Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2683/2020 ~ М-2065/2020 от 28.05.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи        Осьмининой Ю.С.

при секретаре                    Пугачевой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2683/2020 по иску ООО «Управляющая компания № 3» го. Тольятти к Сухачевой Н.Н., Сухачеву С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Сухачевой Н.Н., Сухачеву С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья по адресу: <адрес> в размере 48 821, рублей, пеней в размере 10 000 рублей, коммунальных услуг в размере 79 158,22 рублей, пеней в размере 42 062 рублей, судебных расходов виде компенсации расходов по оплате госпошлины в размере 4 800 рублей, ссылаясь на то, что собственником и пользователями спорного жилого помещения не вносятся платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, подлежащая взысканию.

Представитель истца ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Сухачева Н.Н., Сухачев С.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным с согласия представителя истца, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и в соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Сухачева Н.Н. является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирована в жилом помещении с 02.02.2016 г.

Также в жилом помещении в качестве члена семьи собственника зарегистрирован Сухачев С.В. (муж), ДД.ММ.ГГГГ., с 02.02.2016 г.

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 18.02.2011 г.

За период с 01.06.2017 г. по 31.012020 г. у ответчиков перед управляющей компанией образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 127 980 рублей, на сумму задолженности начислены пени в размере 52 062,59 рублей. Размер задолженности подтверждается выпиской к финансовому лицевому счету, согласно которой обязанность по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги либо вовсе не исполнялась, либо исполнялась периодически и в меньшем размере.

Из материалов дела также следует, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с должников за период с 06.06.2017 г. по 31.05.2019 г. Мировым судьей судебного участка № 114 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области 29.07.2019 г. по заявлению истца был вынесен судебный приказ № 2-2024/2019 на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за указанное жилое помещение который отменен в связи с представленными возражениями.

В соответствии с абз. 1 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, что между собственником и пользователем Сухачевым С.В. заключено соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, пользователь Сухачев С.В. в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Факт наличия просрочки по оплате за содержание и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.06.2017 г. по 31.01.2019 г. подтвержден материалами дела. Истцом заявлено требование о взыскании задолженности с Сухачевой Н.Н. по оплате за содержание жилья в размере 48 821,91 рубль, а также о взыскании солидарной задолженности за потребление коммунальных услуг с Сухачевой Н.Н. и Сухачева С.В. в размере 79 158 рублей за период с 01.06.2017 г. по 31.01.2019 г.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет, принимает его во внимание при отсутствии сведений в его опровержение.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает необходимым взыскать с Сухачевой Н.Н. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание за период с 01.06.2017 г. по 31.01.2019 г. в размере 48 821,91 рублей; взыскать солидарно с Сухачевой Н.Н., Сухачева С.В. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2017 г. по 31.01.2019 г. в размере 79 158,22 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками обязательств по своевременной оплате содержания, текущего ремонта, коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков неустойки за период с 01.06.2017 г. по 31.01.2019 г. подлежит удовлетворению и взысканию с Сухачевой Н.Н. в размере 10 000 рублей; солидарно с Сухачевой Н.Н., Сухачева С.В. в размере 42 062,59 рублей.

Требование истца о взыскании с ответчиков уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» г.о Тольятти – удовлетворить.

Взыскать с Сухачевой Н.Н. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание за период с 01.06.2017 г. по 31.01.2019 г. в размере 48 821,91 рублей и пени в размере 10 000 рублей.

Взыскать солидарно с Сухачевой Н.Н., Сухачева С.В. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2017 г. по 31.01.2019 г. в размере 79 158,22 рублей, пени в размере 42 062,59 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 4 800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2020 г.

Председательствующий                 Ю.С. Осьминина