанное, данное жилое помещение может выступать объектом приватизации.

Кроме того, судом установлено, что Дмитриев А.В. и Дмитриев С.А. с момента предоставления жилого помещения постоянно проживает в спорной квартире; жилье предоставлено на условиях договора социального найма, в связи с чем у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры.

Ранее истец Дмитриев А.В. в приватизации не участвовал, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.

Дмитриев С.А. в несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: П. область, О. район, г. О., ул. Ж., д. **, кв. **, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 2 ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Названное законоположение направлено на защиту интересов всех совершеннолетних членов семьи при приобретении квартиры в собственность, а также предоставляют для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.

При таких данных участие Дмитриева С.А. в несовершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения не лишает его права на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Таким образом, поскольку жилое помещение является объектом приватизации, истцы проживают в спорном жилом помещении, право на бесплатную приватизацию жилого помещения ими не утрачено, суд признает за Дмитриевым А.В. и Дмитриевым С.А. право собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дмитриева А.В. и Дмитриева С.А. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Дмитриевым А.В. и Дмитриевым С.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на квартиру № ** в доме № ** по ул. Ш. в городе П. в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.В. Емельянова